(044) 300-25-56

Административно-офисная недвижимость в Николаевской области

Продаж права оренди земельної ділянки сільськогосплдарського призначення площею 3,9217 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Чаусянського старостинського округу Первомайської міської територіальної громади Миколаївської області
932,10 грн. / га
Николаевская область
Земельна ділянка площею 3,9217 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Чаусянського старостинського округу Первомайської міської територіальної громади Миколаївської області
Номер лоту
LRE001-UA-20251226-38189
Приложения (6)
Землі сільськогосподарського призначення 06121000-6
Конечный срок подачи
26.01.2026 16:00:00
Дата начала аукциона
27.01.2026 09:10:00
Начальная цена
2 796 грн без НДС
Минимальный шаг аукциона
28 грн без НДС
Тип аукциона
Английский
Выставляется на аукцион
Впервые
Продаж права оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення із земель комунальної власності, кадастровий номер 4825184800:02:000:0528, площею 0,0368 га, цільове призначення - 01.01 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в межах території Чорноморської сільської територіальної громади (в межах села Чорноморка) Миколаївського району Миколаївської області
1
Николаевская область
Продаж права оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення із земель комунальної власності, кадастровий номер 4825184800:02:000:0528, площею 0,0368 га, цільове призначення - 01.01 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в межах території Чорноморської сільської територіальної громади (в межах села Чорноморка) Миколаївського району Миколаївської області
Номер лоту
LRE001-UA-20251226-02233
Приложения (6)
Землі сільськогосподарського призначення 06121000-6
Конечный срок подачи
27.01.2026 16:00:00
Дата начала аукциона
28.01.2026 09:55:00
Начальная цена
165 грн без НДС
Минимальный шаг аукциона
2 грн без НДС
Тип аукциона
Английский
Выставляется на аукцион
Впервые
Аукціон про передачу в оренду нерухомого майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Миколаївської області – нежитлових будівель загальною площею 75,1 кв.м, а саме: будівлі заправочної літера «К» (за технічним паспортом) площею 4,5 кв.м та будівлі гаража літера «М» (за технічним паспортом) площею 70,6 кв.м, що розташовані за адресою: вул. Сил Територіальної оборони України (колишня вул. 295-ї Стрілецької Дивізії), 79, м. Миколаїв, Миколаївська область та обліковуються на балансі Підприємства комунальної власності області «Фармація».
4
0,56 грн. / м2
Николаевская область
Аукціон про передачу в оренду нерухомого майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Миколаївської області – нежитлових будівель загальною площею 75,1 кв.м, а саме: будівлі заправочної літера «К» (за технічним паспортом) площею 4,5 кв.м та будівлі гаража літера «М» (за технічним паспортом) площею 70,6 кв.м, що розташовані за адресою: вул. Сил Територіальної оборони України (колишня вул. 295-ї Стрілецької Дивізії), 79, м. Миколаїв, Миколаївська область та обліковуються на балансі Підприємства комунальної власності області «Фармація».
Номер лоту
LLE001-UA-20251226-29931
Приложения (5)
Нерухоме майно 04000000-8
Конечный срок подачи
07.01.2026 16:00:00
Дата начала аукциона
08.01.2026 10:55:00
Начальная цена
42 грн без НДС
Минимальный шаг аукциона
0 грн без НДС
Начальная цена за кв.м
1 грн без НДС
Тип аукциона
Английский
Выставляется на аукцион
Впервые
1/2 частка та 1/2 частка трикімнатної квартири загальною площею 61.10 кв.м. за адресою: Миколаївська обл., м. Миколаїв, вул. Сінна, будинок 31, кв. 82
20
Николаевская область

1/2 частка та 1/2 частка трикімнатної квартири загальною площею 61.10 кв.м. за адресою: Миколаївська обл., м. Миколаїв, вул. Сінна, будинок 31, кв. 82 до складу якої входять 1-а житлова кімната - площа 11.4 кв.м., 2-а житлова кімната - площа 19.2 кв.м., 3-я житлова кімната - площа 8.1 кв.м., коридор - площа 11.3 кв.м. ванна- площа 1.9 кв.м., кухня - площа 5.3 кв.м., вбиральня- площа 1,0 кв.м., вбудована шафа- площа 2.2 кв.м., балкон 2.4/0.7 кв.м.  Квартира розташована на 5 поверсі 5 поверхового будинку.

Згідно відповіді Департаменту з надання адміністративних послуг Миколаївської міської ради за адресою: Миколаївська обл., м. Миколаїв, вул. Сінна, будинок 31, кв. 82 зареєстроване місце проживання двох осіб, неповнолітні особи не зареєстровані.

1/2 частки трикімнатної квартири належать боржнику на підставі свідоцтво про право на спадщину № 5-440 від 10.08.2017, виданий державний нотаріус Третьої миколаївської державної нотаріальної контори Миколаївської області Грачова Л.І.

1/2 частки трикімнатної квартири належать боржнику на підставі свідоцтво про право власності №б/н від 26.08.1997, виданий Миколаївська міська служба приватизації державного житлового фонду.

Баришніков Артем Дмитрович (ПВ), виконавчий округ - Миколаївська обл., номер посвідчення 0024
Номер лоту
591552
Количество комнат
3
Этаж
5
Количество этажей дома
5
Жилая площадь, м.кв.
38.7
Нежилая площадь, м.кв.
22.4
Житлова квартира 2765974148
Дата начала аукциона
15.01.2026 09:00:00
Начальная цена
784 428 грн
Гарантийный взнос
39 221 грн
Минимальный шаг аукциона
15 689 грн
Стан аукціона
реєстрація учасників
Продаж права оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення із земель комунальної власності, кадастровий номер 4825184800:01:000:0521, площею 0,6882 га, цільове призначення - 01.01 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в межах території Чорноморської сільської територіальної громади (за межами села Чорноморка) Миколаївського району Миколаївської області
1
Николаевская область
Продаж права оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення із земель комунальної власності, кадастровий номер 4825184800:01:000:0521, площею 0,6882 га, цільове призначення - 01.01 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в межах території Чорноморської сільської територіальної громади (за межами села Чорноморка) Миколаївського району Миколаївської області
Номер лоту
LRE001-UA-20251226-48673
Приложения (6)
Землі сільськогосподарського призначення 06121000-6
Конечный срок подачи
27.01.2026 16:00:00
Дата начала аукциона
28.01.2026 10:55:00
Начальная цена
1 711 грн без НДС
Минимальный шаг аукциона
17 грн без НДС
Тип аукциона
Английский
Выставляется на аукцион
Впервые
Продаж права оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення із земель комунальної власності, кадастровий номер 4825184800:03:000:0383, площею 0,3251 га, цільове призначення - 01.01 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в межах території Чорноморської сільської територіальної громади (в межах села Чорноморка) Миколаївського району Миколаївської області
1
Николаевская область
Продаж права оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення із земель комунальної власності, кадастровий номер 4825184800:03:000:0383, площею 0,3251 га, цільове призначення - 01.01 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в межах території Чорноморської сільської територіальної громади (в межах села Чорноморка) Миколаївського району Миколаївської області
Номер лоту
LRE001-UA-20251226-63040
Приложения (6)
Землі сільськогосподарського призначення 06121000-6
Конечный срок подачи
27.01.2026 16:00:00
Дата начала аукциона
28.01.2026 09:40:00
Начальная цена
1 395 грн без НДС
Минимальный шаг аукциона
14 грн без НДС
Тип аукциона
Английский
Выставляется на аукцион
Впервые
Продаж права оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення.Кадастровий номер земельної ділянки: 4825400000:02:000:0673
1
1 355 грн. / га
Николаевская область
Продаж права оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 1,0705 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Первомайської міської територіальної громади.Кадастровий номер земельної ділянки:4825484000:02:000:0673
Номер лоту
LRE001-UA-20251226-69312
Приложения (6)
Землі сільськогосподарського призначення 06121000-6
Конечный срок подачи
26.01.2026 16:00:00
Дата начала аукциона
27.01.2026 10:35:00
Начальная цена
1 355 грн без НДС
Минимальный шаг аукциона
14 грн без НДС
Тип аукциона
Английский
Выставляется на аукцион
Впервые
Продаж права оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення із земель комунальної власності, кадастровий номер 4825184800:02:000:0529, площею 4,9406 га, цільове призначення - 01.01 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в межах території Чорноморської сільської територіальної громади (за межами села Чорноморка) Миколаївського району Миколаївської області
1
2 811,38 грн. / га
Николаевская область
Продаж права оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення із земель комунальної власності, кадастровий номер 4825184800:02:000:0529, площею 4,9406 га, цільове призначення - 01.01 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в межах території Чорноморської сільської територіальної громади (за межами села Чорноморка) Миколаївського району Миколаївської області
Номер лоту
LRE001-UA-20251226-89103
Приложения (7)
Землі сільськогосподарського призначення 06121000-6
Конечный срок подачи
27.01.2026 16:00:00
Дата начала аукциона
28.01.2026 10:20:00
Начальная цена
11 246 грн без НДС
Минимальный шаг аукциона
112 грн без НДС
Тип аукциона
Английский
Выставляется на аукцион
Впервые
Продаж права оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення із земель комунальної власності, кадастровий номер 4825181200:04:000:0587, площею 8,0000 га, цільове призначення - 01.01 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в межах території Чорноморської сільської територіальної громади (за межами населеного пункту с.Володимирівка) Миколаївського району Миколаївської області
1
3 059,63 грн. / га
Николаевская область
Продаж права оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення із земель комунальної власності, кадастровий номер 4825181200:04:000:0587, площею 8,0000 га, цільове призначення - 01.01 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в межах території Чорноморської сільської територіальної громади (за межами населеного пункту с.Володимирівка) Миколаївського району Миколаївської області
Номер лоту
LRE001-UA-20251226-83035
Приложения (6)
Землі сільськогосподарського призначення 06121000-6
Конечный срок подачи
27.01.2026 16:00:00
Дата начала аукциона
28.01.2026 09:10:00
Начальная цена
24 477 грн без НДС
Минимальный шаг аукциона
245 грн без НДС
Тип аукциона
Английский
Выставляется на аукцион
Впервые
Продаж земельної ділянки площею 11.9418 га (001.01 Рілля) кадастровий номер 4822783200:01:000:0056, яка розташована за межами населеного пункту Миколаївської області , Доманівського району, Маринівська сільська рада
1
157 306,36 грн. / га
Николаевская область
Продаж земельної ділянки площею 11.9418 га (001.01 Рілля) кадастровий номер 4822783200:01:000:0056, яка розташована за межами населеного пункту Миколаївської області , Доманівського району, Маринівська сільська рада
Номер лоту
LSP001-UA-20251226-94076
Приложения (9)
Землі сільськогосподарського призначення 06121000-6
Конечный срок подачи
26.01.2026 16:00:00
Дата начала аукциона
27.01.2026 09:55:00
Начальная цена
1 730 370 грн без НДС
Минимальный шаг аукциона
17 304 грн без НДС
Тип аукциона
Английский
Выставляется на аукцион
Впервые
Житловий кам'яний будинок по літ. А, заг. пл. 63,7 кв.м, житл. пл. 34,9 кв.м з надвірними господарськими та побутовими будівлями та спорудами, за адресою:Миколаївська обл., Вознесенський р. (кол. Веселинівський р.), смт. Веселинове, вул. Набережна, буд. 41
9
Николаевская область

Житловий кам'яний будинок, по літ. А, загальною площею 63,7 кв.м, житловою площею 34,9 кв.м з надвірними господарчими та побутовими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: Миколаївська обл., Вознесенський р. (колишній Веселинівський р.), смт. Веселинове, вулиця Набережна, будинок 41. Реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 1217111248217. Матеріали стін: камінь.

По літ «А»:

  • Коридор, загальною площею 5.0 кв.м., допоміжна площа 5.0 кв.м.;
  • Коридор, загальною площею 4.7 кв.м., допоміжна площа 4.7 кв.м.;
  • Житлова, загальною площею 9.6 кв.м., житлова площа 9.6 кв.м.;
  • Житлова, загальною площею 9.8 кв.м., житлова площа 9.8 кв.м.;
  • Житлова, загальною площею 15.5 кв.м., житлова площа 15.5 кв.м.;
  • Ванна, загальною площею 3.9 кв.м., допоміжна площа 3.9 кв.м.;
  • Кухня, загальною площею 15.2 кв.м., допоміжна площа 15.2 кв.м.;

Всього по літ «А»: загальна площа 63.7 кв.м., житлова площа 34.9 кв.м., допоміжна площа 28.8 кв.м. Житлових кімнат – 3.

літ «а-1» - вернада; «№7» - ганок;  «№б-1» - сарай-котельня»; «№-1» - басейн; літ «Д» - літня кухня; літ «Г» - душ; літ «В» - вбиральня; літ «№1» - огорожа;  літ «№2» - ворота; літ «№3» - водонасос; літ «№5» - сітка; літ «№6» - калітка.

Підстава виникнення права власності: договір купівлі-продажу, житлового будинку, серія та номер: 167, виданий 05.04.2017, видавник: приватний нотаріус Веселинівського районного нотаріального округу Миколаївської області БОЛГАРЧУК О.Ф.

За адресою місцезнаходження об'єкта нерухомого майна зареєстрована 1 повнолітня особа.

Парфьонов Георгій Володимирович (ПВ), виконавчий округ - Одеська обл., номер посвідчення 0044
Номер лоту
591595
Количество комнат
3
Этаж
1
Количество этажей дома
1
Жилая площадь, м.кв.
34.9
Нежилая площадь, м.кв.
28.8
Житловий будинок 2438567143
Дата начала аукциона
15.01.2026 09:00:00
Начальная цена
217 674 грн
Гарантийный взнос
10 884 грн
Минимальный шаг аукциона
4 353 грн
Стан аукціона
реєстрація учасників
Продаж права оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення із земель комунальної власності, кадастровий номер 4825184800:02:000:0530, площею 1,7545 га, цільове призначення - 01.01 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в межах території Чорноморської сільської територіальної громади (за межами села Чорноморка) Миколаївського району Миколаївської області
1
3 858,33 грн. / га
Николаевская область
Продаж права оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення із земель комунальної власності, кадастровий номер 4825184800:02:000:0530, площею 1,7545 га, цільове призначення - 01.01 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в межах території Чорноморської сільської територіальної громади (за межами села Чорноморка) Миколаївського району Миколаївської області
Номер лоту
LRE001-UA-20251226-01107
Приложения (6)
Землі сільськогосподарського призначення 06121000-6
Конечный срок подачи
27.01.2026 16:00:00
Дата начала аукциона
28.01.2026 09:40:00
Начальная цена
3 858 грн без НДС
Минимальный шаг аукциона
39 грн без НДС
Тип аукциона
Английский
Выставляется на аукцион
Впервые
Миколаївська обл., м. Первомайськ, вул. Гвардійська, 1 корпус 3. Оренда – група приміщень 1-го поверху площею 194,5 кв. м. (В)
10
45,77 грн. / м2
Николаевская область
Пропонуються до оренди група приміщень 1-го поверху площею 194,5 кв.м. Об´єкт знаходиться наближено до центра міста Первомайськ. Навколо багато та малоповерхова житлова забудова. Характеристики кількість поверхів - 1 дозволена потужність - 10 кВт водопостачання, водовідведення - централізоване земельна ділянка - 0,0556 га (договір оренди землі)
Номер лоту
CLE001-UA-20251225-43607
Приложения (2)
Адміністративно-офісна нерухомість 04230000-9
Конечный срок подачи
26.01.2026 16:00:00
Дата начала аукциона
27.01.2026 09:15:00
Начальная цена
8 879 грн с НДС
Минимальный шаг аукциона
170 грн без НДС
Начальная цена за кв.м
46 грн без НДС
Тип аукциона
Английский
Выставляется на аукцион
Повторно
нежитлові приміщення в житловому будинку за літ. А-9, площа 151,3 кв.м , Миколаївська обл., м. Миколаїв, вул.Генерала Олекси Алмазова (Генерала Карпенка), 2б/1
4
3 532,69 грн. / м2
Николаевская область
нежитлові приміщення в житловому будинку за літ. А-9, площа 151,3 кв.м , Миколаївська обл., м. Миколаїв, вул.Генерала Олекси Алмазова (Генерала Карпенка), 2б/1, підлягає приватизації шляхом продажу на аукціоні з урахуванням збереження чинності договору оренди ( термін дії 19.02.2030)
Номер лоту
SPE001-UA-20251225-12879
Приложения (4)
Адміністративно-офісна нерухомість 04230000-9
Конечный срок подачи
31.12.2025 16:00:00
Дата начала аукциона
01.01.2026 10:15:00
Начальная цена
533 436 грн без НДС
Минимальный шаг аукциона
5 334 грн без НДС
Начальная цена за кв.м
3 533 грн без НДС
Тип аукциона
Английский
Выставляется на аукцион
Впервые
м. Миколаїв, проспект Центральний, 72. Оренда – приміщення 3 - го поверху площею 17,10 кв.м. (В)
7
76,04 грн. / м2
Николаевская область
Пропонуються до оренди приміщення 3-го поверху площею 17,10 кв.м. Будівля знаходиться в центрі Миколаєва навколо багатоповерхова та малоповерхова житлова забудова, магазини, дитяча лікарня, високі автомобільні та пішохідні потоки. Характеристики: Кількість поверхів – 4; Загальна площа – 3244,90 кв.м. Площа запропонована до оренди – 17,10 кв.м Дозволена потужність – 5 кВт Опалення, Водопостачання, водовідведення – централізоване; Земельна ділянка – 0,2986 га
Номер лоту
CLE001-UA-20251225-21729
Приложения (2)
Адміністративно-офісна нерухомість 04230000-9
Конечный срок подачи
26.01.2026 16:00:00
Дата начала аукциона
27.01.2026 10:00:00
Начальная цена
1 293 грн с НДС
Минимальный шаг аукциона
30 грн без НДС
Начальная цена за кв.м
76 грн без НДС
Тип аукциона
Английский
Выставляется на аукцион
Повторно
м. Миколаїв, проспект Центральний, 72. Оренда – приміщення 3 - го поверху площею 13,80 кв.м. (В)
8
80,25 грн. / м2
Николаевская область
Пропонуються до оренди приміщення 3-го поверху площею 13,80 кв.м. Будівля знаходиться в центрі Миколаєва навколо багатоповерхова та малоповерхова житлова забудова, магазини, дитяча лікарня, високі автомобільні та пішохідні потоки. Характеристики: Кількість поверхів – 4; Загальна площа – 3244,90 кв.м. Площа запропонована до оренди –13,80 кв.м Дозволена потужність – 5 кВт Опалення, Водопостачання, водовідведення – централізоване; Земельна ділянка – 0,2986 га
Номер лоту
CLE001-UA-20251225-43590
Приложения (2)
Адміністративно-офісна нерухомість 04230000-9
Конечный срок подачи
26.01.2026 16:00:00
Дата начала аукциона
27.01.2026 10:20:00
Начальная цена
1 043 грн с НДС
Минимальный шаг аукциона
30 грн без НДС
Начальная цена за кв.м
80 грн без НДС
Тип аукциона
Английский
Выставляется на аукцион
Повторно
Миколаївська обл., Вознесенський р-н, с. Щербані, вул. Центральна, 93. Оренда – будівля АТС площею 241,4 кв. м (В)
15
37,73 грн. / м2
Николаевская область
Пропонується до оренди будівля АТС площею 241,4 кв.м. Об'єкт знаходиться в центрі села. Навколо органи місцевого самоврядування, укрпошта, магазин, житлова забудова. Характеристики: - кількість поверхів – 1, - електро та водопостачання – відсутнє, - земельна ділянка – 0,0650 га (договір оренди землі).
Номер лоту
CLE001-UA-20251225-21789
Приложения (2)
Адміністративна будівля, приміщення в адміністративній будівлі 04232000-3
Конечный срок подачи
26.01.2026 16:00:00
Дата начала аукциона
27.01.2026 10:40:00
Начальная цена
9 094 грн с НДС
Минимальный шаг аукциона
200 грн без НДС
Начальная цена за кв.м
38 грн без НДС
Тип аукциона
Английский
Выставляется на аукцион
Повторно
продовження договору оренди нежитлових приміщень першого поверху площею 120,3 кв. м за адресою: м. Миколаїв, вул. Театральна, 49А, за результатами якого договір оренди може бути продовжений з існуючим орендарем або укладений з новим орендарем
3
147,58 грн. / м2
Николаевская область
продовження договору оренди нежитлових приміщень першого поверху площею 120,3 кв. м за адресою: м. Миколаїв, вул. Театральна, 49А, за результатами якого договір оренди може бути продовжений з існуючим орендарем або укладений з новим орендарем
Номер лоту
LLP001-UA-20251225-56804
Приложения (2)
Нерухоме майно 04000000-8
Конечный срок подачи
07.01.2026 16:00:00
Дата начала аукциона
08.01.2026 10:00:00
Начальная цена
17 710 грн без НДС
Минимальный шаг аукциона
177 грн без НДС
Начальная цена за кв.м
148 грн без НДС
Тип аукциона
Английский
Выставляется на аукцион
Впервые
нежитлові приміщення Літ.А-5, площа 65,0 кв.м , Миколаївська обл., м. Миколаїв, вул.Спаська, 46/9
3
3 142 грн. / м2
Николаевская область
нежитлові приміщення Літ.А-5, площа 65,0 кв.м , Миколаївська обл., м. Миколаїв, вул.Спаська, 46/9, підлягає приватизації шляхом продажу на аукціоні з урахуванням збереження чинності договору оренди
Номер лоту
SPE001-UA-20251225-89140
Приложения (4)
адміністративні приміщення в житлових будинках 04233000-0
Конечный срок подачи
31.12.2025 16:00:00
Дата начала аукциона
01.01.2026 10:40:00
Начальная цена
204 230 грн без НДС
Минимальный шаг аукциона
2 042 грн без НДС
Начальная цена за кв.м
3 142 грн без НДС
Тип аукциона
Английский
Выставляется на аукцион
Впервые
1/3 двокімнатної квартири №23, загальною площею 52.80 кв.м., за адресою: м. Миколаїв, вул. Петрової Галини, буд. 17
5
Николаевская область

Квартира розташована на 3 поверсі 5 поверхового будинку. Складається з: житлова 14.20 кв.м., житлова 18.0 кв.м., коридор 8.30 кв.м., кухня 7.30 кв.м., вбиральня 1.40 кв.м., ванна 2.80 кв.м., балкон 0.8 кв.м.

Право власності зареєстровано на підставі свідоцтва про право власності від 27.04.2004 виданого Фондом комунальної власності міської ради.

Відповідно до відповіді Департаменту надання адмінистративних послуг Миколаївської міської ради зареєстровано дві особи. Відомості про зареєстрованих неповнолітніх осіб відсутні.

Булахевіч Степан Вікторович (ПВ), виконавчий округ - Миколаївська обл., номер посвідчення 0350
Номер лоту
591524
Количество комнат
2
Этаж
3
Количество этажей дома
5
Жилая площадь, м.кв.
32.2
Нежилая площадь, м.кв.
20.6
Житловий будинок 2438567143
Дата начала аукциона
14.01.2026 09:00:00
Начальная цена
203 745 грн
Гарантийный взнос
10 187 грн
Минимальный шаг аукциона
4 075 грн
Стан аукціона
реєстрація учасників
Типы недвижимости в Административно-офисной недвижимости
Нерухомість в місті
Нерухомість за власником