Заставне майно банків від Арбітражний керуючий Солдаткін Сергій Вячеславович

Ухвалою господарського суду Сумської області від 31.10.2024 у справі № 920/25/23, були припинені повноваження ліквідатора Приватного акціонерного товариства «Монастирищенський машинобудівний завод» (вул. Білопільський шлях, 26, м. Суми, 40030, код ЄДРПОУ 00255289) арбітражного керуючого Закорка Вадима Вікторовича, та призначено ліквідатором ПрАТ «Монастирищенський машинобудівний завод» арбітражного керуючого Солдаткіна Сергія Вячеславовича (свідоцтво про право на здійснення діяльності арбітражного керуючого від 08.02.2013 року № 200, адреса: 40022, м. Суми, вул. Троїцька, 21) Продаж майна банкрута Приватного акціонерного товариства «Монастирищенський машинобудівний завод» (вул. Білопільський шлях, 26, м. Суми, 40009, код ЄДРПОУ 00255289), а саме: Об'єкт нерухомості – нежитлове приміщення, санітарно-оздоровлювального пункту літера А, загальною площею 194,0 м.кв., що знаходиться за адресою: Черкаська обл., Монастирищенський р., м. Монастирище, вулиця Героїв України, 12, приміщення 12 (колишня Гагаріна, будинок 12/2). Реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 1769192571234. Тип об’єкта: нежитлове приміщення, санітарно-оздоровлювального пункту, об’єкт житлової нерухомості: Ні, Об’єкт в процесі поділу. Опис об’єкта: загальна площа (кв.м.): 282. З метою виділення цієї частки, ліквідатором Солдаткіним С.В. був замовлений технічний паспорт в КП «Черкаське обласне ОБТІ» та замовлений висновок щодо технічної можливості поділу об’єкта нерухомого майна. Відповідно до цього висновку від 12.05.2025, об’єкт нерухомого майна загальною площею 282 кв.м. за технічними показниками може бути поділений на об’єкти нерухомого майна 194 кв.м.. та 88 кв.м. Арбітражним керуючим Солдаткіним С.В. було встановлено, що 10.09.2019 головою правління ПАТ «Монастирищенський машзавод» Трохимчуком В.Н., в зв’язку з необхідністю продажу приміщень, було прийнято рішення поділити нежилі приміщення санітарно – оздоровлювального пункту на дві частини. Виконавчий комітет Монастирищенської міської ради 28.08.2019 прийняв рішення № 104, відповідно до якого присвоїв поштову адресу нежитловим приміщенням санаторно – оздоровлювального пункту по вул. Гагаріна, 12, м. Монастирища, загальною площею 88 кв.м. та 282 кв.м. Тобто помилково присвоїв адресу будівлі 282 кв.м., тоді як правильна квадратура будівлі 194 кв.м. 01.10.2019 року, був укладений договір купівлі – продажу нерухомого майна між ПрАТ «Монастирищенський машзавод» та покупцем Ганич С.І., відповідно до якого покупець придбав у власність нежитлові приміщення № 5,6,7,8,9,10,11,12,13.14,15 – загальною площею 88 кв.м., що знаходяться в 9 –ти поверховому будинку на першому поверсі та розташовані по вул. Гагаріна, 12, приміщення 3 в м. Монастирище, Черкаської області. Вказаному об’єкту присвоєний реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна № 1926382471234. Таким чином, в зв’язку з помилкою в квадратурі об’єкту, право власності на об’єкт нерухомого майна загальною площею 194 кв.м. зареєструвати можливо тільки після його продажу вже за новим покупцем. Інформація про земельну ділянку під нежитловим приміщенням санітарно -оздоровлювальний пункт під літ. «А» загальною площею 194,0 м.кв. відсутня. Нежитлове приміщення санітарно - оздоровлювальний пункт під літ. «А» не перебуває в заставі. Арешти на нежитловому приміщенні санітарно -оздоровлювальний пункт під літ. «А» відсутні, відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта від 09.12.2024.

Опис аукціону Постановою господарського суду Сумської області від 15.02.2024 у справі № 920/1211/23, було визнано банкрутом Товариства з обмеженою відповідальністю «Дружба Агроінвест» (41220, Сумська обл., Ямпільський р-н, Хутір – Михайлівський (місто Дружба), ВУЛИЦЯ ЗАВОДСЬКА, будинок 39, код ЄДРПОУ 31285093), та відкрита ліквідаційна процедура. Ліквідатором банкрута призначено арбітражного керуючого Солдаткіна Сергія Вячеславовича (свідоцтво № 200 від 08.02.2013 року, адреса: 40022, м. Суми, вул. Троїцька, 21). Відомості про замовника аукціону: арбітражний керуючий Солдаткін Сергій Вячеславович, що діє на підставі Свідоцтва № 200 від 08.02.2013 року, адреса офісу: м. Суми, вул. Троїцька, 21, Тел: +380503071105, e-mail: [email protected]; - Інформація про майно (Лот №1): виявлене та проінвентаризоване майно (активи) Банкрута, яке не є предметом будь якого забезпечення. І. Нерухоме майно, що зареєстроване на праві власності за ТОВ «Дружба Агроінвест»: Приміщення механічної майстерні літ. «А» загальною площею 993,2 кв.м., реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 140517059256. адреса нерухомого майна: Сумська область, Шосткинський (Ямпільський) район, м. Хутір-Михайлівський (Дружба), вул. Заводська (Леніна), б/н. Документи, які підтверджують право власності на нежитлове приміщення: Договір купівлі-продажу нежитлового приміщення (механічна майстерня) від 17.02.2006 р. зареєстровано в реєстрі за №108; Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 11831829 від 14.09.2006 р.; Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно номер 8420083 від 23.08.2013 р. Приміщення складу, літ. «А» загальною площею 2031,4 кв.м., реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 132960759256. Адреса нерухомого майна: Сумська область, Шосткинський (Ямпільський) район, м. Хутір-Михайлівський (Дружба), вул. Заводська (Леніна), б/н. Документи, які підтверджують право власності на нежитлове приміщення: Договір купівлі-продажу нежитлового приміщення (склад) від 17.02.2006 р. зареєстровано в реєстрі за №117; Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 11831971 від 14.09.2006 р.; Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно номер 7966991 від 14.08.2013 р. Приміщення гаражу літ. «А» загальною площею 38,5 кв.м., реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 154927859256. Адреса нерухомого майна: Сумська область, Шосткинський (Ямпільський) район, м. Хутір-Михайлівський (Дружба), вул. Заводська (Леніна), б/н. Документи, які підтверджують право власності на нежитлове приміщення: Договір купівлі-продажу нежитлового приміщення (гараж) від 17.02.2006 р. зареєстровано в реєстрі за №111; Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 11832276 від 14.09.2006 р.; Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно номер 9276216 від 12.09.2013 р. Приміщення складу літ. «А» загальною площею 744,7 кв.м., реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 139990959256. аАдреса нерухомого майна: Сумська область, Шосткинський (Ямпільський) район, м. Хутір-Михайлівський (Дружба), вул. Заводська (Леніна), б/н. Документи, які підтверджують право власності на нежитлове приміщення: Договір купівлі-продажу нежитлового приміщення (склад) від 17.02.2006 р. зареєстровано в реєстрі за №114; Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 11832129 від 14.09.2006 р.; Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно номер 8387917 від 23.08.2013 р. Будівлі і споруди, за адресою: Сумська область, Шосткинський (Ямпільський) район, м. Хутір-Михайлівський (Дружба), вул. Заводська (Леніна) 39, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 2393252, зокрема: - приміщення контори літ. «А» загальною площею 635,3 кв.м.; - приміщення адмінбудівлі літ. «Б, Б1» загальною площею 237,2 кв.м. - приміщення складу літ. «Д» загальною площею 780,0 кв.м. - приміщення складу літ. «Ж, ж» загальною площею 2295,3 кв.м. - приміщення складу літ. «К» загальною площею 1129,4 кв.м. - приміщення депо літ. «Л , Л1» загальною площею 224,0 кв.м. Документи, які підтверджують право власності на нежитлове приміщення: Свідоцтво про право власності на нерухоме майно серія САА №682008 від 26.08.2003 р.; Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 1318216 від 26.08.2003 р.; Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо суб’єкта номер 354906201 від 17.11.2023 р. Змельні ділянки у ТОВ «Дружба Агроінвест» знаходяться в оренді, відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав. Відповідно до листа від 27.05.2024 з УСБУ України в Сумській області, 10.02.2024 з території російської федерації військовослужбовцями рф здійснено авіаційно – бомбовий удар авіаційними засобами ураження, в результаті якого була пошкоджена нерухомість ТОВ «Дружба Агроінвест». По факту пошкодження будинків що належать на праві власності ТОВ «Дружба Агроінвест», Управлінням СБУ в Сумській області була порушена кримінальна справа за ознаками передбаченої ч. 1 статті 438 КК України (Порушення законів та звичаїв війни). Відповідно до листа від 31.05.2024 вих. № 02-24/1876 з Дружбівської міської ради Шосткінського району Сумської області, нерухомі об`єкти ТОВ «Дружба Агроінвест» зазнали пошкодження внаслідок збройної агресії Російської Федерації, про що були складені акти комісійного обстеження. Також, по факту пошкодження будинків що належать на праві власності ТОВ «Дружба Агроінвест», що відбулось 11.06.2025, Шосткинським районним управлінням поліції 11.06. 2025 порушена кримінальна справа за ознаками передбаченої ч. 1 статті 438 КК України (Порушення законів та звичаїв війни). У ході ліквідаційної процедури ліквідатором було встановлено, що на нерухоме майно ТОВ «Дружба Агроінвест» накладені обтяження, обтяжувач: головне управління ДПС у Сумській області. Відповідно до ухвали господарського суду Сумської області від 30.07.2025 у справі № 920/1211/23, вказані обтяження були скасовані, але до теперішнього часу Головним управлінням ДПС у Сумській області не зняті. Порядок ознайомлення з майном: в робочі дні з 10.00 до 12.00 год., крім суботи та неділі, за попередньою домовленістю та телефоном: +380503071105, електронна пошта [email protected] Солдаткін Сергій Вячеславович; Можливість видачі переможцю податкової накладної: відсутня. Початкова вартість, а також запропонована учасником аукціону в ході торгів вартість лоту визначається без урахування ПДВ. Порядок та умови отримання майна переможцем аукціону оформлюється актом про придбання майна на аукціоні.