Нерухомість у Запорізькій області

Квартира однокімнатна, загальною площею 41,6 кв.м., за адресою: м. Запоріжжя, вул. Тбіліська, буд. 9В, секц. 2, квартира 111.

Квартира, загальною площею 41,6 кв.м., житловою площею 24,7 кв.м., за адресою: вул. Тбіліська, буд. 9В, секц. 2, квартира 111, м. Запоріжжя, Запорізька область, що належить боржнику на підставі Додаткової угоди до інвестиційного договору № 1 від 15.08.2016 № 4, виданої 30.04.2020, витяг з Реєстру будівельної діяльності ЄДЕССБ, серія та номер: ІУ122210817157, виданого ЄДЕССБ, документу щодо присвоєння поштової адреси, серія та номер: AR01:7462-1646-5832-5155, виданого 30.11.2021 ЄДЕССБ, попереднього акту розподілу часток (додаток 1) до Додаткової угоди № 6, виданої 25.09.2020, Рішення про видачу ліцензії № 428, виданого 31.07.2020 Національною комісією з цінних паперів та фондового ринку, Додаткової угоди до інвестиційного договору № 1 від 15.08.2016 № 6, виданої 25.09.2020, Акту розподілу часток (площ) до інвестиційного договору № 1 від 15.08.2016 № 2, виданого 06.10.2021, Акту розподілу часток (площ) до інвестиційного договору № 1 від 15.08.2016, №1, виданого 06.10.2021, Інвестиційного договору №1, виданого 15.08.2016, Акту приймання-передачі майнових прав за Інвестиційним договором № 1 від 15.08.2016, виданого 15.08.2016, Договору про управління активами корпоративного інвестиційного фонду, серія та номер: 23/09/20-1, виданого 23.09.2020, Додаткової угоди до інвестиційного договору № 1 від 15.08.2016 №1, виданої 14.08.2017,  Додаткової угоди до інвестиційного договору № 1 від 15.08.2016 №2, виданої 13.08.2018,  Додаткової угоди до інвестиційного договору № 1 від 15.08.2016 №3, виданої 14.07.2019,  Додаткової угоди до інвестиційного договору № 1 від 15.08.2016 №5, виданої 05.05.2020, Витягу з Реєстру будівельної діяльності ЄДЕССБ, серія та номер: ІУ122210817262, виданого ЄДЕССБ, технічного паспорту, серія та номер: TI01:8713-0111-7404-8887, виданого 28.10.2021 ЄДЕССБ,  РНОНМ: 2673665623060.

          Згідно технічного паспорту на нерухоме майно, квартира №111 однокімнатна, знаходиться на 6 (шостому) поверсі 12 (дванадцяти) поверхового багатоквартирного житлового будинку, рік спорудження: 2021, висота приміщень: 2,7 м, стіни – цегла, перекриття – збірні залізобетонні плити, підлога – бетон. Інженерні обладнання: водопостачання наявне, каналізація та водовідведення наявне, газопостачання наявне, електропостачання та освітлення наявне.

          Згідно відповіді Департаменту адміністративних послуг Запорізької міської ради від 30.12.2025 встановлено, у вищевказаній квартирі за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Тбіліська, буд. 9В, секц. 2, квартира 111 зареєстровані особи відсутні, малолітні, неповнолітні діти не зареєстровані.

Нежиле приміщення підвалу літ. А-4, загальною площею 93,4 кв.м., за адресою: м. Запоріжжя, вул. Верхня, буд. 6, приміщення 43.

Нежиле приміщення підвалу літ. А-4, яке розташоване за адресою: вул. Верхня, буд. 6, приміщення 43, м. Запоріжжя, Запорізька область,  загальною площею 93,4 кв.м., що належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності, серія та номер: САС №915168, виданого 13.09.2010 Виконавчим комітетом Запорізької міської ради, РНМ: 14186142. 

            За матеріалами технічної інвентаризації від 19.05.2010, нежиле приміщення №43 в підвалі літ. А-4 є складовою частиною багатоквартирного житлового будинку та складається з:

            Підвальний поверх:

• №1 – тамбур, площею 4,3 кв.м.;
• №2 – коридор, площею 6,7 кв.м.;
• №3 – кімната, площею 39,7 кв.м.;
• №4 – кімната, площею 14,8 кв.м.;
• №5 – кімната, площею 17,0 кв.м.;
• №6 – вмивальна, площею 5,2 кв.м.;
• №7 – коридор, площею 2,2 кв.м.;
• №8 – туалет, площею 3,5 кв.м. 

            Всього по нежилому приміщенню підвалу літ. А-4 №43, загальна площа 93,4 кв.м., складається з основної – 71,5 кв.м., допоміжної (підсобної) – 21,9 кв.м.

 Згідно технічного паспорту на нерухоме майно:

• Нежиле приміщення №43 підвалу літ. А-4: рік спорудження: 1947, площа основи (забудови): 74,0 кв.м., 29,4 кв.м., висота: 3,00 м., 2,50 м., об’єм: 296 куб. м, фундамент – копка котловану, стіни – бутові, покрівля – відсутня, перекриття – залізобетонні плити, підлога – бетон, сходи – відсутні, сміттєпровід – відсутній, ліфт - відсутній. Інженерні обладнання: електрика наявна, водопровід відсутній, водовідведення відсутнє, газопровід відсутній, опалення централізоване;
• Вхід до підвалу – площа основи (забудови): 4,7 кв.м., висота: 2,50 м, об’єм: 12 куб. м, фундамент – бетонний, стіни – бетонні, покрівля – толь, перекриття – бетонне, підлога – бетон, сходи - відсутні. Інженерні обладнання: електрика відсутня, водопровід відсутній, водовідведення відсутнє, газопровід відсутній, опалення відсутнє;
• Приямок – площа основи (забудови): 1,6 кв.м., цегляний.

Транспортний засіб має сліди експлуатаційні пошкодження в результаті незадовільної експлуатації, а саме:
- наявність агрегатів і вузлів, що вимагають ремонту (сліди підтікання масла і палива і т.п.);
- потертості скла (фар, задніх і передніх ліхтарів, покажчиків поворотів),
- порушення забарвлення кузова в вигляді подряпин і відколів, точкового осередкового характеру, повсюдно на деталях кузова.
Ключ-карта від транспортного засобу наявний, тех паспорт відсутній.

Квартира, загальною площею 74,3 кв.м, за адресою: м. Запоріжжя, вул. Тбіліська, буд. 9-В, кв. 31.

Форма власносіт: Додаткова угода до інвестиційного договору № 1 від 15.08.2016, серія та номер: 6, виданий 25.09.2020, видавник: -; Витяг з Реєстру будівельної діяльності ЄДЕССБ, серія та номер: ІУ122210817262, видавник: ЄДЕССБ, Документ отримано з ЄДЕССБ; Інвестиційний договір, серія та номер: 1, виданий 15.08.2016, видавник: -; Акт розподілу часток (площ) до інвестиційного договору № 1 від 15.08.2016, серія та номер: 1, виданий 06.10.2021, видавник: -; Акт приймання-передачі майнових прав за Інвестиційним договором № 1 від 15.08.2016, серія та номер: -, виданий 15.08.2016, видавник: -; Документ щодо присвоєння поштової адреси, серія та номер: AR01:7462-1646-5832-5155, виданий 29.11.2021, видавник: ЄДЕССБ, Документ отримано з ЄДЕССБ; Договір про управління активами корпоративного інвестиційного фонду, серія та номер: 23/09/20-1, виданий 23.09.2020, видавник: -; Додаткова угода до інвестиційного договору № 1 від 15.08.2016, серія та номер: 1, виданий 14.08.2017, видавник: -; Додаткова угода до інвестиційного договору № 1 від 15.08.2016, серія та номер: 2, виданий 13.08.2018, видавник: -; Додаткова угода до інвестиційного договору № 1 від 15.08.2016, серія та номер: 3, виданий 14.07.2019, видавник: -; Додаткова угода до інвестиційного договору № 1 від 15.08.2016, серія та номер: 4, виданий 30.04.2020, видавник: -; Додаткова угода до інвестиційного договору № 1 від 15.08.2016, серія та номер: 5, виданий 05.05.2020, видавник: -; Попередній акт розподілу часток (додаток 1) до Додаткової угоди № 6, серія та номер: -, виданий 25.09.2020, видавник: -; Попередній акт розподілу часток (додаток 2) до Додаткової угоди № 6, серія та номер: -, виданий 25.09.2020, видавник: -; Рішення про видачу ліцензії, серія та номер: 428, виданий 31.07.2020, видавник: Національна комісія з цінних паперів та фондового ринку.

За інформацією Департаменту адміністративних послуг Запорізької міської ради встановлено, що в квартирі відсутні зареєстровані особи.

Готель літ. А-5, гараж літ. Б-1 ( в наявності відсутній) РНОНМ: 1359290423101, за адресою: м. Запоріжжя, проспект Соборний, буд. 202.

          Готель літ. А-5, гараж літ. Б-1, РНОНМ: 1359290423101, за адресою: проспект Соборний, буд. 202, м. Запоріжжя, Запорізька обл., до складу якого входить готель, літ. А-5, загальною  площею 5509,3 кв.м., гараж, літ. Б-1, загальною площею 386,3 кв.м. (в наявності відсутній), що належить боржнику на підставі акту приймання-передачі нерухомого майна, виданого 15.08.2017, договору купівлі-продажу №4869, виданого 18.12.2008 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Драною Н.М., та розподільчого балансу. Відповідно до акту приймання-передачі від 15.08.2017 готель літ. А-5 знаходиться у стані реконструкції.

         Гараж, літ. Б-1, загальною площею 386,3 кв.м.,  який згідно інформації, отриманої з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно входить до складу нерухомого майна РНОНМ: 1359290423101, на території за адресою: проспект Соборний, буд. 202, м. Запоріжжя, Запорізька обл., станом на 22.03.2013 знесений, що підтверджується довідкою ТОВ «ЗМБТІ» від 13.01.2026 №322

        Зазначений об`єкт нерухомого майна розташований на земельній ділянці за кадастровим номером: 2310100000:05:008:0047, площею 1,0129 га (власник територіальна громада міста Запоріжжя в особі Запорізької міської ради).

          Земельна ділянка не є предметом реалізації.

Трикімнатна квартира, яка розташована за адресою: Запорізька обл., м. Запоріжжя, вул. Тбіліська, б. 9В, секц. 2, кв. 107. Розмір загальної площі, кв.м. – 99.2. Розмір житлової площі, кв.м. – 56.2. Розташована на шостому поверсі, дванадцяти будинку. Матеріал стін – цегла. Матеріал перекриття – збірні залізобетонні плити. Матеріал підлоги – бетон. Електропостачання,  газопостачання, водопостачання, каналізація та водовідведення – наявні. Квартира перебуває у задовільному стані. Кількість житлових кімнат – три. Висота приміщень, метри – 2.7.

Квартира належить боржнику на підставі (документи, подані для державної реєстрації): видавник: ЄДЕССБ, Документ отримано з ЄДЕССБ; Витяг з Реєстру будівельної діяльності ЄДЕССБ, серія та номер: ІУ122210817262, видавник: ЄДЕССБ, Документ отримано з ЄДЕССБ; Додаткова угода до інвестиційного договору № 1 від 15.08.2016, серія та номер: 4, виданий 30.04.2020, видавник: -; Попередній акт розподілу часток (додаток 2) до Додаткової угоди № 6, серія та номер: -, виданий 25.09.2020, видавник: -; Рішення про видачу ліцензії, серія та номер: 428, виданий 31.07.2020, видавник: Національна комісія з цінних паперів та фондового ринку; довіреність, серія та номер: 559, виданий 16.08.2022, видавник: Жуковська Ю.В. приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу; Витяг з Реєстру будівельної діяльності ЄДЕССБ, серія та номер: ІУ122210817157, видавник: ЄДЕССБ, Документ отримано з ЄДЕССБ; Документ щодо присвоєння поштової адреси, серія та номер: AR01:7462-1646-5832-5155, виданий 30.11.2021, видавник: ЄДЕССБ, Документ отримано з ЄДЕССБ; Додаткова угода до інвестиційного договору № 1 від 15.08.2016, серія та номер: 6, виданий 25.09.2020, видавник: -; Акт розподілу часток (площ) до інвестиційного договору № 1 від 15.08.2016, серія та номер: 2, виданий 06.10.2021, видавник: -; Акт розподілу часток (площ) до інвестиційного договору № 1 від 15.08.2016, серія та номер: 1, виданий 06.10.2021, видавник: -; Інвестиційний договір, серія та номер: 1, виданий 15.08.2016, видавник: -; Акт приймання-передачі майнових прав за Інвестиційним договором № 1 від 15.08.2016, серія та номер: -, виданий 15.08.2016, видавник: -; Договір про управління активами корпоративного інвестиційного фонду, серія та номер: 23/09/20-1, виданий 23.09.2020, видавник: -; Додаткова угода до інвестиційного договору № 1 від 15.08.2016, серія та номер: 1, виданий 14.08.2017, видавник: -; Додаткова угода до інвестиційного договору № 1 від 15.08.2016, серія та номер: 2, виданий 13.08.2018, видавник: -; Додаткова угода до інвестиційного договору № 1 від 15.08.2016, серія та номер: 3, виданий 14.07.2019, видавник: -; Додаткова угода до інвестиційного договору № 1 від 15.08.2016, серія та номер: 5, виданий 05.05.2020, видавник: -; Попередній акт розподілу часток (додаток 1) до Додаткової угоди № 6, серія та номер: -, виданий 25.09.2020, видавник: -.

Згідно відповіді Департаменту адміністративних послуг Запорізької міської ради від 14.01.2026 встановлено, у вищевказаній квартирі за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Тбіліська, буд. 9В, секц. 2, квартира 107 зареєстровані особи відсутні.

Згідно даних технічної документації об'єкт складається з:

розгрузочна основною площею - 39.0 кв.м., 

коридор допоміжною площею - 2.5 кв.м.,

кабінет основною площею - 36.3 кв.м., 

кабінет основною площею - 30.0 кв.м.,

склад основною площею - 55.6 кв.м.,

коридор допоміжною площею - 2.5 кв.м.,

туалет допоміжною площею - 2.7 кв.м.,

душова допоміжною площею - 3.5 кв.м.,

кабінет основною площею - 49.5 кв.м.,

коридор допоміжною площею -  7.2 кв.м.,

комора допоміжною площею - 1.7 кв.м.,

кабінет основною площею - 16.9 кв.м.,

кабінет основною площею - 15.5 кв.м.,

кабінет основною площею - 8.0 кв.м.,

комора допоміжною площею - 1.9 кв.м.,

туалет допоміжною площею- 2.5 кв.м.,

вмивальна допоміжною площею - 2.2 кв.м.,

комора допоміжною площею - 2.6 кв.м.,

кабінет основною площею - 18.2 кв.м.,

коридор допоміжною  площею - 3.2 кв.м.,

кабінет основною площею - 12.8 кв.м.,

туалет допоміжною площею - 2.7 кв.м.,

коридор допоміжною площею - 12.4 кв.м.,

коридор допоміжною площею - 25.6 кв.м.,

комора допоміжною площею - 4.3 кв.м.,

коридор допоміжною площею - 10.3 кв.м.,

туалет допоміжною площею - 2.7 кв.м.,

туалет допоміжною площею - 2.8 кв.м.,

торговельний зал основною площею - 253.1 кв.м.,

склад основною площею - 14.5 кв.м.,

коридор допоміжною площею - 1.8 кв.м.,

склад основною площею - 135.4 кв.м.,

зал основною площею - 107.6 кв.м.,

тамбур допоміжною площею - 8.7 кв.м.,

тамбур допоміжною площею - 2.7 кв.м.,

холодильна камера основною площею - 36.1 кв.м.,

склад основною площею - 82.8 кв.м.,

балкон - 0.7 кв.м.

Район розташування об’єкта – Хортицький адміністративний район м. Запоріжжя, спальний район, серединна частина міста, в межах кварталу, що оточений вулицями Маршала Судця, 14-го Жовтня та Хортицьке шосе. Найближче оточення – житлова багатоповерхова забудова. В цілому, район розташування характерний середнім рівнем розвитку локальної інфраструктури. Територія, на якій розташований об’єкт, має рівне планування, обладнана під'їзними шляхами, заасфальтована. Загальний технічний стан будівлі – добрий, загальний технічний стан внутрішніх приміщень визначений згідно проведеного огляду – задовільний, потребує ремонту.

Майно належить на праві власності на підставі  рішення суду, серія та номер: ПВ-91-04/07, виданий 15.10.2007, видавник: Постійно діючий Третейський суд при юридичній корпорації "Принцип".

Нежитлове приміщення № 490, підвального поверху в житловому будинку літ. А- 12, секції 5, загальною площею – 85 кв. м., РНОНМ 1836740023101, що розташоване за адресою: м. Запоріжжя, вул. Поштова, буд. 119.

Форма власності: Акт прийому-передачі, серія та номер: б/н, виданий 17.05.2019, видавник: -; Договір про сплату внесків, серія та номер: 8.05.2.046, виданий 05.06.2017, видавник: -; Довідка про внесення пайового внеску, серія та номер: б/н, виданий 17.05.2019, видавник: Житлово-будівельний кооператив "ФОРТЕЦЯ"; Додаткова угода, серія та номер: б/н, виданий 13.02.2019.