Оренда комерційної нерухомості у Київській області

Нарахування податку на додану вартість на орендну плату, розмір авансового внеску та забезпечувального депозиту здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством України. Крім орендної плати з урахуванням ПДВ, орендар відшкодовує витрати на утримання орендованого майна, комунальних витрат, земельного податку та інших платежів, уклавши відповідний договір з балансоутримувачем. 1.Термін дії договору 15 років. 2. Орендар зобов’язаний провести за власні кошти капітальний ремонт (реконструкцію) будівлі критого ринку в якому розміщується об’єкт оренди (в тому числі даху, інженерних мереж, комунікацій, нежитлових приміщень, тощо), в тому числі Орендар зобов’язаний усунути порушення вимог законодавства у сфері техногенної та пожежної безпеки, визначені у Акті Подільського районного управління Головного управління ДСНС України у м. Києві від 11.08.2023 № 11, складеного за результатами проведення планового (позапланового) заходу державного нагляду (контролю) щодо дотримання суб’єктом господарювання – КП «Житній ринок» вимог законодавства у сфері техногенної та пожежної безпеки (додається). 3. У період проведення капітального ремонту (реконструкції) будівлі критого ринку Орендар зобов’язаний сплачувати орендну плату на підставі 3.4. Договору, крім випадків, передбачених пунктами 5.1. та 5.2. цього Договору. 4. Орендар зобов’язаний забезпечити представникам Балансоутримувача безперешкодний та цілодобовий доступ до електромереж (електрощитових), інженерних мереж, ліфтів та інших комунікацій з метою здійснення Балансоутримувачем експлуатації будівлі. 5. Орендар ознайомлений з рішенням Окружного адміністративного суду міста Києва від 04.05.2022 по справі № 640/14163/21 (додається) та визнає (підтверджує) що наявність вказаного судового рішення не впливає на належне виконання зобов’язань Орендаря за даним Договором. 6. Балансоутримувач запевняє Орендаря, що Об’єкт оренди підключено до електромережі. 7. Договір може бути достроково припинений на вимогу Орендодавця, якщо Орендар: а) не уклав з Балансоутримувачем договору про компенсацію витрат Балансоутримувача за користування земельною ділянкою та/або про відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання орендованого Майна та наданих комунальних послуг Орендарю, або допустив прострочення сплати по ньому на строк більше трьох місяців, або сумарна заборгованість компенсації зазначених витрат Балансоутримувача більша, ніж плата за три місяці. б) не приступив до проведення капітального ремонту (реконструкції) будівлі критого ринку, визначеного п. 13 Умов цього Договору протягом шести місяців з дати його укладення. 8. Пункт 2.1. Акту приймання-передачі в оренду нерухомого або іншого окремого індивідуально визначеного майна, що належить до комунальної власності доповнити реченням в такій редакції: «Об’єкт оренди може використовуватися у повному обсязі». 9. Орендар зобов’язаний відшкодовувати балансоутримувачу відповідну частину його витрат зі сплати плати за користування земельною ділянкою відповідно до положень Цивільного та Податкового кодексів України, витрат на оплату комунальних послуг, витрати, пов’язані з утриманням об’єкту оренди. Сума відшкодування земельного податку – 155 895,06 грн на місяць. Цільове призначення об’єкта оренди погоджене Рішенням постійної комісії Київради з питань власності та регуляторної політики від 16.02.2024 (протокол № 5/120, пункт 16) : на 1 поверсі (площа 5713,2 кв. м) : - продаж сільськогосподарської продукції рослинного та тваринного походження, продовольчих товарів промислового виробництва першої необхідності; забезпечення функціонування на першому поверсі будівлі ринку акредитованої державної лабораторії ветеринарно-санітарної експертизи, що відповідно до нормативно-правових документів є обов’язковою умовою для роботи ринку; на 2 поверсі (площа 750,1 кв. м) - розміщення об’єктів торгівлі, закладів ресторанного господарства, та надання послуг населенню (ремонт одягу – ательє, хімчистка одягу, вело - та радіомайстерні, ремонт годинників та телефонів); підвальні приміщення (площа 4723,2 кв. м): - розміщення складських приміщень тимчасового зберігання сільськогосподарської продукції рослинного та тваринного походження, продовольчих та непродовольчих товарів;

Нарахування податку на додану вартість на орендну плату, розмір авансового внеску та забезпечувального депозиту здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством України. Крім орендної плати з урахуванням ПДВ, орендар відшкодовує витрати на утримання орендованого майна, комунальних витрат, земельного податку та інших платежів, уклавши відповідний договір з балансоутримувачем. 1.Термін дії договору 15 років. 2. Орендар зобов’язаний провести за власні кошти капітальний ремонт (реконструкцію) будівлі критого ринку в якому розміщується об’єкт оренди (в тому числі даху, інженерних мереж, комунікацій, нежитлових приміщень, тощо), в тому числі Орендар зобов’язаний усунути порушення вимог законодавства у сфері техногенної та пожежної безпеки, визначені у Акті Подільського районного управління Головного управління ДСНС України у м. Києві від 11.08.2023 № 11, складеного за результатами проведення планового (позапланового) заходу державного нагляду (контролю) щодо дотримання суб’єктом господарювання – КП «Житній ринок» вимог законодавства у сфері техногенної та пожежної безпеки (додається). 3. У період проведення капітального ремонту (реконструкції) будівлі критого ринку Орендар зобов’язаний сплачувати орендну плату на підставі 3.4. Договору, крім випадків, передбачених пунктами 5.1. та 5.2. цього Договору. 4. Орендар зобов’язаний забезпечити представникам Балансоутримувача безперешкодний та цілодобовий доступ до електромереж (електрощитових), інженерних мереж, ліфтів та інших комунікацій з метою здійснення Балансоутримувачем експлуатації будівлі. 5. Орендар ознайомлений з рішенням Окружного адміністративного суду міста Києва від 04.05.2022 по справі № 640/14163/21 (додається) та визнає (підтверджує) що наявність вказаного судового рішення не впливає на належне виконання зобов’язань Орендаря за даним Договором. 6. Балансоутримувач запевняє Орендаря, що Об’єкт оренди підключено до електромережі. 7. Договір може бути достроково припинений на вимогу Орендодавця, якщо Орендар: а) не уклав з Балансоутримувачем договору про компенсацію витрат Балансоутримувача за користування земельною ділянкою та/або про відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання орендованого Майна та наданих комунальних послуг Орендарю, або допустив прострочення сплати по ньому на строк більше трьох місяців, або сумарна заборгованість компенсації зазначених витрат Балансоутримувача більша, ніж плата за три місяці. б) не приступив до проведення капітального ремонту (реконструкції) будівлі критого ринку, визначеного п. 13 Умов цього Договору протягом шести місяців з дати його укладення. 8. Пункт 2.1. Акту приймання-передачі в оренду нерухомого або іншого окремого індивідуально визначеного майна, що належить до комунальної власності доповнити реченням в такій редакції: «Об’єкт оренди може використовуватися у повному обсязі». 9. Орендар зобов’язаний відшкодовувати балансоутримувачу відповідну частину його витрат зі сплати плати за користування земельною ділянкою відповідно до положень Цивільного та Податкового кодексів України, витрат на оплату комунальних послуг, витрати, пов’язані з утриманням об’єкту оренди. Сума відшкодування земельного податку – 155 895,06 грн на місяць. Цільове призначення об’єкта оренди погоджене Рішенням постійної комісії Київради з питань власності та регуляторної політики від 16.02.2024 (протокол № 5/120, пункт 16) : на 1 поверсі (площа 5713,2 кв. м) : - продаж сільськогосподарської продукції рослинного та тваринного походження, продовольчих товарів промислового виробництва першої необхідності; забезпечення функціонування на першому поверсі будівлі ринку акредитованої державної лабораторії ветеринарно-санітарної експертизи, що відповідно до нормативно-правових документів є обов’язковою умовою для роботи ринку; на 2 поверсі (площа 750,1 кв. м) - розміщення об’єктів торгівлі, закладів ресторанного господарства, та надання послуг населенню (ремонт одягу – ательє, хімчистка одягу, вело - та радіомайстерні, ремонт годинників та телефонів); підвальні приміщення (площа 4723,2 кв. м): - розміщення складських приміщень тимчасового зберігання сільськогосподарської продукції рослинного та тваринного походження, продовольчих та непродовольчих товарів;

Оренда нежитлових приміщень № 43, 44 ,45 на 9 поверсі адміністративної будівлі, площею від 66,9 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Євгена Сверстюка, 23. Приміщення з метало пластиковим великими вікнами, косметичним ремонт, без меблів та оргтехніки.

Оренда нежитлового приміщення № 15 на 8 поверсі адміністративної будівлі, площею від 33,8 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Євгена Сверстюка, 23. Приміщення з метало пластиковим великими вікнами, косметичним ремонт, без меблів та оргтехніки.

Оренда нежитлових приміщень на 9 поверсі адміністративної будівлі, площею від 645,7 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Євгена Сверстюка, 23. Приміщення з метало пластиковим великими вікнами, косметичним ремонт, без меблів та оргтехніки.

Оренда нежитлових приміщень на 8 поверсі адміністративної будівлі, площею від 677,8 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Євгена Сверстюка, 23. Приміщення з метало пластиковим великими вікнами, косметичним ремонт, без меблів та оргтехніки.

Пропонується до оренди приміщення 2-го поверху площею 25,90 кв.м, приміщення потребують ремонту. Об'єкт знаходиться у центрі міста, 5-поверхова будівля з загальним входом, вікна виходять на вул. Першотравнева Загальна туалетна кімната на поверсі Зручна транспортна розв’язка та інфраструктура. Характеристики: Загальна площа – 5504,90 кв.м; Площа запропонована до оренди – 25,90 кв.м; Дозволена потужність – 2 кВт; Теплопостачання – не опалюється; Земельна ділянка – 0,5836 га

Пропонуються до оренди приміщення 3-го поверху загальною площею 66,60 кв.м. Приміщення потребують косметичного ремонту, під офіс, майстерню. Санвузли на поверсі. Об'єкт знаходиться у центральному районі, оточений з усіх сторін житловими домами та адміністративними будівлями. Високий пішохідний та автомобільний трафік. Характеристики: кількість поверхів – 3; опалення – газове; дозволена потужність – 5 кВт. земельна ділянка – 0,3063 га

Пропонуються до оренди приміщення 2-го поверху площею 17,80 кв. м. Об'єкт знаходиться у центрі селища, поряд ринок, церква, школа, дитячій майданчик. Вхід в робочій час вільний, в нічний час здійснюється технічна охорона, туалет загальний на поверсі. Комунікації підведені. Високий пішохідний та автомобільний трафік. Потребує часткового ремонту. Характеристики кількість поверхів – 4; загальна площа -2 168,40 опалення – твердопаливне; земельна ділянка – 0,470 га дозволена потужність – 2 кВт.

Пропонується до оренди нежитлова будівля загальною площею 111,10 кв. м з окремим входом. Будівля наближена до центру. Неподалік знаходяться Укрпошта. Характеристики: Кількість поверхів – 2; Опалення; електропостачання, вода - наявні; Земельна ділянка – 0,1542 га

Частина нежитлового приміщення в будівлі за адресою: Київська область, Вишгородський район, смт.Іванків, вул. Київська,23а, загальною площею 86,2 м2 (кімната корисною площею 65,8 м2 та площею загального користування 20,4 м2)

Частина нежитлового приміщення в будівлі за адресою: Київська область, Вишгородський район, смт.Іванків, вул. Київська,23а, загальною площею 7,5 м2 (кімната №52 згідно плану БТІ корисною площею 6,0 м2 та площею загального користування 1,5 м2)

Оренда нерухомого майна, що належить до державної власності, площею 25,9 кв.м, за адресою: м. Київ, проспект Берестейський, 14, на 15-му поверсі

Пропонується до оренди приміщення 3-го поверху триповерхового будинку площею 38,3 кв.м. Будівля знаходиться в центрі Чернігова на перетині двох центральних проспектів міста, в пішій доступності до міського транспорту (до 5 хвилин), в районі розміщення центрального ринку, в місці зосередження торгових центрів, кафе і ресторанів, що забезпечує високі автомобільний та пішохідний потоки. Характеристики: кількість поверхів – 3; загальна площа – 3783,7 кв.м.; площа запропонована до оренди – 38,3 кв.м.; опалення, водопостачання, водовідведення – централізоване; земельна ділянка – 0,2776 га (договір оренди).