Мала приватизація в Україні
(UA-EDR 24893824)
(UA-EDR 30729702)
(UA-EDR 25081241)
(UA-EDR 30098218)
(UA-EDR 26249961)
(UA-EDR 42843402)
3/20 частини комплексу автобусної станції „Кременець” – будівля приміських кас, нежитлове приміщення, зальною площею 51,5 кв.м за адресою Тернопільська область, м. Кременець, вул. Дубенська, 138, одноповерхова будівля, стіни муровані, перекриття даху панельне
(UA-EDR 36541721)
1/4 частини квартири № 16, загальною площею 92,9 кв.м, що знаходиться за адресою: м.Київ, вулиця Вишняківська, буд.5-В КВ.16. Стан квартири задовільний, звичайний ремонт.
Майно належить боржнику на підставі рішення Дарницького районного суду м.Києва по справі № 02/2-117/11 від 02.02.2011, визнано право власності на 1/4 квартири
(UA-EDR 30225269)
1/2 частка житлового будинку з з надвірними будівлями та спорудами. Склад: житловий будинок, літ. «А», одноповерховий, рік побудови: 1952, цегляний. Загальна площа (кв.м): 89,2, житлова площа (кв.м): 48,1. Чотири житлові кімнати. Склад та площі (кв. м) приміщень у будинку: 1) передпокій, 7,1; 2) коридор, 4,3; 3) житлова кімната, 11,6; 4) житлова кімната, 17,6; 5) житлова кімната, 6,8; 6) житлова кімната, 12,1; 7) комора, 7,6; 8) кухня, 18,5; 9) ванна, 1,8; 10) туалет, 1,8. Склад та площі (кв. м) надвірних будівель та споруд: літня кухня «Б», 25,5; сарай «В», 22,6; гараж 23,2; вбиральня «Е», 1,7; колодязь «І», 18 метрів погонних, замощення №ІІ, 78; огорожа, 27; ворота, 7. Підстава виникнення права власності: договір дарування житлового будинку, посвідчений 27.12.2008 приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Коряковою Н. О., № 382.
1/2 частка земельної ділянки, кадастровий номер № 3222484501:01:008:0532, площею 0,2500 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), місце розташування: Київська обл., Києво-Святошинський район, с. Лісники, вулиця Ватутіна, 25. Підстава виникнення права власності: державний акт на право власності на земельну ділянку від 28.12.2012, серія ЯЛ № 349357, виданий Управлінням Держкомзему у Києво-Святошинському районі.
1/2 частка земельної ділянки, кадастровий номер № 3222484501:01:008:0545, площею 0,0508 га, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, місце розташування: Київська обл., Києво-Святошинський район, с. Лісники, вулиця Ватутіна, 25. Підстава виникнення права власності: договір дарування земельної ділянки, посвідчений 27.12.2008 приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Коряковою Н. О., № 387.
(UA-EDR 26539541)
Належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу квартири від 19.05.2011, зареєстрованого в реєстрі за № 689 посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гніденко Н.Ю.
Квартира, загальна площа 73,30 кв.м., складається з двох жилих кімнат, житловою площею 29,50 кв.м.. Знаходиться на 17-му поверсі 25 поверхового будинку. Стан квартири задовільний.
¼ частина трикімнатної квартири № 72, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Курнатовського, буд. 5-Б. Згідно технічної документації, квартира в цілому, складається з коридору площею 5,0 кв.м., ванної площею 1,9 кв.м., вбиральні площею 0,9 кв.м., кухні площею 7,4 кв.м., житлової кімнати площею 15,0 кв.м., житлової кімнати площею 15,5 кв.м., житлової кімнати площею 15,0 кв.м. Квартира розташована на 4-му поверсі 5-ти поверхового багатоквартирного житлового будинку. 1/4 частка квартири належить на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого 25.12.1997 р. зареєстрованого в КП КМР "Київське МБТІ" 28.01.1998 р. за реєстровим № 610 в реєстровій книзі № 197 на стор. № 234
В квартирі зареєстровано чотири повнолітні особи:
1.------------- 26.12.1961 р.н.
2.------------- 01.02.1997 р.н.
3.------------- 25.11.1998 р.н.
4.------------- 03.06.1991 р.н.
ІПОТЕКА. Житловий будинок загальною площею 293.9 кв. м, та земельна ділянка КН 3510945300:50:014:0037, площею 1020 кв. м, за адресою: Кіровоградська обл., м. Світловодськ, смт Власівка, вул. Грушевського, буд. 20.
Складається з двох поверхів та мансарда, І поверх: коридор, гардеробна, майстерня, сауна, гараж, кухня, ванна, вбиральня, котельня, ІІ поверх: коридо, кімната, кімнатам, кімната, їдальня, вбиральня, Мансарда: сходи, коридор, ванна, кімната, кладова, кімната, кімната, фундамент бетонний, стіни піноблок та облицювальна цегла, покрівля шифер, вікна металопластик та частково металеві решітки, двері металеві, будинок підключено до комунікацій електропостачання, газопостачання, водопровід до будинку примикають сарай, погріб, огорожа, свердловина, замощення та каналізація, будинок розташований на земельній ділянці площею 1020,0 кв.м. Будинок у задовільному стані.
Земельна ділянка, площею 1020 кв.м, кадастровий номер 3510945300:50:014:0037, призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка та ведення особистого селянського господарства). Будинок у задовільному стані.
Форма власності житлового будинку - приватна (Договір купівлі-продажу № 3534 та 3537 від 15 вересня 2008 року, посвідчених приватним нотаріусом Світловодського міського нотаріального округу Бабенко В.М.).
Інфомація про реєстрацію осіб за даною адресою у матеріалах виконавчого провадження відсутня.
(UA-EDR 43173325)
(UA-EDR 21560766)
Двокімнатна квартира загальною площею 43,56 кв.м., за адресою: Кіровоградська обл., м. Кропивницький, вул. Андрія Матвієнка (Башкирська), буд. 3б, кв. 15.
Квартира знаходиться на четвертому поверсі пятиповерхового будинку, загальний стан добрий.
Належить боржнику на праві власності на підставі договора купівлі-продажу № 1777 від 29.11.2007 р., зареєстрованого Приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу Яценко О.П.
За даною адресою зареєстровано дві особи.
ІПОТЕКА. Житловий будинок з надвірними спорудами, загальною площею 86,60 кв.м., житловою площею 52,10 кв.м, побудований з цегли і на плані позначений під літерою "А"; під літерою "Б" - сарай цегляний; під літерою "В"- свинарник цегляний; під літерою "Г" - сарай цегляний; під літерою "Д" - коровник цегляний; під літерою "Е" - сарай дощатий; під літерою "Ж" - сарай дощатий; під літерою "З" - вбиральня цегляна; під літерою "Й" - сарай дощатий; під літерою "К" - літня кухня із саману; під № "1-3" - огорожа метал. , штах.; під №"4" - колодязь бутовий, що знаходиться за адресою: 90121, Закарпатська обл., Іршавський р-н, с. Дунковиця, вул. Без назви, буд. 120. Будівля одноповерхова з підвалом, фундамент бутовий; стіни цегляні, вікна дерев’яні, двері дерев’яні, перекриття дерев’яне, підлога дощата, покрівля черепиця; наявність таких інженерних мереж: електроосвітлення, водопостачання, каналізація, газопостачання; опалення автономне. Функціональне призначення об’єкта – житлове. Обєкт перебуває в незадовільному стані, потребує капітального ремонту.
Реєстраційний номер майна 10953619. Номер запису: 82 в книзі: 1. Підстава виникнення права власності договір купівлі-продажу, ВСТ №686287, 16.05.2006, Приватний нотаріус Рацин В.Ф., реєстр за №961.
(UA-EDR 37371727)
У нашій країні існує ряд підприємств та інше майно державної власності, яке найдоцільніше було б продати. Таким чином можна поповнити бюджет і витратити кошти на актуальні процеси для України. Однак дану процедуру необхідно максимально відсунути від корупції, яку дуже люблять українські чиновники.
Саме тому був розроблений Закон про малу приватизацію, який вступив в силу на початку весни 2018 року. Що таке мала приватизація, і чому вона доступна для всіх, хто бажає вигідно інвестувати свої гроші в перспективний бізнес?
Що таке мала приватизація?
Мала приватизація - це реалізація державою будь-якого державного майна, виставленого на продаж, за умови, що їх оцінна вартість не перевищує 250 мільйонів гривень. При цьому об'єкти за програмою мала приватизація закон передбачає продавати тільки за допомогою електронної системи «Прозорро.Продажі».
Таким чином досягається відразу кілька цілей, а саме:
- можливість взяти участь у будь-якому охочому в покупці на торгах Prozorro;
- протидія корупції, за рахунок повністю автоматизованого процесу продажу державних підприємств;
- можливість отримати на торгах реальну ціну за нерухомість або будь-який інший актив;
- поповнення бюджету і звільнення від нерухомості та іншого майна, в якому держава не потребує або не може ефективно використовувати.
Закон України про малу приватизацію передбачає, що будь-яка юридична або приватна особа, яка бажає придбати нерухомість або держмайно, може це зробити з онлайн аукціону. Які об'єкти малої приватизації можна купити в Прозорро.Продажі, про це трохи детальніше.
Яке майно можна купити на аукціонах малої приватизації?
До продажу в Prozorro.Sale за програмою мала приватизація в Україні представлена велика кількість об'єктів комунальної та державної власності, включаючи компанії, державна частка в яких перевищує 50%.
Перелік об'єктів малої приватизації досить великий, це можуть бути:
- нерухомість житлового фонду;
- оренда землі, а також її продаж;
- підприємства їх частини, а також цілі майнові комплекси;
- нерухомість комерційного призначення (маркети, адміністративні будівлі і офіси, магазини і т.д.);
- виробничі потужності і нежитловий фонд (цехи, склади, стоянки автотранспорту, підвали, виробництва, гаражі та інше);
- нерухомість і земля соціального призначення;
- обладнання та автотранспорт;
- сировина, а також активи, акції, майнові частки і т.д.
- по будь-якому об'єкту продажу представлена прозоро, мала приватизація і Прозорро дають можливість попередньо оцінити перспективу покупки перед тим, як зважитися брати участь в торгах.
Як проходить аукціон з малої приватизації?
Давайте розглянемо питання, як проходить мала приватизація на Прозорро, а також яким чином в аукціоні можна взяти участь? Для початку по самих торгах. Умови продажу передбачають, що ціна на аукціоні буде підвищуватися, так званий англійський сценарій.
Мала приватизація, аукціон
Учасник до початку торгів пропонує свою цінову пропозицію, детально вивчивши до цього інформацію про лот. Після старту аукціону, у нього буде 3 хвилини в кожному з трьох етапів, щоб зробити свою ставку і перевищити ціну конкуруючих учасників. Перемога в підсумку дістанеться тому, хто дасть найвищу ціну.
Примітно, що низька конкуренція на торгах досить часто відкриває можливості для покупки цікавого активу за ціною нижче ринкової. Однак бувають ситуації і навпаки, коли конкуренція дуже висока, і ціна зростає в кілька разів відносно своєї початкової вартості. Торги відкриті, прозорі і чесні, тому в такому розкиді немає нічого дивного. Однак на них можна придбати дуже перспективне майно і вигідно вкласти кошти.
Як взяти участь в аукціоні Прозорро?
Коротко варто зупинитися на питанні про те, як взяти участь в такому аукціоні? Щоб ви могли брати участь в купівлі об'єкта за програмою мала приватизація, порядок буде наступним:
- ви вивчаєте перспективні аукціони для своїх інвестицій;
- це можна зробити, як на самому порталі Прозорро, так і на багатьох інформаційних сайтах саттеллітах, наприклад, (https://rialtotenders.com.ua/);
- вибираєте цікавий для себе актив;
- реєструєтеся на одному з акредитованих маркетплейсів Прозорро.Продажі (це офіційні сертифіковані сайти, які забезпечують взаємодію замовників торгів і учасників з самою системою Прозорро. Прозорро самостійно такої взаємодії не забезпечує). Список доступних маркетплейсов можна вивчити на офіційному сайті Прозорро.Продажі - https://prozorro.sale/info/elektronni-majdanchiki-ets-prozorroprodazhi-cbd2;
- реєструєтеся на обраному вами майданчику;
- погоджуєтеся на участь в конкретних торгах;
- оплачуєте реєстраційний і гарантійний внески;
- надаєте свою цінову пропозицію;
- берете участь в самих торгах, а в разі, якщо ви надаєте кращу ціну, то виграєте їх;
- після перемоги ви підписуєте протокол аукціону, оплачуєте потрібну суму за вирахуванням грошей, сплачених в якості гарантійного внеску;
- підписуєте договір купівлі-продажу;
- оформляєте власність на себе через нотаріуса.
Можливо ви зважилися на участь в одному з перспективних для вас аукціонів, але припускаєте, що сам процес і вирішення юридичних питань будуть для вас проблемою. Тоді можна звернутися до профільних юристів за консультаційною допомогою. У будь-якому випадку, в поточний часовий проміжок існування країни, можливість придбати дуже перспективну нерухомість і майно з'являється саме на аукціонах малої приватизації в Прозорро.