(044) 300-25-56

Комерційна нерухомість в Україні

4
3,76 грн. / м2
Полтавська область
частина громадської будівлі колишньої аптеки(нежитлові приміщення першого поверху №№2-24,26,27) загальною площею об'єкта оренди 270,3 кв. м,розташована за адресою:Полтавська обл,Миргородський район,м.Лохвиця,вул. Героїв України,буд.15
Номер лоту
LLE001-UA-20250611-26863
Додатки (7)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
15.06.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
16.06.2025 09:55:00
Початкова ціна
1 016 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
10 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
4 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Вперше
2
38,75 грн. / м2
Дніпропетровська область
Про передачу в оренду через аукціон такого майна: частини приміщення магазину № 1, №2 (приміщення № 2-1, №2-2, №2-3) 1-го поверху громадського будинку, літ. А-1, загальною площею 136,7 кв.м., площею 136.7 кв. м, за адресою: селище Зарічне,вулиця Захисників України,13, що перебуває на балансі Концерну «Військторгвервіс» в особі Східного регіонального управління
Номер лоту
LLE001-UA-20250611-96344
Додатки (3)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
23.06.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
24.06.2025 09:25:00
Початкова ціна
5 270 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
53 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
39 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Вперше
4
0,66 грн. / м2
Черкаська область
Про передачу в оренду через аукціон такого майна: приміщення другого поверху адміністративної будівлі, площею 15,00 кв. м, за адресою: бульвар Шевченка, 205, м. Черкаси, що обліковується на балансі Державного підприємства «Черкаський державний науково-дослідний інститут техніко-економічної інформації в хімічній промисловості»
Номер лоту
LLE001-UA-20250611-83260
Додатки (3)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
23.06.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
24.06.2025 08:50:00
Початкова ціна
10 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
0 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
1 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Вперше
10
71,48 грн. / м2
Тернопільська область
Аукціон з передачі в оренду нежитлового приміщення за адресою: м.Тернопіль, бульвар Тараса Шевченка,23 загальною площею 15,8 кв.м, в тому числі 5,4 кв.м частка площ спільного користування, розміщеного на 2-му поверсі, триповерхової нежитлової будівлі, яка розташована в житловому районі «Центральний» міста Тернополя.
Номер лоту
LLE001-UA-20250611-14937
Додатки (7)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
19.06.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
20.06.2025 08:40:00
Початкова ціна
1 072 грн з ПДВ
Мінімальний крок аукціону
11 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
71 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Вперше
2
18,27 грн. / м2
Волинська область
Приміщення аптека № 19, загальною площею 73,2 кв. м, розташоване на 1-му поверсі двохповерхової споруди, що знаходиться за адресою: Волинська обл., смт. Торчин, вул. Незалежності, 81 та обліковується на балансі ДВТП «Волиньфармпостач». Будівля цегляна, обладнана пандусом
Номер лоту
LLE001-UA-20250611-80272
Додатки (5)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
26.06.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
27.06.2025 09:10:00
Початкова ціна
1 334 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
13 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
18 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Вперше
1
31,53 грн. / м2
Київська область
Аукціон з передачі в оренду нежитлових приміщень, загальною площею 51,1 м2, що розташовані на першому поверсі в будівлі терапевтичного корпусу Комунального некомерційного підприємства Яготинської міської ради «Яготинська центральна міська лікарня», за адресою: вулиця Незалежності, буд. 71, місто Яготин, Бориспільський р-н., Київська область.
Номер лоту
LLE001-UA-20250611-07320
Додатки (2)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
15.06.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
16.06.2025 09:10:00
Початкова ціна
1 608 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
16 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
32 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Повторно
1
1,22 грн. / м2
Харківська область
Частина нежитлового приміщення 1-го поверху № 2 площею 2,0 кв.м у нежитловій будівлі за адресою: м. Харків, вул. Луї Пастера, 2, літ. «А-2-3», балансоутримувач Комунальне некомерційне підприємство «Міська клінічна багатопрофільна лікарня № 25» Харківської міської ради
Номер лоту
LLE001-UA-20250611-27764
Додатки (3)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
15.06.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
16.06.2025 09:00:00
Початкова ціна
2 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
0 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
1 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Вперше
4
Луганська область
Нежитлова будівля , будинок банку, загальною площею 1 994,90 кв. м, за адресою: Луганська обл., м. Алчевськ, вулиця Леніна, 44. Реєстраційний номер 301382 (номер запису 141 в книзі 1). Інвентарний № 83779. Будівлі гаражів, загальною площею 224,2 кв. м, за адресою: Луганська обл., м. Алчевськ, вулиця Леніна, 44 а. Реєстровий номер 203 в реєстровій книзі 1). Інвентарний № 83748. Основні засоби у кількості 234 шт
Номер лоту
GFE001-UA-20250611-37611
Додатки (1)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
17.06.2025 17:00:00
Дата початку аукціону
18.06.2025 09:10:00
Початкова ціна
1 682 810 грн з ПДВ
Мінімальний крок аукціону
16 828 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Повторно
3
Автономна Республіка Крим
Нежиле приміщення, загальною площею 102,3 кв.м, за адресою: Автономна Республіка Крим, м. Красноперекопськ, 10 мікрорайон, будинок 4/1. Реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 12773628. Інвентарний № 88546. Основні засоби у кількості 4 шт
Номер лоту
GFE001-UA-20250611-56056
Додатки (1)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
17.06.2025 17:00:00
Дата початку аукціону
18.06.2025 11:30:00
Початкова ціна
345 261 грн з ПДВ
Мінімальний крок аукціону
3 453 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Повторно
5
Автономна Республіка Крим
Нежиле приміщення, банку, загальною площею 905,8 кв.м, за адресою: Автономна Республіка Крим, м. Армянськ, мікрорайон ім. Генерала Корявко, буд. 3. Реєстраційний номер : 25454058. Інвентарний № 88524. Гаражі з побутовим приміщенням та складом, загальною площею 119,5 кв.м, за адресою: Автономна Республіка Крим, м. Армянськ, мікрорайон ім. Генерала Корявко, буд. 3-А. Реєстровий номер 84 в реєстровій книзі №4. Інвентарний № 88550. Основні засоби у кількості 23 шт
Номер лоту
GFE001-UA-20250611-75308
Додатки (1)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
17.06.2025 17:00:00
Дата початку аукціону
18.06.2025 11:35:00
Початкова ціна
1 581 270 грн з ПДВ
Мінімальний крок аукціону
15 813 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Повторно
4
55,26 грн. / м2
Полтавська область
Аукціон з оренди нежитлового приміщення гаражу № 43 загальною площею 20,8 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Лубни, гаражний кооперативив "Мисливець"
Номер лоту
LLE001-UA-20250611-15878
Додатки (3)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
22.06.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
23.06.2025 09:35:00
Початкова ціна
1 105 грн з ПДВ
Мінімальний крок аукціону
11 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
55 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Вперше
3
Автономна Республіка Крим
Нежитлова будівля, загальною площею 396,0 кв.м, за адресою: Автономна Республіка Крим, м. Красноперекопськ, вулиця Спортивна, № 12. Реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 292729. Інвентарний № 88523. Основні засоби у кількості 37 шт
Номер лоту
GFE001-UA-20250611-94444
Додатки (1)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
17.06.2025 17:00:00
Дата початку аукціону
18.06.2025 08:40:00
Початкова ціна
1 207 620 грн з ПДВ
Мінімальний крок аукціону
12 076 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Повторно
2
Донецька область
Квартира, загальною площею 41,10 кв.м (житлова площа - 24,70 кв.м), за адресою: Донецька обл., м. Харцизьк, м. Зугрес, вулиця Пушкіна, будинок 11, квартира 2. Реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 15927888. Інвентарний № 89950
Номер лоту
GFE001-UA-20250611-43493
Додатки (1)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
17.06.2025 17:00:00
Дата початку аукціону
18.06.2025 09:10:00
Початкова ціна
23 941 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
239 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Повторно
1
Автономна Республіка Крим
Вбудоване приміщення банку, загальною площею 507,6 кв.м, за адресою: Автономна Республіка Крим, Бахчисарайський р., м. Бахчисарай, вулиця Миру, будинок 3. Реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 7835640. Інвентарний № 88522. Основні засоби у кількості 8 шт
Номер лоту
GFE001-UA-20250611-67578
Додатки (1)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
17.06.2025 17:00:00
Дата початку аукціону
18.06.2025 08:40:00
Початкова ціна
785 856 грн з ПДВ
Мінімальний крок аукціону
7 859 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Повторно
2
51,87 грн. / м2
Дніпропетровська область
Нежитлове приміщення, вбудоване в окремо розташовану нежитлову будівлю загальною площею 160,1 кв.м, за адресою: м. Кривий Ріг, м-н Гірницький, 6а Нежитлове приміщення, вбудоване в окремо розташовану нежитлову будівлю загальною площею 160,1 кв.м. Забезпечення комунікаціями: послуги водопостачання, електропостачання, за потреби, підключаються орендарем самостійно. Технічний стан – задовільний. Вказаний об’єкт не є пам’яткою культурної спадщини.
Номер лоту
LLP001-UA-20250611-26810
Додатки (3)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
24.06.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
25.06.2025 08:40:00
Початкова ціна
8 299 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
8 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
52 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Вперше
54,27 грн. / м2
Кіровоградська область
Нежитлове приміщення, а саме будівля котельні з обладнанням (завантажувач палива котел, котел опалювальний твердопаливний Altep Duo Uni Pellet тип «КТ-2У-DG» (50-250 кВт)), площею 254,9 м2, що розташоване на господарському подвір’ї за адресою: 28400, Кіровоградська обл., селище Компаніївка, вул. Садова, 192Б
Номер лоту
LLE001-UA-20250611-36145
Додатки (6)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
15.06.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
16.06.2025 08:15:00
Початкова ціна
13 785 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
138 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
54 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Вперше
6
131,17 грн. / м2
Черкаська область
оренда нежитлового приміщення напівпідвалу загальною площею 72,5 кв.м,
Номер лоту
LLE001-UA-20250611-62201
Додатки (4)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
15.06.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
16.06.2025 08:35:00
Початкова ціна
9 444 грн з ПДВ
Мінімальний крок аукціону
95 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
131 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Вперше
1
78,13 грн. / м2
Сумська область
Нежитлове приміщення в адміністративній будівлі загальною площею 16,2 кв.м. за адресою: Сумська область, м.Конотоп, вул.Михайла Сусла, 21а, приміщення 21
Номер лоту
LLE001-UA-20250611-18160
Додатки (2)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
19.06.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
20.06.2025 08:55:00
Початкова ціна
1 250 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
13 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
78 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Вперше
3
2,20 грн. / м2
Чернігівська область
навіс "в1" загальною площею 66.8 кв. м, за адресою: Чернігівська область, Чернігівський район, селище Козелець, вулиця Соборності,114, що обліковується на балансі Деснянського басейнового управління водних ресурсів
Номер лоту
LLE001-UA-20250611-46626
Додатки (3)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
09.07.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
10.07.2025 09:15:00
Початкова ціна
145 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
1 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
2 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Вперше
4
28,26 грн. / м2
Вінницька область
Про передачу в оренду через аукціон такого майна: нежитлові вбудовані приміщення: № 1 (635,6 кв.м), № 2 (12,4 кв.м) у прим. №4 будівлі промислово-продовольчого складу (літ. А-1), загальною площею 648,0 кв. м, за адресою: 21034, м. Вінниця, вул. Гетьмана Мазепи (колишня Чехова), 7А
Номер лоту
LLD001-UA-20250611-46391
Додатки (3)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
23.06.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
24.06.2025 06:40:00
Початкова ціна
18 313 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
183 грн з ПДВ
Початкова ціна за кв.м
28 грн з ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Повторно
Нерухомість за власником

Вигідна покупка перспективної комерційної нерухомості може виявитися хорошим варіантом для розвитку бізнесу, непоганим капіталовкладенням, а можливо і стартом власної справи. При цьому знайти цікавий об'єкт можна не тільки зі стандартного ринку нерухомості, де ви безпосередньо купуєте його у власника або за допомогою агента з нерухомості. Розглянути варто варіант покупки і за допомогою державних електронних торгів, які проходять в публічному форматі в системі Прозорро.Продажі. Давайте розглянемо, чому це перспективно, і як взяти участь в таких продажах?

Як купити комерційну нерухомість на аукціоні ProZorro?

Через платформу Prozorro.Sale в обов'язковому порядку продається майно, що перебуває у державній власності, але при цьому самою ж державою і продається. Тут в якості замовника виступає Фонд держмайна України. Виключне право на продаж таких об'єктів є тільки у Прозорро на підставі Закону нашої країни «Про приватизацію державного та комунального майна». Це ж стосується і здачі в оренду будь-якої державної нерухомості або іншого майна.

Самі по собі аукціони комерційної нерухомості пропонують:

В останньому пункті передбачається, що самі власники і добровільно користуються системою Прозорро, щоб продати своє майно. Це цілком зрозуміло, тому що дана платформа вже встигла довести свою ефективність, а велике число потенційних покупців тільки збільшує шанси вигідного продажу.

Взяти участь в таких аукціонах може будь-яка бажаюча людина, організація або фірма. У неї повинні бути законні підстави для участі в державних аукціонах, це єдине обмеження. Під таке формулювання, наприклад, потрапляють компанії або особи, на яких поширюється дія Закону «Про санкції». А решта можуть придбати для себе вигідний і цікавий варіант, якщо цього захочуть.

Сама процедура аукціону йде на підвищення ціни. У кожного учасника буде одна спроба в кожному з трьох раундів, щоб зробити свою ставку. На одну спробу дається 3 хвилини на кожного. В результаті переможцем аукціону стає той, хто пропонує найбільшу вартість за продаваний об'єкт. У разі перемоги, з переможцем укладається договір купівлі-продажу після його оплати повної суми. Потім він може оформити нову нерухомість на себе у нотаріуса.

Чому вигідно купувати комерційну нерухомість на Прозорро.Продажі?

Одне з важливих питань, чому виявляються вигідними торги комерційної нерухомості в електронних аукціонах, варто висвітлити додатково. Справа в тому, що сама по собі система визначення переможця аукціону повністю автоматизована, як і сам процес проведення продажу. Це виключає навіть ймовірність підтасовування результатів, корупції, лобіювання або навпаки ігнорування чиїхось інтересів. Така прозорість дає можливість будь-якому охочому перевірити результати і сам процес проведення торгів.

Все це відкриває рівні можливості будь-якому учаснику, а значить є ймовірність покупки дуже ліквідного майна. Важливо тільки запропонувати за нього таку суму, яку не перекриють решта учасників.

Важливо відзначити, що ціни на торгах далеко не завжди піднімаються високо. Від початкової оціночної вартості можливе незначне зростання ціни, це сильно залежить від кількості і активності інших учасників. Часто є можливість придбати лот за розцінками нижче ринкових. Однак можливість виникнення зворотньої ситуації також є, коли вартість об'єкта на аукціоні зростає дуже сильно, часом у кілька десятків разів. Це реальний процес, тому можливі і такі ситуації, і якщо ви в них потрапили на торгах, то від вас буде залежати на якій ставці зупинитися.

Як безпечно купити комерційну нерухомість на торгах?

Самі по собі торги в Прозорро припускають деяке розуміння процесів самого проведення процедур. Однак юридична сторона роботи з документами та інші тонкощі теж обов'язково слід враховувати. Тому може знадобитися допомога. Її можна замовити в якості послуги супроводу у юристів нашого агентства. Що ви отримаєте при цьому:

  • допомогу у виборі цікавого саме вам об'єкта продажу серед усіх актуальних пропозицій;
  • його всебічна оцінка, включаючи можливі ризики, які можуть з'явитися після покупки;
  • допомога в роботі з самої електронною системою на всіх стадіях від початку і до кінця;
  • безпосередній супровід під час проведення аукціону;
  • консультація при верифікації переможця, якщо ви їм станете, і тут виникнуть питання;
  • юридична допомога при підписанні договору про покупку виграного майна;
  • супровід при переоформленні нової власності на себе у нотаріуса.

Послуги профільного юриста можна замовити на будь-якому окремому етапі, який викликає у вас труднощі, а також повний супровід «під ключ». Такі послуги оплачуються, однак на практиці часто знання нюансів роботи електронної платформи Прозорро, і розуміння можливих юридичних труднощів, допоможе вам заощадити в результаті. Тут чого тільки варта вірно обрана стратегія участі в торгах, де на чільне завжди ставиться перемога, але за найбільш вигідною ціною для клієнта, якщо ви виступаєте в якості потенційного покупця. Для замовників торгів - власників нерухомості, така підтримка теж буде дуже корисною.