(044) 300-25-56

Комерційна нерухомість в Україні

8
1 270,83 грн. / м2
Київська область
Оренда приміщення №101 площею 48,8 м² (під заклад харчування/торгівлі) на 1-му поверсі адміністративної будівлі за адресою: м. Київ вул. Антоновича, 51. Вартість послуг згідно Договору складається з вартості послуг з оренди та утримання приміщень, а саме: - Орендна плата (п.3.1. Договору), яка індексується згідно п.3.2. Договору. - Відшкодування послуг з утримання приміщень здійснюється відповідно до розділу 4 та Додатку №1 (Калькуляція плати за утримання на квартал) проекту Договору оренди. На 2-й квартал 2025 року 1.0 м² послуг з утримання приміщень становить 474,09 грн (без ПДВ). Відшкодування витрат на холодне водопостачання за 1 людину в місяць становить: 24,29 грн (без ПДВ).
Номер лоту
RLE001-UA-20250612-41558
Додатки (1)
Комерційна нерухомість 04200000-0
Кінцевий строк подання
29.06.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
30.06.2025 08:10:00
Початкова ціна
61 000 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
610 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
1 271 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Вперше
1
Донецька область
Нежитлова будівля, загальною площею 861,9 кв. м, за адресою: Донецька обл., м. Чистяково (був. м. Торез), вулиця Ніколаєва, будинок 35 а. Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 277682. Інвентарний № 90383. Основні засоби у кількості 151 шт
Номер лоту
GFE001-UA-20250612-27091
Додатки (1)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
24.06.2025 17:00:00
Дата початку аукціону
25.06.2025 08:45:00
Початкова ціна
597 642 грн з ПДВ
Мінімальний крок аукціону
5 976 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Вперше
Донецька область
Нежиле приміщення, загальною площею 80,6 кв. м, за адресою: Донецька обл., м. Сніжне, вулиця Руднєва, будинок 1, приміщення 2. Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 15007098. Інвентарний № 93734
Номер лоту
GFE001-UA-20250612-72391
Додатки (1)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
24.06.2025 17:00:00
Дата початку аукціону
25.06.2025 09:40:00
Початкова ціна
58 151 грн з ПДВ
Мінімальний крок аукціону
582 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Вперше
2
Донецька область
16/100 частин нежитлової будівлі, загальною площею 292,8 кв. м, за адресою: Донецька обл., Новоазовський р., м. Новоазовськ, вулиця 60 років СРСР, будинок 84. Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 8078544. Інвентарний № 103141. Основні засоби у кількості 4 шт
Номер лоту
GFE001-UA-20250612-69077
Додатки (1)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
24.06.2025 17:00:00
Дата початку аукціону
25.06.2025 10:20:00
Початкова ціна
176 164 грн з ПДВ
Мінімальний крок аукціону
1 762 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Вперше
2
0,50 грн. / м2
Харківська область
нежитлова будівля (картоплесховище, літ. «А») загальною площею 76,3 кв. м, яка розташована за адресою: Харківська область, селище Докучаєвське, вул. Академічна,1/2, що обліковується на балансі Державного підприємства «Навчально-дослідне господарство «Докучаєвське» Харківського національного аграрного університету ім. В.В.Докучаєва».
Номер лоту
LLE001-UA-20250612-61365
Додатки (3)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
10.07.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
11.07.2025 09:35:00
Початкова ціна
38 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
0 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
1 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Повторно
3
145,70 грн. / м2
Київська область
Частина нежитлового приміщення, площею 12,1 кв.м., розміщене на 2-му поверсі 2-х поверхової будівлі Банно-прального комбінату "Лотос", за адресою: м.Бориспіль, вул. Київський шлях, 79-А
Номер лоту
LLE001-UA-20250612-91388
Додатки (3)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
16.07.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
17.07.2025 09:45:00
Початкова ціна
1 748 грн з ПДВ
Мінімальний крок аукціону
17 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
146 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Повторно
6
18,18 грн. / м2
Сумська область
Довгострокова оренда гаража у м.Конотоп, пр-т Миру, 4. Центр міста. Будівля знаходиться в межах пішої доступності (до 5 хв.) від зупинки громадського транспорту. Гараж з оглядовою ямою та окремим входом. Електропостачання, та інші комунікації відсутні. https://www.ukrposhta.ua/ua/nerukhomist facebook.com/UkrposhtaRealEstate/
Номер лоту
RLE001-UA-20250612-56529
Додатки (2)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
26.06.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
27.06.2025 09:00:00
Початкова ціна
1 800 грн з ПДВ
Мінімальний крок аукціону
90 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
18 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Повторно
6
18,74 грн. / м2
Черкаська область
Частина адміністративного приміщення, кабінет № 108 (по технічній документації – 1-122), загальною площею 14,2 кв.м., розташованого на першому поверсі чотирьохповерхової будівлі, що знаходиться за адресою: вул.Садова, 1Б, с-ще Драбів, Золотоніський район Черкаська область
Номер лоту
LLE001-UA-20250612-89132
Додатки (12)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
13.07.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
14.07.2025 09:00:00
Початкова ціна
262 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
3 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
19 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Вперше
2
292,14 грн. / м2
Львівська область
Аукціон з умовами із зниженням стартової орендної плати на 50 відсотків щодо передачі в оренду частини нежитлового приміщення першого поверху під індексом 106 будівлі громадського будинку під літерою «А-4» корисною площею 2,0 кв. м за адресою: м. Львів, вул. І. Мечникова, 8, відповідно до технічного паспорта на громадський будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами – комунальне некомерційне підприємство «Пологовий клінічний будинок №1 м. Львова» за адресою м. Львів, вул. І. Мечникова, 8, станом на 23.09.2019. Даний об’єкт не є пам’яткою культурної спадщини, знаходиться у Личаківському районі м. Львова, технічний стан задовільний. Цільове призначення: для розміщення банківського платіжного терміналу. Балансоутримувач: КНП «Львівське територіальне медичне об'єднання «Багатопрофільна клінічна лікарня інтенсивних методів лікування та швидкої медичної допомоги». Термін оренди – 5 років. Детальна інформація про об'єкт оренди та умови аукціону міститься у додатках до даного оголошення.
Номер лоту
LLE001-UA-20250612-84195
Додатки (5)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
26.06.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
27.06.2025 09:50:00
Початкова ціна
584 грн з ПДВ
Мінімальний крок аукціону
6 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
292 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Повторно
6
115,38 грн. / м2
Запорізька область
Оренда нежитлового приміщення першого поверху будівлі у с. Матвіївка. Офісний кабінет загальною площею 13,70 кв.м., газове опалення, загальний вхід до будівлі. Розташоване в центрі села, багатолюдне місце. Приміщення знаходиться в адміністративній двоповерховій будівлі відділення поштового зв’язку, сільської ради. https://www.ukrposhta.ua/ua/nerukhomist facebook.com/UkrposhtaRealEstate/
Номер лоту
RLE001-UA-20250612-98997
Додатки (2)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
26.06.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
27.06.2025 09:55:00
Початкова ціна
1 500 грн з ПДВ
Мінімальний крок аукціону
70 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
115 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Повторно
6
90 грн. / м2
Запорізька область
Довгострокова оренда кабінету №392–394 п’ятого поверху будівлі по просп. Соборний, 133 в м. Запоріжжя. Офісний кабінет загальною площею 50,20 кв.м., частково відсутні вікна (встановлені листи OSB), центральне опалення, загальний санвузол на поверсі, загальний вхід до будівлі через охоронно-пропускний пункт. Розташоване в центрі міста. Багатолюдне місце. Поруч центральне поштове відділення, зупинка транспорту, офіси, житлові будинки, магазини, парк відпочинку. https://www.ukrposhta.ua/ua/nerukhomist facebook.com/UkrposhtaRealEstate/
Номер лоту
RLE001-UA-20250612-60875
Додатки (2)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
26.06.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
27.06.2025 08:00:00
Початкова ціна
4 500 грн з ПДВ
Мінімальний крок аукціону
200 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
90 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Повторно
2
1,01 грн. / м2
Чернігівська область
нерухоме майно, загальною площею 61,4 кв.м., що знаходиться за адресою: 17440, Чернігівська область, Ніжинський район, с. Козацьке, вул. Миру, будинок 72-а
Номер лоту
LLE001-UA-20250612-40078
Додатки (2)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
19.06.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
20.06.2025 09:20:00
Початкова ціна
61 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
1 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
1 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Вперше
2
Донецька область
Нежитлове вбудовано - прибудоване приміщення, загальною площею 34,5 кв.м, за адресою: Донецька обл., м. Костянтинівка, вулиця Леваневського, будинок 27, приміщення 65а. Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 36042616. Інвентарний № 100189
Номер лоту
GFE001-UA-20250612-80971
Додатки (1)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
18.06.2025 17:00:00
Дата початку аукціону
19.06.2025 11:45:00
Початкова ціна
57 557 грн з ПДВ
Мінімальний крок аукціону
576 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Повторно
9
0,22 грн. / м2
Волинська область
Повторний аукціон зі зниженням стартової орендної плати на 50 відсотків про передачу в оренду державного нерухомого майна загальною площею 273,8 кв.м у складі: - будівля класів технічного обслуговування та лабораторно-практичних занять загальною площею 195,3 кв.м, - будівля складів площею 78,5 кв.м за адресою: 44702, Волинська обл., м. Володимир, вул. Сагайдачного, буд. 87. Балансоутримувач - Філія «Волинський державний обласний навчально-курсовий комбінат» Українського державного підприємства по обслуговуванню іноземних та вітчизняних автотранспортних засобів «Укрінтеравтосервіс». Цільове призначення - майно може бути використане Орендарем за будь-яким цільовим призначенням на розсуд Орендаря. Строк оренди - 5 років
Номер лоту
LLE001-UA-20250612-76836
Додатки (4)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
30.06.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
01.07.2025 08:10:00
Початкова ціна
60 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
1 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
0 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Повторно
3
111,25 грн. / м2
Сумська область
Оренда нерухомого майна загальною площею 14,8 кв.м., а саме: нежитлове приміщення № 4 першого поверху адмінбудівлі (Літ. «А-3»), за адресою: Сумська обл., смт. Липова Долина, 3-й пров. Роменський, 1.
Номер лоту
RLE001-UA-20250612-10224
Додатки (1)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
22.06.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
23.06.2025 08:00:00
Початкова ціна
1 558 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
16 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
111 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Вперше
3
13,19 грн. / м2
Хмельницька область
Аукціон з оренди бетонної площадка (інвентарний № 10310040), площею – 170,0 кв. м, яка розташована за адресою вул. Захисників України, 85, м. Шепетівка, Хмельницька область
Номер лоту
LLE001-UA-20250612-06245
Додатки (3)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
22.06.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
23.06.2025 09:25:00
Початкова ціна
2 242 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
22 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
13 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Вперше
1
2,50 грн. / м2
Дніпропетровська область
Про передачу в оренду через аукціон такого майна: замощення, площею 36 кв. м, за адресою: селище міського типу Зарічне, вулиця Захисників України,13, що перебуває на балансі Концерну "Військторгсервіс" в особі Східного регіонального управління
Номер лоту
LLE001-UA-20250612-72996
Додатки (3)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
26.06.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
27.06.2025 09:55:00
Початкова ціна
90 грн без ПДВ
Мінімальний крок аукціону
1 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
2 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Вперше
4
17,91 грн. / м2
Київська область
Здається в оренду частина нежитлового підвального приміщення, що знаходиться за адресою: Київська обл., м. Біла Церква, вул. І. Пулюя 17, загальною площею 390 кв.м. Приміщення потребує ремонту, без комунікацій.
Номер лоту
LLE001-UA-20250612-35955
Додатки (10)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
16.06.2025 15:00:00
Дата початку аукціону
17.06.2025 09:15:00
Початкова ціна
6 986 грн з ПДВ
Мінімальний крок аукціону
70 грн без ПДВ
Початкова ціна за кв.м
18 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Вперше
2
Донецька область
Прибудована будівля банку, складу, загальною площею 529,8 кв.м, за адресою: Донецька обл., м. Донецьк, вулиця Челюскінців, будинок 117а. Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 1238542. Інвентарний № 90477. Основні засоби у кількості 60 одиниць
Номер лоту
GFE001-UA-20250612-54281
Додатки (1)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
18.06.2025 17:00:00
Дата початку аукціону
19.06.2025 11:20:00
Початкова ціна
484 847 грн з ПДВ
Мінімальний крок аукціону
4 848 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Повторно
4
Донецька область
Будівля філії ``Відділення Промінвестбанку у м. Харцизьку Донецької області``, загальною площею 3 031,44 кв.м, за адресою: Донецька обл., м. Харцизьк, вулиця Жовтнева (Октябрьская), будинок 68. Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 9038914. Інвентарний № 95087. Бокси, загальною площею 109,00 кв.м, за адресою: Донецька обл., м. Харцизьк, вулиця Жовтнева (Октябрьская), будинок 68. Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 9038914. Інвентарний № 95088. Основні засоби у кількості 36 одиниць
Номер лоту
GFE001-UA-20250612-27802
Додатки (1)
Нерухоме майно 04000000-8
Кінцевий строк подання
18.06.2025 17:00:00
Дата початку аукціону
19.06.2025 10:10:00
Початкова ціна
1 371 990 грн з ПДВ
Мінімальний крок аукціону
13 720 грн без ПДВ
Тип аукціону
Англійський
Виставляється на аукціон
Повторно
Нерухомість за власником

Вигідна покупка перспективної комерційної нерухомості може виявитися хорошим варіантом для розвитку бізнесу, непоганим капіталовкладенням, а можливо і стартом власної справи. При цьому знайти цікавий об'єкт можна не тільки зі стандартного ринку нерухомості, де ви безпосередньо купуєте його у власника або за допомогою агента з нерухомості. Розглянути варто варіант покупки і за допомогою державних електронних торгів, які проходять в публічному форматі в системі Прозорро.Продажі. Давайте розглянемо, чому це перспективно, і як взяти участь в таких продажах?

Як купити комерційну нерухомість на аукціоні ProZorro?

Через платформу Prozorro.Sale в обов'язковому порядку продається майно, що перебуває у державній власності, але при цьому самою ж державою і продається. Тут в якості замовника виступає Фонд держмайна України. Виключне право на продаж таких об'єктів є тільки у Прозорро на підставі Закону нашої країни «Про приватизацію державного та комунального майна». Це ж стосується і здачі в оренду будь-якої державної нерухомості або іншого майна.

Самі по собі аукціони комерційної нерухомості пропонують:

В останньому пункті передбачається, що самі власники і добровільно користуються системою Прозорро, щоб продати своє майно. Це цілком зрозуміло, тому що дана платформа вже встигла довести свою ефективність, а велике число потенційних покупців тільки збільшує шанси вигідного продажу.

Взяти участь в таких аукціонах може будь-яка бажаюча людина, організація або фірма. У неї повинні бути законні підстави для участі в державних аукціонах, це єдине обмеження. Під таке формулювання, наприклад, потрапляють компанії або особи, на яких поширюється дія Закону «Про санкції». А решта можуть придбати для себе вигідний і цікавий варіант, якщо цього захочуть.

Сама процедура аукціону йде на підвищення ціни. У кожного учасника буде одна спроба в кожному з трьох раундів, щоб зробити свою ставку. На одну спробу дається 3 хвилини на кожного. В результаті переможцем аукціону стає той, хто пропонує найбільшу вартість за продаваний об'єкт. У разі перемоги, з переможцем укладається договір купівлі-продажу після його оплати повної суми. Потім він може оформити нову нерухомість на себе у нотаріуса.

Чому вигідно купувати комерційну нерухомість на Прозорро.Продажі?

Одне з важливих питань, чому виявляються вигідними торги комерційної нерухомості в електронних аукціонах, варто висвітлити додатково. Справа в тому, що сама по собі система визначення переможця аукціону повністю автоматизована, як і сам процес проведення продажу. Це виключає навіть ймовірність підтасовування результатів, корупції, лобіювання або навпаки ігнорування чиїхось інтересів. Така прозорість дає можливість будь-якому охочому перевірити результати і сам процес проведення торгів.

Все це відкриває рівні можливості будь-якому учаснику, а значить є ймовірність покупки дуже ліквідного майна. Важливо тільки запропонувати за нього таку суму, яку не перекриють решта учасників.

Важливо відзначити, що ціни на торгах далеко не завжди піднімаються високо. Від початкової оціночної вартості можливе незначне зростання ціни, це сильно залежить від кількості і активності інших учасників. Часто є можливість придбати лот за розцінками нижче ринкових. Однак можливість виникнення зворотньої ситуації також є, коли вартість об'єкта на аукціоні зростає дуже сильно, часом у кілька десятків разів. Це реальний процес, тому можливі і такі ситуації, і якщо ви в них потрапили на торгах, то від вас буде залежати на якій ставці зупинитися.

Як безпечно купити комерційну нерухомість на торгах?

Самі по собі торги в Прозорро припускають деяке розуміння процесів самого проведення процедур. Однак юридична сторона роботи з документами та інші тонкощі теж обов'язково слід враховувати. Тому може знадобитися допомога. Її можна замовити в якості послуги супроводу у юристів нашого агентства. Що ви отримаєте при цьому:

  • допомогу у виборі цікавого саме вам об'єкта продажу серед усіх актуальних пропозицій;
  • його всебічна оцінка, включаючи можливі ризики, які можуть з'явитися після покупки;
  • допомога в роботі з самої електронною системою на всіх стадіях від початку і до кінця;
  • безпосередній супровід під час проведення аукціону;
  • консультація при верифікації переможця, якщо ви їм станете, і тут виникнуть питання;
  • юридична допомога при підписанні договору про покупку виграного майна;
  • супровід при переоформленні нової власності на себе у нотаріуса.

Послуги профільного юриста можна замовити на будь-якому окремому етапі, який викликає у вас труднощі, а також повний супровід «під ключ». Такі послуги оплачуються, однак на практиці часто знання нюансів роботи електронної платформи Прозорро, і розуміння можливих юридичних труднощів, допоможе вам заощадити в результаті. Тут чого тільки варта вірно обрана стратегія участі в торгах, де на чільне завжди ставиться перемога, але за найбільш вигідною ціною для клієнта, якщо ви виступаєте в якості потенційного покупця. Для замовників торгів - власників нерухомості, така підтримка теж буде дуже корисною.