Адміністративно-офісна нерухомість у Вінницької області

Житловий будинок з спорудами, загальною площею 109,8кв.м, що знаходиться за адресою: Вінницька обл., м. Вінниця, вул. Польова, 3-А. Житлова площа 63,9кв.м, що складається з 4-ох кімнат (кімната - 26,7кв.м; кімната - 12,9кв.м; кімната - 12,8кв.м, кімната – 11,5кв.м); нежитловою площею 45,9кв.м. (вітальня - 15,9кв.м, туалет – 1,5кв.м, кухня – 13,5кв.м, коридор -5,7кв.м, ванна – 9,3кв.м). Площі житлового будинку зазначені згідно технічної документації. Належить боржнику на підставі договору дарування № 7830 від 15.09.2008, посвідченого приватним нотаріусом Вінницького МНО Рудик В.В. 

Земельна ділянка площею 0,028га, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер 0510136600:02:074:0074, що знаходиться за адресою: Вінницька обл., м. Вінниця, вул. Польова, 3-А.

За даною адресою зареєстровано шестеро осіб, з них двоє – неповнолітні, однак вони не є дітьми боржника. За змістом статті 2 Закону України «Про основи соціального захисту бездомних громадян та безпритульних дітей», а також статей 17, 18 Закону України «Про охорону дитинства», статті 177 Сімейний кодекс України дбати про збереження та використання майна дитини в її інтересах - обов`язок батьків. З метою гарантування декларованого державою пріоритету інтересів дитини закон передбачає додаткові засоби контролю з боку держави за належним виконанням батьками своїх обов`язків, установлюючи заборону для батьків малолітньої дитини та осіб, які їх замінюють, вчиняти певні правочини щодо її майнових прав без попереднього дозволу органу опіки та піклування. До осіб, що замінюють батьків та мають обов`язки щодо дитини, відповідно до положень СК України належать: 1) опікун (частина четверта статті 249 СК України); 2) піклувальник (частина четверта статті 249 СК України); 3) особа, що усиновила чи удочерила (частина четверта статті 232 СК України); 4) патронатний вихователь (стаття 255 СК України); 5) прийомні батьки (частина друга статті 256-2 СК України); 6) батьки-вихователі дитячого будинку (частина друга статті 256-6 СК України); 7) фактичний вихователь, особа, яка взяла у свою сім`ю дитину-сироту або дитину, позбавлену батьківського піклування (стаття 261 СК України). Таким чином, у разі передачі в порядку виконавчого провадження на реалізацію нерухомого майна, власником якого є боржник, який не є одним з батьків чи особою, яка їх замінює по відношенню до дітей, які мають право користування таки майном, відсутні підстави для отримання виконавцем згоди органу опіки та піклування, оскільки така згода потрібна на відчуження будинку, квартири, якщо відчужується майно, належне батьками або особами, які їх замінюють – правові висновки Верховного суду України викладені у постанові від 29.09.2021 по справі № 766/1637/21.

Автомобіль легковий TOYOTA COROLLA, загальний легковий хетчбек, 2003 року випуску, зеленого кольору, АВ2856ІТ, ідентифікаційний номер транспортного засобу 2T1KR32E23C033486, тип палива двигуна - бензин, в робочому стані, має пошкодження переднього та заднього бампера, передніх крил та дверей, численні подряпини та пошкодження лакофарбового покриття. Ключ від автомобіля та свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу в наявності.

Легковий автомобіль марки GEELY модель MK, днз АВ3129СЕ, VIN: Y7WJL7162B0011406 рік випуску 2011 колір сірий. На капоті автомобіля з правої сторони наявні сколи, дефектований бампер, наявні подряпини лівого крила. Ключі запалювання наявні. Дані пробігу встановити неможливо у зв'язку з розрядженим АКБ. Технічний паспорт відсутній. Знос шин 50%.

легковий автомобіль HONDA, модель ACCORD, 2012 року випуску № кузова 1HGCR2F83DA004282, об'єм двигуна 2356 см. куб., колір - чорний, державний реєстраційний номер АВ0076КС, стан задовільний, укомплектований, вид палива бензин, без видимих пошкоджень, свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу відісутнє, ключ в наявності. Визначити пробіг автомобіля не виявилось за можливе - відсутне електричне живлення приладів автомобіля, розряджена акумуляторна батарея. Автомобіль перебуває на спецмайдані тимчасово затриманих транспортних засобів ГУНП у Вінницькій області.

1/6 частка трикімнатної квартири номер 8, (загальною площею 63,2 кв.м., житлова 44,3 кв.м.) яка знаходиться за адресою с.Зарванці, вул.Акціонерна,6 Вінницького району, Вінницької області. Земельна ділянка під будинком не приватизована та не сформована як об'єкт цивільних прав, кадастровий номер не присвоєно. Земельна ділянка не є предметом реалізації. Право власності: Свідоцтво про право власності на житло від 29.04.2002, видане Вінницькою районною державною адміністрацією Вінницької області, згідно розпорядження №256 від 29.04.2002. В квартирі зареєстровано 4 особи повнолітні, 2 особи неповнолітні. Рішенням виконавого комітету Якушинецької сільської ради від 01.11.2022 № 417 надано дозвіл на примусову реалізацію.

ІПОТЕКА. Недобудований житловий будинок, загальною площею 249 кв.м. та земельна ділянка, загальною площею 0,0800 га, кадастровий номер: 0510136600:02:087:0118,  що знаходиться за адресою: Вінницька обл.,, м. Вінниця, вул. Подільська

Будинок в установленому законом порядку не зареєстровано. Земельна ділянка належить  боржнику на підставі державного акту серії ЯЖ № 257870, за даною адресою фізичні особи не зареєстровані

 Майно належить на підставі свідоцтво про право власності, серія та номер: САЕ237728, виданий 11.01.2011, видавник: Виконавчий комітет Хмільницької міської ради Вінницької області

До складу єдиного майнового комплексу входить:

1) Комплекс будівель та споруд загальною площею 27129,60 кв.м., що знаходиться за адресою: Вінницька область, Тростянецький район, смт. Тростянець, вулиця Леніна, будинок 16.

Предмет іпотеки належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 20.09.2011 серія САЕ № 2166683, виданого Виконавчим комітетом Тростянецької селищної ради Вінницької області на підставі рішення від 26.08.2011.

2) Комплекс будівель та споруд загальною площею 137,70 кв.м., що знаходиться за адресою: Вінницька область, Тростянецький район, с. Северинівка, вул. Залізнична, 57.

Предмет іпотеки належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 20.09.2011 серія САЕ № 2166682, виданого Виконавчим комітетом Летківської сільської ради на підставі рішення від 13.04.2011.

3) Комплекс будівель та споруд загальною площею 1817,40 кв.м., що знаходиться за адресою: Вінницька область, Тростянецький район, смт. Тростянець, вул. XX Партз`їзду, 61. Згідно з даними Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 20.09.2011 серія САЕ № 2166684, виданого Виконавчим комітетом Тростянецької селищної ради, площа приміщень становить 414 кв.м., проте  фактична площа з урахуванням додаткової інформації становить 1817,40 кв.м.

Предмет іпотеки належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 20.09.2011 серія САЕ № 2166684, виданого Виконавчим комітетом Тростянецької селищної ради.

4) Земельна ділянка площею 5,5716 га (кадастровий номер 0524155100:01:001:0002, цільове призначення: для підприємства іншої промисловості), що знаходиться на території Тростянецької селищної ради Тростянецького району Вінницької області, що належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 097851;

5) Земельна ділянка площею 8,8779 га (кадастровий номер: 0524155100:02:012:0022, цільове призначення: для підприємства іншої промисловості), що знаходиться по вулиці Леніна, 16 в смт. Тростянець, Тростянецького району Вінницької області, що належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 624651;

6) Земельна ділянка площею 0,0486 га (кадастровий номер: 0524155100:02:012:0016, цільове призначення: для підприємства іншої промисловості), що знаходиться по вулиці Леніна, 16 в смт. Тростянець Тростянецького району Вінницької області, що належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 624653;

7) Земельна ділянка площею 3,3885 га (кадастровий номер: 0524183200:01:002:0002, цільове призначення: підприємства іншої промисловості (розташування водозабору), що знаходиться на території Летківської сільської ради Тростянецького району Вінницької області, що належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 097850, виданого Тростянецьким відділом земельних ресурсів 17.03.2006 на підставі договору купівлі-продажу №2195 від 01.08.2003 року;

8) Рухоме майно, що належить Іпотекодавцю на праві власності та перелічене в Додатку №1 до Іпотечного договору від 23.02.2009 № 528, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Мойсеєнко Т.О. від 23.02.2009 за реєстровим № 528, який є невід`ємною частиною цього договору, інші оборотні та необоротні активи, незавершене будівництво і довгострокові фінансові інвестиції, зі змінами та доповненнями, що внесені Договором №1 від 29.03.2010 року про внесення змін та доповнень до Іпотечного договору, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Мойсеєнко Т.О. від 23.02.2009 та реєстровим № 528.

Перелік описаного рухомого майна, який підлягає реалізації знаходиться у графі «Вкладення».

Рухоме майно являє собою переважно спеціалізоване обладнання харчової промисловості, електричне устаткування, а також робочі машини та обладнання м’ясокомбінату.

Станом на дату оцінки не використовується у виробничій діяльності боржника.

автомобіль марки "CHERY", модель: E5, номерний знак АВ4214АН, номер кузова LVVDC11B5ED070341, VIN-код Y6DDC11B5FD070341, номер двигуна SQR477FBDEG00024, 2014 року випуску. Стан задовільний, укомплектований, вид палива - бензин, без видимих пошкоджень, ключі та технічний паспорт в наявності.

Житловий будинок з спорудами, загальною площею 113,2кв.м, що знаходиться за адресою: Вінницька обл., м. Вінниця, вул. Василя Хмелюка (колишня Рилєєва), 28. Житлова площа 78,2кв.м, що складається з 5-ти кімнат (кімната - 16,4кв.м; кімната - 10,5кв.м; кімната - 9,7кв.м, кімната – 16,6кв.м, кімната – 25,0кв.м); нежитловою площею 35,0кв.м. (коридор – 6,7к.в, прихожа – 9,0кв.м,  кухня – 11,5кв.м, санвузол – 7,8кв.м). Сараї літ "Б", "Б1", "Б2", "В"; погріб літ. "п/Б"; вбиральня літ. "У"; огорожа №1-№5. В т.ч. збудовано самочинно: прибудова літ. "А1", сараї літ. "Б1", "Б2", "В", вбиральня літ. "У". Площі житлового будинку зазначені згідно технічної документації. Належить боржнику на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, серія та номер: р.№ 6605 виданий 03.10.2001, видавник: Хустська державна нотаріальна контора.

Житловий будинок розташований на земельній ділянці загальною площею 600 кв.м. Земельна ділянка не є предметом реалізації.

За даною адресою зареєстровано семеро осіб, з них троє – неповнолітні, однак вони не є дітьми боржника. За змістом статті 2 Закону України «Про основи соціального захисту бездомних громадян та безпритульних дітей», а також статей 17, 18 Закону України «Про охорону дитинства», статті 177 Сімейний кодекс України дбати про збереження та використання майна дитини в її інтересах - обов`язок батьків. З метою гарантування декларованого державою пріоритету інтересів дитини закон передбачає додаткові засоби контролю з боку держави за належним виконанням батьками своїх обов`язків, установлюючи заборону для батьків малолітньої дитини та осіб, які їх замінюють, вчиняти певні правочини щодо її майнових прав без попереднього дозволу органу опіки та піклування. До осіб, що замінюють батьків та мають обов`язки щодо дитини, відповідно до положень СК України належать: 1) опікун (частина четверта статті 249 СК України); 2) піклувальник (частина четверта статті 249 СК України); 3) особа, що усиновила чи удочерила (частина четверта статті 232 СК України); 4) патронатний вихователь (стаття 255 СК України); 5) прийомні батьки (частина друга статті 256-2 СК України); 6) батьки-вихователі дитячого будинку (частина друга статті 256-6 СК України); 7) фактичний вихователь, особа, яка взяла у свою сім`ю дитину-сироту або дитину, позбавлену батьківського піклування (стаття 261 СК України). Таким чином, у разі передачі в порядку виконавчого провадження на реалізацію нерухомого майна, власником якого є боржник, який не є одним з батьків чи особою, яка їх замінює по відношенню до дітей, які мають право користування таки майном, відсутні підстави для отримання виконавцем згоди органу опіки та піклування, оскільки така згода потрібна на відчуження будинку, квартири, якщо відчужується майно, належне батьками або особами, які їх замінюють – правові висновки Верховного суду України викладені у постанові від 29.09.2021 по справі № 766/1637/21.

Автомобіль легковий TOYOTA COROLLA, загальний легковий хетчбек, 2003 року випуску, зеленого кольору, АВ2856ІТ, ідентифікаційний номер транспортного засобу 2T1KR32E23C033486, тип палива двигуна - бензин, в робочому стані, має пошкодження переднього та заднього бампера, передніх крил та дверей, численні подряпини та пошкодження лакофарбового покриття. Ключ від автомобіля та свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу в наявності.

Автомобіль легковий,  марки OPEL, модель ZAFIRA, 2000 року випуску, синього кольору, реєстраційний номер AE9415МХ, VIN - W0L0TGF75Y2239088.Транспортний засіб має наступні пошкодження : тріщина на лобовому склі, подряпини переднього та заднього бамперу, тріщина заднього правого стопу, вмятина на задньому правому крилі, кришці багажника та на капоті, корозія порогів, задніх арок та капоту.Також маються незначні подярпини лакофарбового покриття.Відсутня магнітола.Знос гуми 60%. Ключі в наявності у зберігача, свідоцтво про реєстрацію ТЗ - відсутнє.

автомобіль NISSAN QASHQAI, 2019 року випуску № шасі SJNFDAJ11U2528997, об'єм двигуна 1598, колір - червоний, державний реєстраційний номер АВ1908ЕС, стан задовільний, укомплектований, вид палива  дизель, без видимих пошкоджень, ключі та техпаспорт в наявності

1/6 частка трикімнатної квартири номер 8, (загальною площею 63,2 кв.м., житлова 44,3 кв.м.) яка знаходиться за адресою с.Зарванці, вул.Акціонерна,6 Вінницького району, Вінницької області. Земельна ділянка під будинком не приватизована та не сформована як об'єкт цивільних прав, кадастровий номер не присвоєно. Земельна ділянка не є предметом реалізації. Право власності: Свідоцтво про право власності на житло від 29.04.2002, видане Вінницькою районною державною адміністрацією Вінницької області, згідно розпорядження №256 від 29.04.2002. В квартирі зареєстровано 4 особи повнолітні, 2 особи неповнолітні. Рішенням виконавого комітету Якушинецької сільської ради від 01.11.2022 № 417 надано дозвіл на примусову реалізацію.