Социальное жилье и аренда квартир в США для украинцев

Тематика статьи
Содержание
Как получить социальное жилье в США украинским беженцам?
Аренда жилья в Америке: как найти и все нюансы
Скидка 50% украинцам для аренды дома в Калифорнии

Очень большое количество украинцев выехало в США по программе U4U. Она была создана правительством Америки для беженцев, которые вынуждены были покинуть дом из-за полномасштабного вторжения РФ в Украину. По данной программе они имеют право находиться в государстве до 2 лет. Для участия в ней нужно найти спонсора в Соединенных Штатах Америки. Он должен предоставлять финансовую поддержку для пребывания в стране на весь срок действия программы. Сумма финансовой поддержки в месяц составляет для взрослого - не менее 325 долларов, на ребенка - 125 долларов. Поддержка спонсора покрывает все необходимые расходы по проживанию, медицинской помощи, питанию, одежде и многому другому.

Задача спонсоров - либо предоставить самостоятельное жилье, либо помочь найти его беженцу. Если же он предоставляет жилье сам, то оно должно быть комфортным и безопасным для проживания. Также можно найти место проживания в местных организациях или правительственных агентствах. По временной защите украинским беженцам в США позволено работать, получать образование и многие другие права, которые есть у законных жителей Америки.

Для наших граждан, переехавших из-за войны в Соединенные Штаты, будет полезна информация о программе Uniting for Ukraine для беженцев в этой стране. Также важно знать о дотациях, которые полагаются украинцам в США, об этом подробней по ссылке. 

Как получить социальное жилье в США украинским беженцам?

Если вы оформлены по программе U4U для украинцев, с жильем в обязательном порядке помогает ваш спонсор. Он может поселить вас у себя, а может найти отдельное жилье для беженцев. Спонсор полностью оказывает помощь и сопровождение при переезде.
Если же вы въехали не по спонсорской программе, есть еще несколько способов найти социальное жилье самостоятельно:

  1. Приюты для бездомных. В случае отсутствия финансов на отельный номер или кровать в хостеле, можно найти приют для бездомных рядом с местом нахождения. Для этого можно позвонить на горячую линию по номеру 211, где вам предоставят всю информацию. Здесь есть и переводчики для комфортного общения. Также можно вбить в гугл запрос “homeless shelter near me” или зайти на сайт национальной базы приютов. Еще один способ - обратиться в отделение социальной службы, которое находится ближе к вам. Родителям с детьми обычно предлагают отдельные приюты, поэтому важно обязательно уточнять что с вами есть ребенок.
  2. Государственная помощь. Украинцы, которые прибыли в Штаты до 30 сентября 2024 года и находятся на гуманитарном пароле, имеют право на помощь по расселению. Ее предоставляют государственные организации. Этой помощью также можно воспользоваться в случае если вас выселили, а платить за арендное жилье вы не можете себе позволить.
  3. Субсидированные дома. В Америке есть ограниченное количество квартир в жилых комплексах, которые субсидировало государство. Их называют «affordable units» и предоставляются они по более низким ценам для малоимущих жильцов. Наличие свободной квартиры нужно уточнять в самом жилом комплексе, там же и оставляется заявка. Найти такие комплексы можно на сайтах resources.hud.gov, hud.gov, lowincomehousing.us.
  4. Федеральные программы. В Америке есть программы Public Housing и Section 8. Это государственное жилье и ваучеры на аренду для малоимущих. Но обратите внимание, что во многих городах очередь может составлять по несколько лет.

Если вам нужно жилье на краткие сроки или как можно скорее, то стоит рассматривать именно субсидированные варианты и программы помощи с местного региона. Нужно вбить в гугл “rental assistance in my city”, чтобы найти доступные варианты помощи в вашей местности.

Аренда жилья в Америке: как найти и все нюансы

Самый главный вопрос украинских эмигрантов - это поиск жилья. Сразу стоит ознакомиться с рынком недвижимости и всеми его нюансами. Обращайте внимание на региональные особенности. Самые доступные цены на жилье - на Юге, Юго-Западе, Среднем Западе и в Техасе. В этой местности средние города имеют доступную жизнь и городской комфорт. Прибрежные же агломерации наоборот являются самыми дорогими, такие как Нью-Йорк и Калифорния. Это обязательно нужно учитывать при выборе жилья в США.

Вот еще несколько нюансов, которые мигранту обязательно важно знать про аренду квартир в Америке:

  • Обязательно следует составлять договор аренды, так называемый лиз. Он является подтверждением прописки. На этот адрес будут приходить в дальнейшем различные письма. Это может быть счет за электричество, банковская карта и много прочего. В договоре прописываются права и обязанности обеих сторон. Если он сроком не меньше, чем на один год, то контракт должен заключаться только в письменной форме. В основном они заключаются сроком на один-два года, также с возможным продлением.
  • Риелтор обязан иметь лицензию. По вашему первому требованию агент должен ее предъявить. Если же лицензии нет, то это нелегальные сделки. В таких случаях собственники жилья имеют право вам отказать в сдаче помещения, ведь на риелторе не будет лежать ответственность за съемщика. Важно помнить, что если вас хотят заселить без договора (от собственника), то в любой момент могут просто выселить. Доказать что-либо будет крайне сложно.
  • Депозит в основном приравнивается к месячному платежу. Он возвращается при освобождении домика в Америке. Однако, при этом жилье должно быть полностью без повреждений. Если это многоквартирный дом, то управляющие могут проверять ваше финансовое положение. Также довольно часто запрашивают оплату на несколько месяцев вперед. Связано это с тем, что у мигрантов нет кредитной истории.
  • Случаи проживания по чужому договору. Частыми бывают случаи, когда предлагают дожить в помещении по договору, составленному на чужого человека. Это случается из-за того, что просто так расторгнуть его нельзя, а арендатору нужно съехать раньше его окончания. В таких случаях арендатора могут внести в черный список, что повлияет на поиск последующей квартиры. И поэтому ищут людей, которые будут согласны дожить оставшийся срок. Единственный идеальный вариант, если собственник жилья перепишет договор на вас или хотя-бы запишет вас в список проживающих.

Найти объявления можно на сайтах hotels.com, Airbnb, Zillow, HotPads, RentCare, 4stay, apartments.com. Если вы рассматриваете совместное проживание, то хорошим вариантом для поиска станут Facebook marketplace, craigslist, roommates.com.

Скидка 50% украинцам для аренды дома в Калифорнии

Департаментом соцслужб Калифорнии создана программа Housing Assistance for Ukrainians. Она предназначена для украинцев, которые недавно прибыли и нуждаются в жилищной помощи. Эта программа оказывает помощь нуждающимся в коммунальных и жилищных вопросов, и поддержку домохозяйствам, которые имеют право на проживание у них беженцев.

Она создана для украинцев, которые прибыли после российской агрессии на территории Украины по гуманитарному паролю, программе U4U или обычному паролю. То есть с 24 февраля 2022 года. Здесь же участниками могут стать ребенок или супруг данного лица, родитель или основной/законный опекун несопровождаемого ребенка или несовершеннолетнего беженца.

Здесь предлагается помощь в качестве субсидии размером 50% от ежемесячной арендной платы и оплату коммунальных услуг. Но дается она не более, чем на шесть месяцев.

Обязательным будет подтверждение финансовой необходимости при подаче заявления. Поэтому стоит сразу подготовить договор аренды жилья в Америке, удостоверение личности, счет за коммуналку и другие документы, которые связаны с вашей иммиграцией в Штаты. Если вы меняете свой адрес или номер телефона во время действия программы, то обязательно необходимо уведомить об этом социального работника.

Теми