Квартира в строящемся доме, как не попасть впросак

С каждой секундой в мире становится все больше людей, а это создает потребность в новых домах. Строятся новые дома, на рынке появляется новая недвижимость, однако порой и ее не хватает – и люди приобретают собственность, существующую лишь в проекте. Не исключение здесь и Украина. У нас в стране актуален вопрос, как купить квартиру в новостройке без обмана. Проблемные застройщики появляются с высокой периодичностью, а это чревато неприятностями, если вы хотите купить квартиру в строящемся доме. 

Также вам может быть полезна тема покупки квартиры и жилья с вторичного рынка через аукционы Прозорро.Продажи. 

Покупка квартиры в строящемся доме, что нужно знать? Такое событие сопряжено с достаточно большим риском, застройщик может не выполнить свои обязанности в срок, к моменту заселения лишь заканчивая стройку. Этот вариант неприятен, но все-таки пережить его еще можно. Гораздо хуже, если застройщик, получивший деньги, не имеет лицензии, либо является подставным лицом, использованным мошенниками для незаконного получения средств.

Как избежать всего этого, если вам нужна квартира в новостройке, еще не построенной и не сданной в эксплуатацию?

Первым делом, необходимо грамотно выбрать застройщика. Информации о крупных строительных компаниях, продающих квартиры в новостройке, – море, причем во всех источниках информации. В этом случае приобрести недвижимость у честного застройщика поможет интернет, средства массовой информации и отзывы людей, уже приобретавших у него квартиру. Если за строительной компанией существует хоть малейшая погрешность в оказании услуг – это неизбежно просочится сквозь соответствующие источники информации.

Застройщик выбран – время купить квартиру. Стоит учесть несколько нюансов, как говорится – доверяй, но проверяй. Есть ли у застройщика соответственные разрешения и лицензия на строительство, находится ли участок застройки в его собственности, и прочие нюансы могут отразиться на качестве и полноте оказанных услуг.

Помимо этого, стоит знать правила, по которым приобретается недвижимость в строящихся домах. Для недостроенной новостройки квартира оформляется в собственность на владение либо через договор долевого участия, либо через договор покупки (резервирования) ценных бумаг.

В общем и целом, купить квартиру в строящемся доме может любой человек, знающий основные принципы обеспечения безопасности подобной покупки. Доброе имя строительной фирмы и правильное оформление бумаг – это львиная доля успеха.

Разумеется, купить квартиру в сданном доме значительно безопасней, но и цена такого приобретения может оказаться существенно выше. Если дом сдан в эксплуатацию, то обязательно составьте акт приема передачи квартиры при заселении. Приёмка квартиры в новостройке оформляется документально, так вы сможете по стандартному регламенту вступить в новую собственность. 

И важно помнить, не стоит гнаться за ценой и пользоваться услугами малоизвестных компаний на «мутных» условиях, даже если предложенные цены ниже среднерыночных вдвое: скорее всего, здесь под маской застройщика работают мошенники. 

Следует помнить, что покупка квартиры – это очень важный момент в жизни каждого человека, и ошибка может стать роковой. Будьте внимательны и осторожны – и вскоре сможете отпраздновать шумное новоселье!