Арестованное имущество в г. Одесса

цілісний майновий комплекс, за адресою: м. Одеса, 19 км Старокиївської дороги, будинок 34 , реєстраційний номер 323875851101, що складається з: будівлі головного корпусу з блоками підсобних приміщень, авто платформою і залізничною колією, літ. "А, пд (А), А1, а, а1", загальною площею: 20 635.3 кв.м; адміністративного корпусу, літ. "Б, пд (Б)", загальною площею 2 326 кв.м; будівлі охорони, літ. "В", автовагової, літ. "Г", загальною площею 27.3 кв.м.; будівлі електроцеху, літ. "Е, е, е1", загальною площею: 399.2 кв.м.; складу мастил і масел, літ. "Є", загальною площею 74.1 кв.м.; матеріального складу, літ. "ж1, ж2"; водомірного вузла, літ. "И"; розподільчого пристрою, літ. "К"; будівлі котельної, літ. "Л, Л1, л, л1", загальною площею: 860.7 кв.м.; насосної ІІ-го підйому, літ. "М", загальною площею 64.3 кв.м.; мазутонасосної, літ. "Н, Н1", загальною площею: 53 кв.м.; столярного цеху, літ. "О, О1", загальною площею: 250.1 кв.м.; будівлі ремонтно-механічної, літ. "П", загальною площею 32.7 кв.м.; цеху фасовки мастил, літ. "Р", загальною площею: 274.6 кв.м.; торгівельного павільйону, літ. "Т", загальною площею 71.5кв.м.; пункту мийки машин, XI; блок-заправки, І-ІІ; градильної з крапильною, III; мазутосховища, IV; димових труб, V, VI; резервуарів, VII, VIII; брукування, IX; естакади, X; огорожі, № 1-7; складу мастил і масел, літ. "Ж, ж", загальною площею 591.1 кв.м. Належить на праві власності на підставі свідоцтва про право власності, серія та номер: б/н, виданий 06.06.2008, видавник: Виконавчий комітет Красносільської сільської ради Комінтернівського району Одеської області.

Житлова однокімнатна квартира №270, загальною площею 34,8 кв.м., житловою площею 17,9 кв.м, що розташована за адресою: м.Одеса, вулиця Семена Палія (Дніпропетровська дорога), буд. 78, що належить боржнику на підставі свідоцтва про право на спадщину, р.№5-2809, 13.12.2011, Четверта Одеська державна нотаріальна контора, за зазначеною адресою у відповідності з довідкою про зареєстрованих у житловому приміщені осіб - всього зареєстровано 0 осіб

При огляді встановлено такі дефекти експлуатації: пошкодження л/к покриття у вигляді: подряпин, сколів, вм'ятин; наявні глибокі подряпини заднього бампера, та задньому лівому крилі; сліди підтікання масла на силовому агрегаті КТС; пошкодження вітрового скла у вигляді тріщини; сліди забруднення салону, та сидінь; знос гуми 60-70%. 
Свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу відсутнє, ключі в наявності, пробіг не встановлено у зв'язку з розрядженою АКБ.

Нерухоме майно - домоволодіння, загальною площею 263,9 кв.м., розташоване на земельній ділянці, загальною площею 0,0278 га, кадастровий номер: 5110136900:40:033:0022 цільове призначення -для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
ОПИС: Згідно наданих замовником документів: Технічного паспорту, виготовленого станом на 29.08.2018 року; Інформаційної довідки з Державного реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження нерухомого майна щодо обʼєкта нерухомого майна від 26.01.2024 року обʼєкт оцінки представляє собою двоповерхову будівлю з мансардою, загальною площею-263,9 кв. м., житловою-128,8 кв.м.; підсобною-135,1 кв.м. та складає з приміщень під номерами літ. «А5, Аб», а саме: Перший поверх, загальною площею- 97,6 кв.м., житловою-36,0 кв.м.: підсобною-61,6 кв.м. : Приміщення літ. «Аб» (квартири Nºб): 1)коридор-1,7; 2) кладова-2,4 кв.м.; 3)коридор-7,8 кв.м.; 4)гараж-27,2 кв.м.; 5)підсобна-2,0 кв.м.; б)вбиральня-1,8 кв.м.; 7 )житлова - 14,9 кв.м.; 8)котельня-5,5 кв.м.; 9)душева-1,9 кв.м.; 10)підсобна-5,2 кв.м. Приміщення літ. «А5» (квартири Nº5): 11)коридор-3,2 кв.м.; 12)санвузол - 2,9 кв.м.; 13)житлова-21,1 кв.м. Другий поверх та мансардний поверх, загальною площею- 100,8 кв.м., житловою-51,0 кв.м., підсобною-49,8 кв.м.:  приміщення літ. «А5» -мансарди: 14)коридор- 5,0 кв.м.; 15) житлова - 16,7 кв.м.; 16)житлова-11,5 кв.м. Приміщення літ. «Аб»: 17)кухня-27,1 кв.м.; 18)вбиральня-2,0 кв.м.; 19)підсобна -2,6 кв.м.; 20)коридор-13,1 кв.м.; 21)житлова-22,8 кв.м. Мансардний поверх, загальною площею- 65,5 кв.м., житловою-41,8 кв.м.: підсобною-23,7 кв.м.: Приміщення літ. «Аб»: 22)коридор-14,0 кв.м.; 23)житлова- 15,3 кв.м.; 24)гардероб -4,0 кв.м.; 25)житлова-13,8 кв.м.; 26)житлова- 12,7 кв.м. ; 27)санвузол-5,7 кв.м. Матеріал фундаменту: бутовий; матеріал зовнішніх стін: черепашник; матеріал покрівлі: шифер. Будинок обладнано електрикою, водовідведенням, каналізацією та газопостачанням. Опалення -АГВ. Висота літ. «А5,Аб» -5,20 м.; 7,20 м. Рік побудови -не встановлено. Крім того, на земельній ділянці розташовані споруди: Літ. «Nº1-5»: огорожа, вимощення. Матеріал: деревʼяна, металева, плитка. Висота : 1,20 м.; 1,56 м.; 2,0 м. Будівля знаходиться в «задовільному технічному стані». Майно належить боржнку на підставі договору дарування №  серія та номер: 738, виданий 15.03.2006, видавник: ПН ОМНО Кот Д.Г.; декларація про готовність об'єкта до експлуатації, серія та номер: ІУ142142300212, виданий 18.08.2014, видавник: Державна архітектурно-будівельна інспекція України, земельна ділянка належить боржнику на праві власності, яке зареєстровано на пдіставі рішення органу місцевого самоврядування, серія та номер: 3562-VII, виданий 18.07.2018, видавник: Одеська міська рада. В домоволодінні відсутні зареєстровані повнолітні та неповінолітні/малолітні особи.

28/50 часток домоволодіння, загальною площею 120,6 кв.м., за адресою: м. Одеса, вул. Нежданової, буд. №31. Реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 1697685451101. Загальна площа домоволодіння – 120,6 кв.м., житлова площа –76,4 кв.м. Боржнику належить 28/500 часток вищевказаного домоволодіння, які складаються з чотирьох житлових кімнат площами 15,2 кв.м., 2-а кімната - 6,8 кв.м., 3-я кімната - 26,4 кв.м., 4-та кімната - 6,2 кв.м., двох кухонь площами 6,3 та 5,8 кв.м., трьох коридорів площами 11,2; 4,5; 3,1 кв.м., а також у загальному користуванні кухня під літ. "Г" площею 13,5 кв.м., сарай літ "П" 10,0 кв.м., сарай літ. "М" площею 10,5 кв.м., погріб літ. "К" 22,4 кв.м., котельня літ. "Э" 3,7 кв.м., навіс літ. "Ю" 5,4 кв.м., вбиральня літ. "Я" 2,0 кв.м., огорожа №3, 5, мостіння І. Домоволодіння має бутовий фундамент, стіни черепашник, перекриття дерев'яне, покрівля - шифер, підлога дерев'яна.

Належить боржнику на праві спільної часткової власності на підставі свідоцтва про право на спадщину, р.3-452, 28.03.2005, Четверта Одеська державна нотаріальна контора, та свідоцтва про право власності, 12-34714, 02.11.2007, Управління житлово-комунального господарства та паливно-енергетичного комплексу Одеської міської ради.

Зареєстровано 6 повнолітніх осіб.

Житлове приміщення, 1/4 частка трикімнатної квартири, загальною площею: 67,4 кв.м., розташована на шостому поверсі дев'ятиповерхового будинку. Опис: Житлова площа квартири - 40,5 кв.м. Серія проекту будинку - не встановлена. Матеріал зовнішніх стін будинку - цегла; матеріал перекриття - залізо-бетонні плити. Будинок підключений до центральної електромережі та центрального водопостачання, каналізації, опалення - ТЕЦ. Будинок обладнаний замковим пристороєм (домофоном). Стан будинку, де розміщується об'єкт оцінки "задовільний". Стан квартири задовільний, потребує косметичного ремонту. Майно належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності, р.№ Ж-493, 29.12.1997. В квартирі зареєстровано 3 повнолітні особи.

1/2 частини квартири, загальною площею 50,7 м.кв., житловою площею 29,5 м.кв., що розташована за адресою: Одеська область, м.Одеса, вул. Люстдорфська дорога, буд.178/1, кв.95.

Двокімнатна квартира, що розташована на 9-му поверсі 9-ти поверхового будинку, загальною площею 50.7 м.кв., житловою площею 29.5.м.кв. Квартира складається з: жилої кімнати площею 11.4 м.кв., жилої кімнати площею 18.1 м.кв., кухні площею 6.8 м.кв., ванної кімнати площею 2.5 м.кв, туалету площею 1.4 м.кв., коридору площею 9.2 м.кв., лоджії площею 1.3 м.кв. Висота приміщень 2.65 м. Матеріал зовнішніх стін - цегла, матеріал перекриття - залізобетонні плити, матеріал підлоги жилих кімнат та коридору - паркет, кухні- лінолеум, тулету - плитка. Стіни жилих кімнат,кухні та туалету оклеїні шпалерами, у ванній кімнаті облицьованні плиткою. Квартира обладнана водопроводом, каналізацією, центральним опаленням, електропостачанням.

Квартира належить боржнику на праві спільної часткової власності згідно свідоцтво про право на спадщину, за заповітом, серія та номер: 2-1236, виданий 21.06.2018, видавник: видавник: Біляївська районна державна нотаріальна контора Одеської області. Реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 1582011951101. Право власності зареєстровано КП "Бюро технічної інвентаризації" Одеської міської ради. Номер обєкта в РПВН:34746285. 

 В квартирі зареєстровані дві повнолітні особи.

Єдиний майновий комплекс складається з:

1) Складова частина об’єкта нерухомого майна: контора черв. кут, А Опис складової частини: Загальна площа (кв.м): 129.7

2) Складова частина об’єкта нерухомого майна: гараж блочний, Б Опис складової частини: Загальна площа (кв.м): 391.2

3) Складова частина об’єкта нерухомого майна: склад цегляний, В Опис складової частини: Загальна площа (кв.м): 184.1

4) Складова частина об’єкта нерухомого майна: ганок, в Опис складової частини: Загальна площа (кв.м): 38.6

5) Складова частина об’єкта нерухомого майна: навіс, Г Опис складової частини: Загальна площа (кв.м): 229.1 RRP-4HKHLKJSJ

6) Складова частина об’єкта нерухомого майна: цех-склад поб. роб., Д Опис складової частини: Загальна площа (кв.м): 193.1

7) Складова частина об’єкта нерухомого майна: склад РУХ-20, Е Опис складової частини: Загальна площа (кв.м): 246.9

8) Складова частина об’єкта нерухомого майна: ремонтна, Ж Опис складової частини: Загальна площа (кв.м): 325.6

9) Складова частина об’єкта нерухомого майна: навіс, З Опис складової частини: Загальна площа (кв.м): 216.1

10) Складова частина об’єкта нерухомого майна: кузня, И Опис складової частини: Загальна площа (кв.м): 36.4

11) Складова частина об’єкта нерухомого майна: споруди, 1-6

12) Складова частина об’єкта нерухомого майна: вимощення, І

Технічний стан об'єкта в цілому незадовільний, потребує капітального ремонту.

Майно належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 245, виданий 11.05.2023, видавник: Гашова В.В., приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу та акту приймання-передачі, серія та номер: 685, виданий 11.05.2023, видавник: РЕГІОНАЛЬНЕ ВІДДІЛЕННЯ ФОНДУ ДЕРЖАВНОГО МАЙНА УКРАЇНИ ПО ОДЕСЬКІЙ ТА МИКОЛАЇВСЬКІЙ ОБЛАСТЯХ.

Зовіншні та міжкімнатні стіни частки 45/100 домоволодіння знаходяться у зруйнованому стані. Внутрішні стіни, що приєднані до інших часток домоволодіння - з матеріалу "ракушняк". Паркану немає. Згідно довідки ДНАП ОМР за адресою м. Одеса вул. Сергія Ядова, буд. 20 зареєстровано 7 осіб, двоє з них - неповнолітні, так як будинок перебуває у власності у декількох осіб та на інших частках домоволодіння проживає 2 сімей. Проте, частка 45/100 домоволодіння, що підлягає реалізації, належить на праві власності боржнику - юридичній особі, тому за наданням дозволу для реалізації майна в орган опіки та піклування звертатися не потрібно. Право власності - договір дарування, серія та номер:971, виданий 07.07.2017 приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Шепелюк Р.Ю.

1/4 частина трикімнатної квартири, загальною площею 71,1 кв.м., житловою площею 39,4 кв.м., за адресою: м. Одеса, вул. Висоцького, буд. 16-А, кв. 90, належить боржнику на праві приватної спільної часткової власності на підставі свідоцтва про право власності, 12-33679, 07.06.2007, Управління житлово-комунального господарства та паливно-енергетичного комплексу Одеської міської ради. Зареєстровано 2 повнолітні особи.

1/2 частина нежитлової будівлі кафе-бару "Вадіал" (колишня назва "Монте Крісто") загальною площею 768,5 кв.м., що становить 384,25 кв.м., розташована за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вул. Семена Палія (колишня назва Дніпропетровська дорога), будинок 90. В цілому будівля складається з двох поверхів: на першому поверсі розташовано: хол - 37,6 кв.м.; хол - 7,7 кв.м.; зала - 240,0 кв.м.; коридор - 13,9 кв.м.; кладова - 5,8 кв.м.; мийка - 10,6 кв.м.; підсобне - 34,8 кв.м., підсобне - 4,6 кв.м.; цех - 10,1 кв.м.; підсобне - 5,2 кв.м.; коридор - 3,1 кв.м.; підсобне - 4,4 кв.м.; коридор - 2,6 кв.м.; підсобне - 4,8 кв.м.; туалет - 14,4 кв.м.; туалет - 11,4 кв.м.; зала - 29,7 кв.м.; гримерна - 10,3 кв.м.; коридор - 13,2 кв.м.; побутове - 3,9 кв.м.; склад - 3,1 кв.м.; склад - 2,2 кв.м.; кабінет - 4,4 кв.м.; кабінет 4,4 кв.м.; на другому поверсі розташовано: зала - 85,2 кв.м.; зала - 163,6 кв.м.; зала - 37,5 кв.м. Підставою виникнення права власності у боржника на майно є свідоцтво про право власності, серія та номер: САЕ 537705, видане 15.09.2011, видавник: Виконавчий комітет Одеської міської ради.

1/4 частина чотирикімнатної квартири, загальною площею (кв.м): 81,5, житловою площею (кв.м): 51,0, за адресою: м. Одеса, проспект Академіка Глушка, буд. 10, кв. 11, належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу № 17674 від 20.11.1996 року, виданого Одеською товарною біржою. Зареєстровано 3 повнолітні особи.

ІПОТЕКА. Двокімнатна квартира загальною площею 68.6 кв.м., за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вул. Мала Арнаутська, буд. 107, кв. 17. Висота приміщень 3.0 м. Матеріал зовнішніх стін – черепашник, матеріал перекриття – залізобетон. Квартиру обладнано водопроводом (холодне, гаряче водопостачання), газопостачанням, каналізацією, центральним опаленням, електроосвітленням.

Квартира належить боржнику на праві приватної власності на підставі заочного рішення Приморського районного суду м. Одеси від 14.10.2011 року, справа № 2/1522/3685/11.

За адресою: Одеська обл., м. Одеса, вул. Мала Арнаутська, буд. 107, кв. 17 зареєстровані особи відсутні.

Однокімнатна квартира, Загальна площа (кв.м): 31.33, житлова площа (кв.м): 17.36, адреса: м. Одеса, вул. Сегедська, буд. 17, кв. 52. Належить боржнику на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 386, виданий 07.07.2016, видавник: Корой І.Ф., приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу. Зареєстрована 1 повнолітня особа.

При огляді встановлено такі дефекти експлуатації: пошкодження л/к покриття у вигляді: подряпин, сколів, вм'ятин; наявні глибокі подряпини заднього бампера, та задньому лівому крилі; сліди підтікання масла на силовому агрегаті КТС; пошкодження вітрового скла у вигляді тріщини; сліди забруднення салону, та сидінь; знос гуми 60-70%. 
Свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу відсутнє, ключі в наявності, пробіг не встановлено у зв'язку з розрядженою АКБ.

Двокімнатна квартира, загальною площею (кв.м): 41,4, житловою площею (кв.м): 26,7, за адресою: м. Одеса, вул. Варненська, буд. 19/1, кв. 10, яка належить боржнику на підставі ДОГОВОРУ КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ з рострочкою платежу, серія та номер: 18773, виданий 18.10.2016, видавник: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Чуловський В.А., ЗАБОРОНА № 18774. Зареєстровано 3 повнолітні особи.

Житлове приміщення, 1/4 частка трикімнатної квартири, загальною площею: 67,4 кв.м., розташована на шостому поверсі дев'ятиповерхового будинку. Опис: Житлова площа квартири - 40,5 кв.м. Серія проекту будинку - не встановлена. Матеріал зовнішніх стін будинку - цегла; матеріал перекриття - залізо-бетонні плити. Будинок підключений до центральної електромережі та центрального водопостачання, каналізації, опалення - ТЕЦ. Будинок обладнаний замковим пристороєм (домофоном). Стан будинку, де розміщується об'єкт оцінки "задовільний". Стан квартири задовільний, потребує косметичного ремонту. Майно належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності, р.№ Ж-493, 29.12.1997. В квартирі зареєстровано 3 повнолітні особи.