Административно-офисная недвижимость в г. Ужгород

ІПОТЕКА. Комплекс будівель та споруд, загальною площею 4346,60 м.кв., три земельні ділянки, загальною площею 1,6351 га, обладнання, в  кількості 23 одиниці, що розташовані за адресою: Закарпатська обл., Ужгородський  р., с. Велика Добронь, вул. Малодобронська, 5/1, 5/2, 5/3, 5/3-1, 5/6.

Комплекс будівель, загальною площею 136,3 м.кв, що знаходиться за адресою: Закарпатська область, Ужгородський район, село Велика Добронь, вул. Малодобронська, буд. 5/1. До комплексу входять:

Прохідна, літ. А, загальна площа 63,0 м.кв., стан – задовільний, фундаменти – бутобетонні, стіни – цегляні, перегородки – цегляні, перекриття – залізобетонне, дах – залізобетонні плити, покрівля – руберойд, внутрішнє оздоблення – пофарбування вапняними сумішами, отвори – металеві, дерев’яні, підлоги – цементні, наявне інженерне устаткування – електропостачання, водопостачання, каналізація.

Вагова, літ. Б, загальна площа 67,3 м.кв., стан – задовільний, потребує ремонту, фундаменти – бутобетонні, стіни – цегляні, перегородки – цегляні, перекриття – залізобетонне, дах – залізобетонні плити, покрівля – руберойд, внутрішнє оздоблення – пофарбування вапняними сумішами, отвори – металеві, дерев’яні, підлоги – цементні, системи інженерного устаткування  відсутні.

Насосна, літ. Ж,  загальна площа 6,0 м.кв., стан – незадовільний, фундаменти – бутобетонні, стіни – цегляні, перегородки – цегляні, перекриття – залізобетонне, дах – залізобетонні плити, покрівля – руберойд, внутрішнє оздоблення – пофарбування вапняними сумішами, отвори – металеві, дерев’яні, підлоги – цементні, системи інженерного устаткування  відсутні.

Огорожа (№1-3), стан – задовільний, фундаменти – бетонні, огорожа металева, з/б плити.

Право власності на підставі - договір купівлі-продажу, ВЕК 702258, 06.06.2007, Приватний нотаріус Ужгородського районного нотаріального округу Резванова І.Д., посвідчений за № 2075 від 06.06.2007р.

Нежитлова будівля склад, літ. А, загальною площею 816,5 м.кв., що знаходиться за адресою: Закарпатська область, Ужгородський район, село Велика Добронь, вул. Малодобронська, буд. 5/3-1. Група капітальності І. Кількість поверхів – 1. Фізичний стан – задовільний, потребує ремонту. Фундаменти – бутобетонні, стіни – залізобетонні плити, перегородки – цегляні, перекриття – залізобетонне, дах – залізобетонні плити, покрівля – шифер, внутрішнє оздоблення – пофарбування вапняними сумішами, отвори – металеві, дерев’яні, підлоги – асфальт, наявне електропостачання.

Право власності на підставі – дублікат свідоцтва про право власності, САС №364082, 16.07.2012, Виконавчий комітет Великодобронської сільської ради Ужгородського району Закарпатської області.

Нежитлова будівля консервного заводу, загальною площею 2160,4 м.кв., що знаходиться за адресою: Закарпатська область, Ужгородський район, село Велика Добронь, вул. Малодобронська, буд. 5/2. Група капітальності І. Кількість поверхів – 2. Кількість приміщень – 43. Фізичний стан – задовільний, потребує ремонту. Фундаменти – бутобетонні, стіни та перегородки – цегляні, перекриття – залізобетонне, дах – залізобетонні плити, покрівля – руберойд, внутрішнє оздоблення – пофарбування вапняними сумішами, отвори – металеві, дерев’яні, підлоги – цементні, наявне електропостачання.

Право власності на підставі - договір купівлі-продажу, ВЕК 702257, 06.06.2007, Приватний нотаріус Ужгородського районного нотаріального округу Резванова І.Д., посвідчений за № 2070 від 06.06.2007р.

Нежитлова будівля складу-навісу, літ. А, А’, загальною площею 1233,4 м.кв., склад-навіс, що знаходиться за адресою: Закарпатська область, Ужгородський район, село Велика Добронь, вул. Малодобронська, буд. 5/6. Група капітальності – І. Кількість поверхів – 1. Фізичний стан – незадовільний. Фундаменти – бутобетонні, стіни – цегляні, перегородки – цегляні, перекриття – залізобетонне, дах – залізобетонні плити, покрівля – руберойд, внутрішнє оздоблення – пофарбування вапняними сумішами, отвори – металеві, дерев’яні, підлоги – асфальт, системи інженерного устаткування - відсутні.

Право власності на підставі - договір купівлі-продажу, ВЕК 702259, 06.06.2007, Приватний нотаріус Ужгородського районного нотаріального округу Резванова І.Д., посвідчений за № 2080 від 06.06.2007р.

Район розташування будівель характеризується слабо розвиненою інфраструктурою, обмеженою пішохідною доступністю зупинок, громадського транспорту, центру села. Стан під’їзних шляхів – задовільний. В зоні пішохідної доступності автомобільна дорога М25 з постійними транспортними потоками. Район розташування можна охарактеризувати як змішаної забудови – виробничої та малоповерхової житлової, зі змішаним типом землекористування – житловим та виробничо-складським. Поруч розташовані житлові будинки малоповерхової забудови та виробничо-складські об’єкти. Місцерозташування можна охарактеризувати як привабливе для здійснення виробничої діяльності. Функціональне призначення будівель – виробниче. На момент оцінки будівлі не використовуються.

Будівлі, розташовані на окремих сумісних ділянках, в тому числі:

Земельна ділянка, площею 0,8218 га, що знаходиться за адресою: Закарпатська область, Ужгородський район, село Велика Добронь, вул. Малодобронська, буд. 5/2, кадастровий номер земельної ділянки 2124880901:01:003:0040, призначена для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості.

Право власності на підставі - Державний акт на право власності на земельну ділянку, серія та номер: ЯИ 029212, виданий 09.11.2009, видавник: Великодобронська сільська рада Ужгородського району Закарпатської області.

Земельна ділянка, площею 0,2026 га, що знаходиться за адресою: Закарпатська область, Ужгородський район, село Велика Добронь, вул. Малодобронська, буд. 5/3, кадастровий номер земельної ділянки 2124880901:01:003:0041, призначена для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості.

Право власності на підставі - Державний акт на право власності на земельну ділянку, серія та номер: ЯИ 2029213, виданий 09.11.2009, видавник: Великодобронська сільська рада Ужгородського району Закарпатської області.

Земельна ділянка, площею 0,6107 га, що знаходиться за адресою: Закарпатська область, Ужгородський район, село Велика Добронь, вул. Малодобронська, буд. 5/3, кадастровий номер земельної ділянки 2124880901:01:003:0015, цільове призначення - для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості.

Право власності на підставі - Державний акт на право власності на земельну ділянку, серія та номер: ЯИ 029211, виданий 09.11.2009, видавник: Великодобронська сільська рада Ужгородського району Закарпатської області.

Ділянки мають просту геометричну конфігурацію у вигляді чотирикутника та багатокутника. Конфігурація – типова. Оточуюча забудова – житлова та промислова. Транспортна доступність – задовільна, ділянки розташовані на території виробничого комплексу, візуально відкриті з боку вулиці. Рельєф рівний. Територія не заболочена. Ділянки частково забудовані. Розташовані в периферійній частині села в районі, що характеризується слабо розвиненою інфраструктурою, обмеженою пішохідною доступністю зупинок громадського транспорту, центру села. Стан під’їзних шляхів – задовільний. В зоні пішохідної доступності автомобільна дорога М25 з постійними транспортними потоками. Район розташування можна охарактеризувати як змішаної забудови – виробничої та малоповерхової житлової, зі змішаним типом землекористування – житловим та виробничо-складським. Поруч розташовані житлові будинки малоповерхової забудови та виробничо-складські об’єкти. Місцерозташування можна охарактеризувати як привабливе для здійснення виробничої діяльності.

Обладнання для обробки дерева та обслуговування виробничого процесу (23 одиниці), що знаходиться за адресою: с. Велика Добронь Ужгородського району Закарпатської області, вул. Малодоброньська, буд. 5/2, 5/3-1, 5/1, 5/6. До переліку обладнання входить:

1. Автонавантажувач Volvo, марки LM621, 1 шт., накл. №0028 від 17.10.2008; 1 шт., б/в, стан не робочий, незадовільний, розукомплектований, жовтого кольору;
2. Блок управління та захисту, призначений для обслуговування електрообладнання, 1 шт., б/в, зеленого кольору, стан робочий, задовільний;
3. Вентилятор ЦП4-70 №5, центр обіжний вентилятор низького тиску загальнопромислового призначення, 1 шт., б/в, стан робочий, задовільний;
4. Верстат барабано-шліфувальний, деревообробний станок шліфувально-дисковий, марки ШлДБ-5, 1 шт., б/в, зеленого кольору, стан робочий, задовільний;
5. Верстат вертикально-стрічковий, 1 шт., б/в, жовтого кольору, стан робочий, в задовільному стані;
6. Верстат фрезерний, з шипорізною кареткою ФСШ-1А, призначений для виконання різноманітних фрезерних робіт по дереву з ручною подачею, зарізування простих шипів за допомогою шипорізної каретки, криволінійного фрезерування ручною подачею,1 шт., б/в, стан робочий, задовільний;
7. Витяжна шафа MUASTER, призначений для переміщення повітря та інших газових сумішей, 1 шт., б/в., стан робочий, задовільний;
8. Гідравличний прес, призначений для компресійного (прямого) трансферного (литтявого) пресування виробів, 1 шт., б/в, стан робочий, задовільний, зеленого кольору;
9. Електропила, переносна дискова механічна пила, 1 шт., б/в, стан робочий, задовільний;
10. Ємність-цистерна 74 тн, металева ємність, об’ємом 74-75 куб.м, 1 шт., б/в, стан робочий, задовільний;
11. Пилорама розукомплектована, стрічкопильна призначена для розпилювання кругляка на дошки та брус, приблизна вага станка – 1200 кг, б/в, стан не робочий ,незадовільний;
12. Ножиці для різки шпона, гільйотинні, приблизна вага станка 2100 кг, 1 шт., б/в, розукомплектована, стан не робочий, не задовільний;
13. Прес для обробки деревини, гідравлічний, призначений для компресійного (прямого) трансферного (литтявого) пресування виробів, 1 шт., б/в, розукомплектований, стан незадовільний, не робочий, розукомплектований;
14. Газогенератор ГГ – 0,4 в комплекті з бункером,призначений для перетворення твердого чи рідкого палива в газоподібну форму, 1 шт., б/в, стан задовільний, в робочому стані;
15. Лебідка з електродвигуном, використовується для вертикального переміщення вантажів, 1 шт., б/в, стан робочий, задовільний;
16. Лічильник електричної енергії , 1 шт., б/в, стан робочий, задовільний;
17. Лущильний верстат ЛУ-1710, 1 шт., б/в, стан неробочий, відсутній двигун;
18. Папероріжуча машина БР-82, виробник Роменський завод поліграфічних машин (СРСР, Україна), 1 шт., б/в, стан неробочий, відсутній двигун;
19. Ніж для різки шпона, металевий, 1 шт., б/в, стан робочий, задовільний;
20. Електрична шафа з автоматикою, для обслуговування електрообладнання, б/в, розукомплектована, 1 шт., стан – незадовільний, не робочий;
21. Сушка для шпона SHILDE-3, призначена для сушіння лущеного шпону гарячим повітрям, 1 шт., б/в, стан робочий, задовільний;
22. Котел паровий Е1/09-Ж2, розрахований для роботи на різних видах палива – газ, мазут, дизельне паливо, вугілля, дрова, тирса, лушпиння та ін., 1 шт., б/в, стан робочий, задовільний;
23. Насосна станція, для перекачування води, 1 шт., б/в, стан робочий, задовільний;

Фізичний знос обладнання  60-80%.

Прес-підбирач рулонний, марки Mc HALE, модель V6750, серійний номер 811470, стан - новий

Легковий автомобіль марки «SKODA», моделі «OCTAVIA», державний реєстраційний номерний знак Чеської Республіки 8C14268, VIN - TMBBP21U6Y8292686, 2000 року виготовлення, об’єм двигуна 1896 см3, колір сірий, свідоцтво про реєстрацію т/з:UBB 807518, бувший у використанні. Видимі корозії корпуса, подряпини. Ключі запалювання - відсутні. Свідоцтво про реєстрацію ТЗ- відсутнє. Пробіг - невідомий.

Легковий автомобіль марки "BMW", моделі "316", кузов № WBACE11080EZ30991, рнз Словаччини RV430BY, чорного кольору, рік випуску не встановлено.

Наявні потертості та сколи лако-фарбового покриття по всьому периметру кузова, розбитий корпус лівого дзеркала заднього виду, автомобіль тривалий час простоює на відкритому майданчику, відомості про пробіг - відсутні, оскільки автомобіль зачинений, свідоцтво про реєстрацію ТЗ та ключ замка запалювання - відсутні.

Легковий автомобіль марки "AUDI", моделі "A4 Avant", 2002 р.в., кузов № WAUZZZ8E13A010534, рнз Чехії 4SV2571, чорного кольору.

Перебуває у задовільному стані, наявні потертості та сколи лако-фарбового покриття по всьому периметру кузова, сліди відновлювальних робіт на лівому передньому крилі, автомобіль тривалий час простоює на відкритому майданчику, свідоцтво про реєстрацію ТЗ - відсутнє, ключ замка запалювання - наявний.

Легковий автомобіль марки «Volkswagen», моделі «GOLF», VIN-код № WVWZZZ1JZWD063623 реєстраційний номерний знак Словаччини KS641DR, синього кольору, рік випуску 1999 рік, тип двигуна бензин, об`єм двигуна - 1390 см3, бувший у використанні. Видимі корозії корпуса, подряпини. Ключі запалювання - відсутні. Свідоцтво про реєстрацію ТЗ- відсутнє. Пробіг - невідомий.

Двокімнатна квартира, загальною площею 45,2 кв.м., житловою 27,7 кв.м. (загальна площа зменшилась на 0,4 кв.м., і житлова на 3,3 кв.м. за рахунок незначного перепланування), що розташована за адресою: Закарпатська обл.,м. Ужгород, просп. Свободи, буд.49, кв.34. Квартира розташована на третьому поверсі пятиповерхового багатоквартирного житлового будинку, матеріал зовнішніх стін - цегла, матеріал перекриття - залізобетон, основа бутобетон та залізобетонні блоки. Квартира  підключена до комунікацій: електро-, газо-, водопостачання та каналізація, доступ у квартиру відсутній. Згідно даних візуального огляду наявні металопластикові вікна. 

Майно належить боржнику на праві власності, на підставі договору купівлі-продажу № 157 від 07.02.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Котляровою Л.В., реєстраційний номер 10595409 в реєстрі прав власності на нерухоме майно. Згідно отриманої інформації від іпотекодавця, боржником виконано кредитні зобов'язання у повному обсязі, проте обтяження в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно не знято.

Згідно відповіді з Ужгородської територіальної громади № 729/03.4-06 від 18.03.2024 року, в квартирі відсутні зареєстровані особи.