Недвижимость в г. Смела

Комплекс одноповерхових нежитлових будівель, загальною площею 466,2 кв.м., який розташований за адресою: вул. Святопокровська (Мічуріна), 5, в м. Сміла Черкаського району Черкаської області. До складу комплексу входять: адмінбудівля (літ. А,а,а3), сарай (літ Б), їдальня (літ. В, в, в1), гараж тимчасовий, криниця, замощення, вбиральня, зливна яма та огорожа. Рік побудови 1917. Стелі та стіни цегляні, поштукатурені, пофарбовані вапняним розчином та масляною фарбою, в окремих кабінетах (до 40%) оздоблені шпалерами. Підлоги дерев’яні, пофарбовані масляною фарбою, влаштовані лінолеумом. Віконні та дверні блоки дерев’яні, пофарбовані масляною фарбою. Висота приміщень – 3,80 м. Фундаменти бутові, перекриття дерев’яні, покрівля шиферна. Подвір’я перед будівлею частково заасфальтоване. Об’єкт розташований в центральній зоні міста. Поряд з об’єктом розташовані житлові будинки, магазини, об’єкти громадського харчування, Смілянський ринок, банківські установи, приміська автостанція, зупинки громадського транспорту. До будівлі підведено мережі електропостачання, водопостачання. Опалення здійснюється від котельні на твердому палеві. Водовідведення – місцева каналізація. Земельна ділянка з кадастровим номером 7110500000:02:003:0749, площею 0,3130 га, відноситься до категорії земель – землі житлової та громадської забудови, з цільовим призначенням – земельні ділянки запасу (земельні ділянки, які не надані у власність або користування громадянам чи юридичним особам). Земельна ділянка розташована в межах території громадської забудови: громадських центрів (закладів освіти, культури, торгівлі, харчування та ін..), зокрема – у навчальній зоні. Переважні види використання в межах цієї території - дитячі дошкільні заклади, загальноосвітні та спеціалізовані школи; професійно-технічні навчальні заклади; вищі навчальні заклади, інші установи освітнього спрямування. Супутні види використання включають: гуртожитки та будинки сімейного типу; відкриті фізкультурно-спортивні споруди, будинки та криті споруди; бібліотеки; будинки для підприємств роздрібної торгівлі; будинки для підприємств громадського харчування; багатофункціональні будинки та комплекси, що включають приміщення різного призначення; автостоянки, підземні гаражі при громадських будівлях; інші об’єкти, пов’язані з експлуатацією і обслуговуванням цієї зони. На земельну ділянку встановлені обмеження у використанні – зона охорони археологічного культурного шару «Територія Сміли доби пізнього середньовіччя» та зони пам’яток культурної спадщини (крім пам’яток археології). Гранична висота нових або реконструйованих будівель не повинна перевищувати 7 м від рівня земної поверхні до гребеня даху. При оформленні права користування земельною ділянкою зміна цільового призначення здійснюється у встановленому законодавством порядку. Будівельні роботи необхідно розпочинати після оформлення необхідних дозвільних документів. Обєкт перебуває в оренді. Договір оренди укладено на період дії воєнного стану та протягом 90 днів після припинення чи скасування воєнного стану в Україні.

Пропонуються до оренди приміщення 3-го поверху площею 399,80 кв.м. Будівля знаходиться в центральній частині міста, розвинена інфраструктура, високі автомобільний та пішохідний потоки. Ідеальне місце під спортивний зал, школу танців, офіси різного напрямку діяльності. Можливість передачі приміщень в суборенду. Можливість облаштування прямого входу з вулиці (Доступ 24/7). Характеристики: Кількість поверхів – 3. Загальна площа – 3222,10 кв.м. Площа запропонована до оренди – 399,80 кв.м. Опалення – централізоване (відсутнє). Дозволена потужність – 3 кВт. Земельна ділянка – 0,2694 га (договір оренди).

Пропонується до оренди будівля площею 138,30 кв.м. Будівля знаходиться в центральній частині м. Сміла, розвинена інфраструктура. Вільний доступ 24/7. Ідеально під виробництво, склади тощо. Характеристики: Загальна площа – 138,30 кв.м. Площа запропонована до оренди – 138,30 кв.м. Кількість поверхів – 1. Опалення відсутнє. Земельна ділянка – 0,0903 га (договір оренди). Дозволена потужність – до 2 кВт.

2/5 частки житлового будинку з господарськими будівлями та надвірними спорудами, загальною площею 50,5 кв.м., що розташований за адресою: Черкаська обл., м. Сміла, пров. Саксаганського, буд. 6, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 14224472.

Складається з:  житлова 12,2 кв.м., житлова 6,3 кв.м., житлова 15,3 кв.м., коридор-кухня 7,3 кв.м., кухня 9,4 кв.м., фундамент бутов, стіни шлакоблок-цегла, покрівля шифер;

Надвірні споруди: сарай - літ. "Б,б", фундамент бетон, стіни шлакоблок, покрівля залізо; уборна - літ. "В,у", фундамент бетон, стіни цегла, покрівля шифер;  погріб - літ. "Г,г/зд", стіни бетон; погріб, стіни цегла; уборна, фундамент цегла, стіни цегла, покрівля шифер, огорожа №1,3, фундамент цоколь бутовий, стовби цегла; душ - літ. "Д", стіни цегла, що розташовані на прибудинковій території.

Право власності на підставі договору купівлі-продажу від 17.08.2006 № 6861, посвідченого приватним нотаріусом Смілянського районного нотаріального округу Новіков І.М.

За адресою Черкаська обл. м. Сміла, пров. Саксаганського, буд. 6, зареєстровані: всього 3 повнолітніх осіб. 

Група нежитлових приміщень, які є самостійним об’єктом нерухомого майна (приміщення №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6 загальною площею 94,4 кв. м та №7 (коридор загального користування), що розташовані в одноповерховій прибудові до 5-ти поверхового гуртожитку по вул. Заводській, 6, нежитлові приміщення 1 в м. Сміла Черкаської області. Право господарського відання за Смілянським комунальним підприємством «Наш дім» закріплено рішенням XCV сесії Смілянської міської ради №95-42/VIII від 26.02.2025 року. Матеріали стін - цегла; перекриття – залізобетонні плити перекриття; покрівля – руберойд; підлога – цементна стяжка, лінолеум; опалення – централізоване (некомплектне), висота – 3,35 м. Рік побудови – 1988. Загальний стан об’єкту продажу – потребує ремонту покрівля та внутрішнє оздоблення.

1/3 частини трикімнатної квартири, заг. пл. 74,2 кв.м., житл. пл. 42,4 кв.м., розташована за адресою: Черкаська обл., Черкаський р., м. Сміла, вул. Жовтнева, буд. 39-Б, кв. 1. Матеріали стін — залізобетонні панелі.

Право власності на 1/3 частину квартири зареєстровано згідно з свідоцтвом про право власності на житло б/н виданим 24.11.1998 Шевченківським відділком Одеської залізниці.

В будинку зареєстровано три повнолітні особи.