Аренда коммерческой недвижимости в Днепропетровской области

1. ПРЕДМЕТ ОРЕНДИ: Лот включає три групи об'єктів нерухомості: Об'єкт №1: Об'єкти нерухомого майна першої черги стадіону "Металург". - Адреса: м. Дніпро, вул. Херсонська, 7. - Загальна площа: 15 947,7 кв. м. Об'єкт №2: Будівлі та споруди: - Адреса: м. Дніпро, пров. М. Дідевича, буд. 12. - Загальна площа: 13 062,60 кв. м. Об'єкт №3: Крите футбольне поле “Учбово-тренувальна база”. - Адреса: м. Дніпро, пров. М. Дідевича, буд. 14. - Загальна площа: 7 474,60 кв. м. ДЕТАЛЬНИЙ ОПИС ОБ'ЄКТІВ Об'єкт №1: Стадіон Сучасний футбольний стадіон, реконструйований та відкритий у 2008 році. Відповідає вимогам УЄФА для проведення міжнародних матчів. Розташування: Центр міста, Соборний район, м. Дніпро. Земельна ділянка: 6,9494 га (кадастровий номер: 1210100000:06:013:0046). Статус: комунальна власність, на стадії оформлення права користування. Ключові характеристики: Місткість: 31 003 глядацьких місця. VIP-ложа: 296 місць. Поле: 105×68 м, оснащене системами підігріву та автоматичного поливу. Освітлення: Система штучного освітлення для проведення вечірніх матчів. Інфраструктура: Ресторан на 550 місць; Професійні роздягальні, зали для розминки, тренажерна зала; Тренерські кімнати, приміщення для представників ЗМІ та суддівського корпусу; Автостоянки: 19 місць для автобусів, 326 для автомобілів. Технічні комунікації: Електропостачання: Приєднана та дозволена потужність 4000,0 кВт (два кабельні вводи, один в аварійному стані). Власна ТП з чотирма трансформаторами та резервним дизель-генератором. Опалення: Автономне (три котли в даховій котельні VIP-корпусу, два котли в будівлях вхідної групи). Водопостачання/Водовідведення/Газопостачання: Централізовані (вузол обліку газу на стадії реконструкції). Безпека: Автоматична система пожежогасіння. Територія огороджена, має п'ять входів. Об'єкти №2 та №3: Будівлі та споруди, Крите футбольне поле Учбово-тренувальна база (пров. М. Дідевича, 12 та 14) Комплексна база для підготовки професійних спортивних команд. Реконструкція проведена у 2010 році. Розташування: Лісо-паркова зона, ж/м Придніпровськ, Самарський район. Земельні ділянки: 9,3842 га (кадастровий номер: 1210100000:09:106:0027); 2,6684 га (кадастровий номер: 1210100000:09:106:0026); Статус: комунальна власність, на стадії оформлення права користування. Склад бази: Футбольні поля: 4 стандартні тренувальні поля з трав'яним покриттям; 1 крите футбольне поле зі штучним покриттям та трибунами на 506 місць; 3 відкриті поля зі штучним покриттям. Інфраструктура для проживання та відновлення спортсменів: Котеджне містечко на 17 будівель для проживання спортсменів; Триповерховий спальний корпус (2 935,3 кв. м) на 47 номерів, зі столовою; Два корпуси медико-реабілітаційного центру (загальна площа 6 763 кв. м), що включають: 10 житлових номерів для персоналу, Конференц-залу (158,5 кв. м), кімнати для теоретичних занять, Ресторан (106,3 кв. м), Басейн (368,4 кв. м), тренажерна зала, сауна, душові. Додатково: На території є два ставки. Технічні комунікації: Електропостачання: Приєднана потужність 1171,8 кВт, дозволена 300,0 кВт. Власна КТП з двома трансформаторами; Опалення: Автономне (власні газові котли); Водопостачання/Водовідведення/Газопостачання: Централізовані (вузол обліку газу на стадії реконструкції); Безпека: Система пожежної сигналізації. Територія огороджена, має два входи. 2. УМОВИ ОРЕНДИ: 2.1. Строк оренди: 1 рік з автопролонгацією. 2.2. Індексація вартості оренди: щорічна індексація - збільшення орендної плати з 1-го лютого поточного року на фактичний індекс інфляції за минулий рік, опублікований НБУ в січні поточного року. 2.3. Щомісячна орендна плата: сплачується Орендарем на користь Орендодавця до 20 числа поточного місяця за наступний місяць оренди. 2.4. Гарантійний платіж Банку - є забезпеченням виконання Орендарем будь-яких своїх фінансових зобов'язань та повертається Орендарю після підписання акту приймання-передачі (повернення) об’єкту оренди. 2.5. Витрати на утримання: орендар сплачує всі комунальні, експлуатаційні витрати на утримання 2.5. Порядок припинення договору: В односторонньому порядку з ініціативи Орендодавця у разі: не сплати орендної плати у визначений договором строк; невиконання Орендарем обов'язку щодо укладання з Орендодавцем договору відповідального безоплатного зберігання рухомого майна; за умови письмового повідомлення про це Орендаря не пізніше, ніж за 30 календарних днів до дати припинення; у разі відчуження Об’єктів; в інших випадках передбачених договором. 2.6. Інші умови: - Орендар зобов’язується утримувати об’єкти оренди, в тому числі футбольні поля, в належному стані. -Проведення капітального та поточного ремонтів об’єктів оренди покладається на Орендаря без відшкодування їх вартості. Поліпшення Орендарем об’єктів оренди, встановлення додаткового обладнання не підлягають відокремленню при припиненні оренди та не відшкодовується Орендодавцем. 3. ЮРИДИЧНІ ТА ТЕХНІЧНІ АСПЕКТИ 3.1. Інженерне обладнання: Детальний перелік обладнання, що забезпечує функціонування об'єктів, наведено в Додатках №2.1, №2.2, №2.3. 3.2..Рухоме майно: Детальний перелік обладнання, що забезпечує функціонування об'єктів, наведено в Додатках №3.1, №3.2, №3.3. Рухоме майно, що знаходиться на території об’єктів та не належить Банку, не включається до предмету оренди. Орендар зобов’язаний одночасно з актом приймання-передачі майна в оренду, укласти з Орендодавцем договір відповідального безоплатного зберігання рухомого майна, яке знаходиться на Об’єктах оренди. 3.3. Документація: Детальний опис об'єктів нерухомості згідно з даними Державного реєстру речових прав наведено в Додатках №4, №5, №6. 4. УМОВИ УЧАСТІ В АУКЦІОНІ ТА УКЛАДЕННЯ УГОДИ 4.1. Обмеження для учасників: Учасником електронного аукціону не може бути особа, включена до Переліку санкційних осіб та/або Підконтрольна санкційним особам та/або пов'язана із державами (юрисдикціями/територіями) неприйнятно високого рівня ризику (Додаток 3) 4.2..Процедура після аукціону: 4.2.1. Переможець електронного аукціону протягом 2 (двох) робочих днів з дня наступного за днем формування протоколу електронного аукціону, зобов’язаний надати Банку належним чином заповнену та підписану стандартизовану анкету й згоду на обробку персональних даних за зразком згідно Додатку №7, або Додатку № 8 та Додатку №9, до цього оголошення, на електронну адресу [email protected]. 4.2.2. Переможець протягом 10 (десяти) днів з дня проведення аукціону сплачує організатору орендну плату за перший місяць оренди та гарантійний платіж в розмірі орендної плати за місяць оренди на рахунок UA743052990000036191835500020 АТ КБ “ПРИВАТБАНК”, ЄДРПОУ 14360570 з наступним призначенням платежу: “Орендна плата та гарантійний платіж за об’єкти нерухомого майна згідно Протоколу електронного аукціону №_____ від ___.___.2025 року” 4.2.3. Договір оренди укладається після повної оплати орендної плати за перший місяць оренди та гарантійного платежу в розмірі орендної плати за місяць оренди. 4.2.4. Остаточне рішення про укладення договору оренди з переможцем приймає Банк на підставі внутрішніх нормативних документів. 5. ПЕРЕЛІК ДОДАТКІВ Додаток №1: Проєкт договору оренди з актом приймання-передачі. Додатки №2.1-2.3: Перелік інженерного обладнання. Додаток №3: Договір зберігання Додатки № 3.1-3.3: Перелік рухомого майна, що не є предметом оренди. Додатки №4-6: Опис об'єктів згідно з ДРП. Додатки №7-9: Форми анкет та згоди для переможця. Додаток №10: Перелік держав (юрисдикції/території) неприйнятно високого рівня ризику

Пропонується до оренди приміщення 2-го поверху площею 11,2 кв.м. Будівля знаходиться в центрі Миколаєва навколо багатоповерхова житлова забудова, магазини, Львівська кав'ярня, органи місцевого самоврядування. Можливість передачі в суборенду. Характеристики кількість поверхів – 3 дозволена потужність – 5 кВт , водопостачання, водовідведення – централізоване, опалення – відсутнє, земельна ділянка - 0,4902 га (державний акт на право постійного користування землею)

Пропонується до оренди група приміщень 1-го поверху площею 102,00 кв.м. Розташування - будівля знаходиться в центральному районі міста. Поруч знаходяться відділення банку, високий автомобільний і пішохідний потоки. Стан приміщення задовільний, підходить для офісу, для дитячої студії, школи розвитку. Ідеальне місце під розвиток будь-якого бізнесу. Можливість передачі приміщень в суборенду. Характеристики: Кількість поверхів – 3; Загальна площа 2761,80 кв.м_ Площа запропонована до оренди -102,00 кв.м Дозволена потужність – 7 кВт Теплопостачання-централізоване Земельна ділянка – 0,1636 га (договір оренди)

Пропонується до оренди група приміщень 2-го поверху площею 146,30 кв.м. Розташування - будівля знаходиться в центральному районі міста. Поруч знаходяться об’єкти соціальної інфраструктури, високий автомобільний і пішохідний потоки. Стан приміщення задовільний, підходить для офісу, для дитячої студії, школи розвитку. Ідеальне місце під розвиток будь-якого бізнесу. Можливість передачі приміщень в суборенду. Характеристики: Кількість поверхів – 6; Загальна площа – 3793,00 кв.м_ Площа запропонована до оренди -146,30 кв.м Електропостачання, водопостачання, теплопостачання централізоване (відключено) Земельна ділянка – 0,203 га (договір оренди) Ресурсні податки – 3,21 грн за 1 кв.м

Пропонуються до оренди група приміщень 3 поверху площею 46,40 кв.м.. Будівля знаходиться в Центральному районі міста, розташованому у центрі міста, біля транспортної зупинки, добрий транспортний та людський трафік, там же розташована Укрпошта, Епіцентр. Приміщення може використовуватися, як: офіс (кімната персоналу, кабінет керівництва), невеличкий швейний цех + склад, тренажерна зала + роздягальня. Приміщення потребує косметичного ремонту. Характеристики: Кількість поверхів – 3; Загальна площа – 3648,10 кв.м. Площа запропонована до оренди -46,40 кв.м, Дозволена потужність – 3 кВт, Теплопостачання-централізоване-відсутнє. Земельна ділянка – 0,00 га Ресурсні податки- 6,52 грн. за 1 кв. м.

Пропонуються до оренди група приміщень 1-поверхової будівлі. Будівля знаходиться в с-щі Залелія , наближеної до центру села, поруч автобусна зупинка, Укрпошта. Приміщення потребує косметичного ремонту. Окремий вхід на блок, власний санвузол (умивальник). Характеристики: Кількість поверхів – 1 Загальна площа – 48,1 кв.м_ Площа запропонована до оренди -48,1 кв.м Електропостачання-є. Ресурсні податки- 2,19 грн. за 1 кв. м.

Пропонується до оренди група приміщеннь 2-го поверху (№№61-64) площею 70,8 кв. м. Розташування – 4-х поверхова будівля знаходиться в центрі міста. Поруч розташовані: житловий масив ,парк, магазини, пошта, ринок. Високий автомобільний і пішохідний потоки, зручна транспортна розв’язка. Приміщення підходить під розвиток будь-якого бізнесу. . Можливість передачі приміщень в суборенду. Характеристики: Кількість поверхів – 4 Загальна площа –3263,40 кв.м. Площа запропонована до оренди –70,8 кв.м. Електропостачання, водопостачання - централізоване; теплопосточання –відключено. Площа земельної ділянки - 0,3278 га (договір оренди)

Пропонується до оренди приміщення 2-го поверху площею 266,90 кв.м. Розташування: будівля знаходиться в Чечелівському районі, діловому центрі міста. Поруч знаходяться об’єкти соціальної інфраструктури, зупинка міського транспорту, високий автомобільний і пішохідний потоки, відділення пошти, церква, торговий центр, супермаркети, магазини тощо. Стан приміщення – задовільний, підходить для будь-якого бізнесу. Можливість передачі приміщення в суборенду. Характеристики кількість поверхів – 4 Загальна площа будівлі – 3744,70 кв. м.; Площа запропонована до оренди – 266,90 кв.м. електропостачання, водопостачання, каналізаційна мережа, теплопостачання земельна ділянка – 0,3088 га (договір оренди) Ресурсні податки – 7,57 грн. за 1 кв.м.

Пропонується до оренди нежитлова будівля площею 2039,60 кв.м. Розташування - будівля знаходиться в Новокодацькому районі. Поруч знаходяться учбові заклади, церква, магазини. Стан приміщення – потребує ремонту. Вхід в приміщення спільний. Характеристики: Кількість поверхів – 3 Загальна площа – 2039,60 кв.м. Площа запропонована до оренди – 2039,60 кв.м. Земельна ділянка – 0,2776 га (договір оренди) Ресурсні податки – 10,13 грн за 1 кв.м

Пропонується до оренди нежитлова будівля площею 6273,70 кв.м. Розташування - будівля знаходиться в Чечелівському районі. Поруч знаходяться стадіон, завод, магазини. Стан приміщення – потребує ремонту. Вхід в приміщення спільний. Ідеальне місце під розвиток будь-якого бізнесу. Характеристики: Кількість поверхів – 4 Загальна площа – 6273,70 кв.м. Площа запропонована до оренди – 6273,70 кв.м. Земельна ділянка – 0,3525 га Ресурсні податки – 2,07 грн за 1 кв.м Комунікації - законсервовано

Пропонується до оренди приміщення 4-го поверху площею 130,60 кв.м (Прим.№№ 409-411) Будівля в центрі міста. Поруч знаходяться об’єкти соціальної інфраструктури: відділення банку, магазини, школи тощо. Стан приміщення добрий, підходить для офісу, ідеальне місце під розвиток будь-якого бізнесу, розміщення танцювальної або спортивної студії. Зручна транспортна розв’язка та інфраструктура. Характеристики: Кількість поверхів – 5 Загальна площа – 3830,20 кв.м Площа запропонована до оренди – 130,60 кв.м Електропостачання, водопостачання, теплопостачання Земельна ділянка – 0,2793 га (договір оренди) Ресурсні податки – 1,69 грн за 1 кв.м

Пропонується до оренди приміщення 4-го поверху площею 317,00 кв.м (прим.№ 402). Будівля в центрі міста. Поруч знаходяться об’єкти соціальної інфраструктури: відділення пошти та банку, клініка, магазини, ринок тощо. Стан приміщення відмінний, підходить для офісу, ідеальне місце під розвиток будь-якого бізнесу. Зручна транспортна розв’язка та інфраструктура. Характеристики: Кількість поверхів – 5 Загальна площа – 2506,00 кв.м Площа запропонована до оренди – 317,00 кв.м Електропостачання, водопостачання, теплопостачання Земельна ділянка – 0,2324 га (договір оренди) Ресурсні податки – 2,68 грн за 1 кв.м

Пропонується до оренди приміщення №4 будівлі гаражів площею 26,90 кв.м. Розташування – Будівля гаражів, складів (Літ. «Б-1»), знаходиться в центральному районі міста. Поруч знаходяться об’єкти соціальної інфраструктури: магазини, аптека, ринок тощо. Стан приміщення задовільний. Зручна транспортна розв’язка та інфраструктура. Характеристики: Кількість поверхів – 1 Загальна площа – 335,30 кв.м Площа запропонована до оренди – 26,90 кв.м Електропостачання, теплопостачання Земельна ділянка – 0,3771 га (договір оренди) Ресурсні податки –10,39 грн за 1 кв.м

Пропонується до оренди приміщення 5-го поверху площею 26,10 кв.м (прим.№509). Будівля в центрі міста. Поруч знаходяться об’єкти соціальної інфраструктури: відділення пошти та банку, клініка, магазини, ринок тощо. Стан приміщення задовільний, підходить для офісу, ідеальне місце під розвиток будь-якого бізнесу. Зручна транспортна розв’язка та інфраструктура. Характеристики: Кількість поверхів – 5 Загальна площа – 2506,00 кв.м Площа запропонована до оренди – 26,10 кв.м Електропостачання, водопостачання, теплопостачання Земельна ділянка – 0,2324 га (договір оренди) Ресурсні податки – 2,68 грн за 1 кв.м

Пропонується до оренди приміщення з окремим входом 1-го поверху будівлі для холодильних машин літ В-1 площею 20,3 кв.м. Розташування: будівля знаходиться в Центральному районі міста. Поруч знаходяться об’єкти соціальної інфраструктури, зупинка міського транспорту, високий автомобільний і пішохідний потоки. Стан приміщення – задовільний, підходить для будь-якого бізнесу. Можливість передачі приміщення в суборенду. Характеристики кількість поверхів – 5 Загальна площа будівлі – 3793,00 кв. м.; Площа запропонована до оренди – 20,3 кв.м. електропостачання, водопостачання, каналізаційна мережа, теплопостачання земельна ділянка – 0,2030 га (договір оренди) Ресурсні податки – 3,21 грн. за 1 кв.м.

Пропонується до оренди приміщення №6 будівлі гаражів площею 26,90 кв.м. Розташування – Будівля гаражів, складів (Літ. «Б-1»), знаходиться в центральному районі міста. Поруч знаходяться об’єкти соціальної інфраструктури: магазини, аптека, ринок тощо. Стан приміщення задовільний. Зручна транспортна розв’язка та інфраструктура. Характеристики: Кількість поверхів – 1 Загальна площа – 335,30 кв.м Площа запропонована до оренди – 26,90 кв.м Електропостачання, теплопостачання Земельна ділянка – 0,3771 га (договір оренди) Ресурсні податки –10,39 грн за 1 кв.м

Пропонується до оренди приміщення 5-го поверху площею 237,20 кв.м (прим.№№502-506). Будівля в центрі міста. Поруч знаходяться об’єкти соціальної інфраструктури: відділення пошти та банку, клініка, магазини, ринок тощо. Стан приміщення відмінний, підходить для офісу, ідеальне місце під розвиток будь-якого бізнесу. Зручна транспортна розв’язка та інфраструктура. Характеристики: Кількість поверхів – 5 Загальна площа – 2506,00 кв.м Площа запропонована до оренди – 237,20 кв.м Електропостачання, водопостачання, теплопостачання Земельна ділянка – 0,2324 га (договір оренди) Ресурсні податки – 2,68 грн за 1 кв.м

Пропонується до оренди приміщення 3-го поверху загальною площею 713,90 кв.м. Будівля в діловому центрі міста. Поруч розташовані відділення пошти, торговий центр, супермаркети, магазини тощо. Вхід в приміщення спільний. Зручна транспортна розв’язка та інфраструктура. Характеристики: Кількість поверхів – 4 Загальна площа – 3747,80 кв.м. Загальна площа будівель на ЗД – 3807,40 кв.м. Площа запропонована до оренди – 713,90 кв.м. Електропостачання, водопостачання, теплопостачання (від’єднано) Земельна ділянка – 0,3088 га (договір оренди) Ресурсні податки – 7,57 грн за 1 кв.м.

Пропонується до оренди приміщення 2-го поверху площею 74,90 кв.м Будівля в діловому центрі міста. Поруч розташовані відділення пошти, церква, магазини тощо. Вхід в приміщення спільний. Зручна транспортна розв’язка та інфраструктура. Характеристики: Кількість поверхів – 4; Загальна площа – 3744,70 кв.м. Площа запропонована до оренди – 74,90 кв.м. Електропостачання, водопостачання. Теплопостачання відключене Земельна ділянка – 0,3088 га (договір оренди) Ресурсні податки – 7,28 грн за 1 кв.м

Пропонується до оренди приміщення частини будівлі АТС №2-5 та частина коридору №1 площа 14,2 кв.м з окремим входом на 1-му поверсі 1-поверхового приміщення АТС літ.А-1, склад літ.а (відповідно до технічного паспорта та правовстановлюючих документів) загальною площею 106,50 кв.м. Розташування – знаходиться у центрі населеного пункту. Поруч розташована інфраструктура – магазини, пошта, школа. Стан об’єкту – потребує ремонту, підходить під склади, майстерні, магазин, тощо. Характеристики: Кількість поверхів – 1 Загальна площа – 109,00 кв.м. Площа запропонована до оренди – 106,50 кв.м. Електропостачання, водопостачання, теплопостачання Земельна ділянка – 0,0686 (договір оренди) Ресурсні податки – 3,99 грн за 1 кв.м