Нерухомість у м. Ужгород
ІПОТЕКА. Комплекс будівель та споруд, загальною площею 4346,60 м.кв., три земельні ділянки, загальною площею 1,6351 га, обладнання, в кількості 23 одиниці, що розташовані за адресою: Закарпатська обл., Ужгородський р., с. Велика Добронь, вул. Малодобронська, 5/1, 5/2, 5/3, 5/3-1, 5/6.
Комплекс будівель, загальною площею 136,3 м.кв, що знаходиться за адресою: Закарпатська область, Ужгородський район, село Велика Добронь, вул. Малодобронська, буд. 5/1. До комплексу входять:
Прохідна, літ. А, загальна площа 63,0 м.кв., стан – задовільний, фундаменти – бутобетонні, стіни – цегляні, перегородки – цегляні, перекриття – залізобетонне, дах – залізобетонні плити, покрівля – руберойд, внутрішнє оздоблення – пофарбування вапняними сумішами, отвори – металеві, дерев’яні, підлоги – цементні, наявне інженерне устаткування – електропостачання, водопостачання, каналізація.
Вагова, літ. Б, загальна площа 67,3 м.кв., стан – задовільний, потребує ремонту, фундаменти – бутобетонні, стіни – цегляні, перегородки – цегляні, перекриття – залізобетонне, дах – залізобетонні плити, покрівля – руберойд, внутрішнє оздоблення – пофарбування вапняними сумішами, отвори – металеві, дерев’яні, підлоги – цементні, системи інженерного устаткування відсутні.
Насосна, літ. Ж, загальна площа 6,0 м.кв., стан – незадовільний, фундаменти – бутобетонні, стіни – цегляні, перегородки – цегляні, перекриття – залізобетонне, дах – залізобетонні плити, покрівля – руберойд, внутрішнє оздоблення – пофарбування вапняними сумішами, отвори – металеві, дерев’яні, підлоги – цементні, системи інженерного устаткування відсутні.
Огорожа (№1-3), стан – задовільний, фундаменти – бетонні, огорожа металева, з/б плити.
Право власності на підставі - договір купівлі-продажу, ВЕК 702258, 06.06.2007, Приватний нотаріус Ужгородського районного нотаріального округу Резванова І.Д., посвідчений за № 2075 від 06.06.2007р.
Нежитлова будівля склад, літ. А, загальною площею 816,5 м.кв., що знаходиться за адресою: Закарпатська область, Ужгородський район, село Велика Добронь, вул. Малодобронська, буд. 5/3-1. Група капітальності І. Кількість поверхів – 1. Фізичний стан – задовільний, потребує ремонту. Фундаменти – бутобетонні, стіни – залізобетонні плити, перегородки – цегляні, перекриття – залізобетонне, дах – залізобетонні плити, покрівля – шифер, внутрішнє оздоблення – пофарбування вапняними сумішами, отвори – металеві, дерев’яні, підлоги – асфальт, наявне електропостачання.
Право власності на підставі – дублікат свідоцтва про право власності, САС №364082, 16.07.2012, Виконавчий комітет Великодобронської сільської ради Ужгородського району Закарпатської області.
Нежитлова будівля консервного заводу, загальною площею 2160,4 м.кв., що знаходиться за адресою: Закарпатська область, Ужгородський район, село Велика Добронь, вул. Малодобронська, буд. 5/2. Група капітальності І. Кількість поверхів – 2. Кількість приміщень – 43. Фізичний стан – задовільний, потребує ремонту. Фундаменти – бутобетонні, стіни та перегородки – цегляні, перекриття – залізобетонне, дах – залізобетонні плити, покрівля – руберойд, внутрішнє оздоблення – пофарбування вапняними сумішами, отвори – металеві, дерев’яні, підлоги – цементні, наявне електропостачання.
Право власності на підставі - договір купівлі-продажу, ВЕК 702257, 06.06.2007, Приватний нотаріус Ужгородського районного нотаріального округу Резванова І.Д., посвідчений за № 2070 від 06.06.2007р.
Нежитлова будівля складу-навісу, літ. А, А’, загальною площею 1233,4 м.кв., склад-навіс, що знаходиться за адресою: Закарпатська область, Ужгородський район, село Велика Добронь, вул. Малодобронська, буд. 5/6. Група капітальності – І. Кількість поверхів – 1. Фізичний стан – незадовільний. Фундаменти – бутобетонні, стіни – цегляні, перегородки – цегляні, перекриття – залізобетонне, дах – залізобетонні плити, покрівля – руберойд, внутрішнє оздоблення – пофарбування вапняними сумішами, отвори – металеві, дерев’яні, підлоги – асфальт, системи інженерного устаткування - відсутні.
Право власності на підставі - договір купівлі-продажу, ВЕК 702259, 06.06.2007, Приватний нотаріус Ужгородського районного нотаріального округу Резванова І.Д., посвідчений за № 2080 від 06.06.2007р.
Район розташування будівель характеризується слабо розвиненою інфраструктурою, обмеженою пішохідною доступністю зупинок, громадського транспорту, центру села. Стан під’їзних шляхів – задовільний. В зоні пішохідної доступності автомобільна дорога М25 з постійними транспортними потоками. Район розташування можна охарактеризувати як змішаної забудови – виробничої та малоповерхової житлової, зі змішаним типом землекористування – житловим та виробничо-складським. Поруч розташовані житлові будинки малоповерхової забудови та виробничо-складські об’єкти. Місцерозташування можна охарактеризувати як привабливе для здійснення виробничої діяльності. Функціональне призначення будівель – виробниче. На момент оцінки будівлі не використовуються.
Будівлі, розташовані на окремих сумісних ділянках, в тому числі:
Земельна ділянка, площею 0,8218 га, що знаходиться за адресою: Закарпатська область, Ужгородський район, село Велика Добронь, вул. Малодобронська, буд. 5/2, кадастровий номер земельної ділянки 2124880901:01:003:0040, призначена для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості.
Право власності на підставі - Державний акт на право власності на земельну ділянку, серія та номер: ЯИ 029212, виданий 09.11.2009, видавник: Великодобронська сільська рада Ужгородського району Закарпатської області.
Земельна ділянка, площею 0,2026 га, що знаходиться за адресою: Закарпатська область, Ужгородський район, село Велика Добронь, вул. Малодобронська, буд. 5/3, кадастровий номер земельної ділянки 2124880901:01:003:0041, призначена для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості.
Право власності на підставі - Державний акт на право власності на земельну ділянку, серія та номер: ЯИ 2029213, виданий 09.11.2009, видавник: Великодобронська сільська рада Ужгородського району Закарпатської області.
Земельна ділянка, площею 0,6107 га, що знаходиться за адресою: Закарпатська область, Ужгородський район, село Велика Добронь, вул. Малодобронська, буд. 5/3, кадастровий номер земельної ділянки 2124880901:01:003:0015, цільове призначення - для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості.
Право власності на підставі - Державний акт на право власності на земельну ділянку, серія та номер: ЯИ 029211, виданий 09.11.2009, видавник: Великодобронська сільська рада Ужгородського району Закарпатської області.
Ділянки мають просту геометричну конфігурацію у вигляді чотирикутника та багатокутника. Конфігурація – типова. Оточуюча забудова – житлова та промислова. Транспортна доступність – задовільна, ділянки розташовані на території виробничого комплексу, візуально відкриті з боку вулиці. Рельєф рівний. Територія не заболочена. Ділянки частково забудовані. Розташовані в периферійній частині села в районі, що характеризується слабо розвиненою інфраструктурою, обмеженою пішохідною доступністю зупинок громадського транспорту, центру села. Стан під’їзних шляхів – задовільний. В зоні пішохідної доступності автомобільна дорога М25 з постійними транспортними потоками. Район розташування можна охарактеризувати як змішаної забудови – виробничої та малоповерхової житлової, зі змішаним типом землекористування – житловим та виробничо-складським. Поруч розташовані житлові будинки малоповерхової забудови та виробничо-складські об’єкти. Місцерозташування можна охарактеризувати як привабливе для здійснення виробничої діяльності.
Обладнання для обробки дерева та обслуговування виробничого процесу (23 одиниці), що знаходиться за адресою: с. Велика Добронь Ужгородського району Закарпатської області, вул. Малодоброньська, буд. 5/2, 5/3-1, 5/1, 5/6. До переліку обладнання входить:
- Автонавантажувач Volvo, марки LM621, 1 шт., накл. №0028 від 17.10.2008; 1 шт., б/в, стан не робочий, незадовільний, розукомплектований, жовтого кольору;
- Блок управління та захисту, призначений для обслуговування електрообладнання, 1 шт., б/в, зеленого кольору, стан робочий, задовільний;
- Вентилятор ЦП4-70 №5, центр обіжний вентилятор низького тиску загальнопромислового призначення, 1 шт., б/в, стан робочий, задовільний;
- Верстат барабано-шліфувальний, деревообробний станок шліфувально-дисковий, марки ШлДБ-5, 1 шт., б/в, зеленого кольору, стан робочий, задовільний;
- Верстат вертикально-стрічковий, 1 шт., б/в, жовтого кольору, стан робочий, в задовільному стані;
- Верстат фрезерний, з шипорізною кареткою ФСШ-1А, призначений для виконання різноманітних фрезерних робіт по дереву з ручною подачею, зарізування простих шипів за допомогою шипорізної каретки, криволінійного фрезерування ручною подачею,1 шт., б/в, стан робочий, задовільний;
- Витяжна шафа MUASTER, призначений для переміщення повітря та інших газових сумішей, 1 шт., б/в., стан робочий, задовільний;
- Гідравличний прес, призначений для компресійного (прямого) трансферного (литтявого) пресування виробів, 1 шт., б/в, стан робочий, задовільний, зеленого кольору;
- Електропила, переносна дискова механічна пила, 1 шт., б/в, стан робочий, задовільний;
- Ємність-цистерна 74 тн, металева ємність, об’ємом 74-75 куб.м, 1 шт., б/в, стан робочий, задовільний;
- Пилорама розукомплектована, стрічкопильна призначена для розпилювання кругляка на дошки та брус, приблизна вага станка – 1200 кг, б/в, стан не робочий ,незадовільний;
- Ножиці для різки шпона, гільйотинні, приблизна вага станка 2100 кг, 1 шт., б/в, розукомплектована, стан не робочий, не задовільний;
- Прес для обробки деревини, гідравлічний, призначений для компресійного (прямого) трансферного (литтявого) пресування виробів, 1 шт., б/в, розукомплектований, стан незадовільний, не робочий, розукомплектований;
- Газогенератор ГГ – 0,4 в комплекті з бункером,призначений для перетворення твердого чи рідкого палива в газоподібну форму, 1 шт., б/в, стан задовільний, в робочому стані;
- Лебідка з електродвигуном, використовується для вертикального переміщення вантажів, 1 шт., б/в, стан робочий, задовільний;
- Лічильник електричної енергії , 1 шт., б/в, стан робочий, задовільний;
- Лущильний верстат ЛУ-1710, 1 шт., б/в, стан неробочий, відсутній двигун;
- Папероріжуча машина БР-82, виробник Роменський завод поліграфічних машин (СРСР, Україна), 1 шт., б/в, стан неробочий, відсутній двигун;
- Ніж для різки шпона, металевий, 1 шт., б/в, стан робочий, задовільний;
- Електрична шафа з автоматикою, для обслуговування електрообладнання, б/в, розукомплектована, 1 шт., стан – незадовільний, не робочий;
- Сушка для шпона SHILDE-3, призначена для сушіння лущеного шпону гарячим повітрям, 1 шт., б/в, стан робочий, задовільний;
- Котел паровий Е1/09-Ж2, розрахований для роботи на різних видах палива – газ, мазут, дизельне паливо, вугілля, дрова, тирса, лушпиння та ін., 1 шт., б/в, стан робочий, задовільний;
- Насосна станція, для перекачування води, 1 шт., б/в, стан робочий, задовільний;
Фізичний знос обладнання 60-80%.
Прес-підбирач рулонний, марки Mc HALE, модель V6750, серійний номер 811470, стан - новий
Легковий автомобіль марки «SKODA», моделі «OCTAVIA», державний реєстраційний номерний знак Чеської Республіки 8C14268, VIN - TMBBP21U6Y8292686, 2000 року виготовлення, об’єм двигуна 1896 см3, колір сірий, свідоцтво про реєстрацію т/з:UBB 807518, бувший у використанні. Видимі корозії корпуса, подряпини. Ключі запалювання - відсутні. Свідоцтво про реєстрацію ТЗ- відсутнє. Пробіг - невідомий.
Легковий автомобіль марки "BMW", моделі "316", кузов № WBACE11080EZ30991, рнз Словаччини RV430BY, чорного кольору, рік випуску не встановлено.
Наявні потертості та сколи лако-фарбового покриття по всьому периметру кузова, розбитий корпус лівого дзеркала заднього виду, автомобіль тривалий час простоює на відкритому майданчику, відомості про пробіг - відсутні, оскільки автомобіль зачинений, свідоцтво про реєстрацію ТЗ та ключ замка запалювання - відсутні.
Легковий автомобіль марки "AUDI", моделі "A4 Avant", 2002 р.в., кузов № WAUZZZ8E13A010534, рнз Чехії 4SV2571, чорного кольору.
Перебуває у задовільному стані, наявні потертості та сколи лако-фарбового покриття по всьому периметру кузова, сліди відновлювальних робіт на лівому передньому крилі, автомобіль тривалий час простоює на відкритому майданчику, свідоцтво про реєстрацію ТЗ - відсутнє, ключ замка запалювання - наявний.
Легковий автомобіль марки «Volkswagen», моделі «GOLF», VIN-код № WVWZZZ1JZWD063623 реєстраційний номерний знак Словаччини KS641DR, синього кольору, рік випуску 1999 рік, тип двигуна бензин, об`єм двигуна - 1390 см3, бувший у використанні. Видимі корозії корпуса, подряпини. Ключі запалювання - відсутні. Свідоцтво про реєстрацію ТЗ- відсутнє. Пробіг - невідомий.
Придбання нерухомості може бути необхідним як для бізнес-цілей, таких як виробничі, торговельні або офісні площі, так і для особистого користування, включаючи житлові приміщення, квартири, будинки та котеджі. Нерухомість можна придбати на традиційному ринку, проте існують вигідні можливості на електронних аукціонах України, доступних на платформі Прозорро.Продажі.
Ці аукціони пропонують не тільки купівлю різної нерухомості, а й оренду, а також продаж земельних ділянок сільськогосподарського призначення та для будівництва. Також доступні активи банків, що перебувають у стані банкрутства, майна збанкрутілих компаній, арештованого майна, ліцензій на видобуток корисних копалин та інші категорії. Більш детальну інформацію за різними категоріями можна знайти на нашому сайті.
Можна також знайти аукціони за різними темами, які проводяться з акцентом на місто Ужгород та Закарпатську область, а також охоплюють всю країну. Для прикладу: промислова нерухомість в Ужгороді. Давайте докладніше розглянемо цю тему.
Купити нерухомість в Ужгороді на аукціоні Prozorro
Усі охочі, чи то приватні особи, чи то компанії, можуть брати участь в аукціонах з деякими обмеженнями, позначеними Законом "Про санкції". Аукціон проходить на рівних умовах для всіх учасників, і переможцем стає той, хто запропонує найвищу ціну.
Якщо вас зацікавив продаж квартири, комерційної нерухомості або аукціон оренди, ви можете взяти в ньому участь. Для цього необхідно зареєструватися на одній з авторизованих платформ Prozorro. Через ці платформи ви будете взаємодіяти з електронною системою та брати участь у торгах. Подавайте заявку на участь, надсилайте свою пропозицію і чекайте початку аукціону.
Якщо ваша пропозиція виявиться найкращою, ви підпишете з організатором аукціону договір купівлі-продажу або оренди. Часто організаторами виступають державні або комунальні підприємства, які зобов'язані проводити всі угоди через електронні аукціони Прозорро. Однак у системі також можна знайти привабливі пропозиції від приватних власників, таких аукціонів теж багато, що підвищує можливості знайти необхідну вам нерухомість або власність.
Яка нерухомість в Ужгороді є на нашому сайті?
Конкретно по місту Ужгород та Закарпатській області можна виокремити низку торгів за певними темами. Ось їхні приклади:
- комерційна нерухомість - окремі офіси, магазини або цілі адміністративні будівлі, торговельна площа, виробничі площі, склади тощо.;
- квартири - варіанти купівлі квартири та іншого житла від приватних власників або держвласності;
- продаж землі - земельні ділянки під забудову промислову та житлову, а також сільськогосподарські землі від приватних власників;
- оренда комерційних приміщень різного призначення;
- оренда комунального майна - торги з оренди нерухомості або іншого майна державної власності;
- оренда землі - сільськогосподарські землі державної власності, а також ділянки в оренду під забудову для різних цілей.
За даним регіоном і всією Україною ви можете знайти тематику і активи, які виставлені на аукціони електронної системи і зацікавлять вас. Для зручності пошуку досить виставити відповідний фільтр на варіанти торгів, які вас цікавлять, включно з можливим вибором за державними підприємствами або організаціями.
Чому вигідно шукати нерухомість в Ужгороді на державних аукціонах?
Які переваги може отримати приватна особа або компанія, беручи участь в аукціонах на платформі Прозорро.Продажі? Об'єкти нерухомості та інші активи, виставлені на продаж, часто оцінюються за ціною, що є нижчою за їхню ринкову вартість (залишкова вартість). Це створює можливість придбати або орендувати майно за привабливою ціною, особливо якщо на торги приходить мало учасників або ви взагалі єдиний учасник.
Однак, якщо об'єкт викликає неабиякий інтерес, ціна під час аукціону може значно зрости, інколи в десятки чи навіть сотні разів. У цьому випадку від активної конкуренції виграє продавець, отримуючи за свій актив вищу суму. Обидва сценарії можливі на аукціонах, тому важливо бути до них готовими.
Також важливо пам'ятати, що для участі в аукціонах на Прозорро необхідно пройти процес верифікації учасника, а потім і переможця, якщо ви виграєте торги. Це стандартна процедура, і за відсутності обмежень у вас не повинно виникнути проблем із цим.
Як безпечно купити або орендувати нерухомість в Ужгороді
На всіх етапах участі в аукціонах на платформі Прозорро.Продажі, від подачі документів до підписання контрактів і розроблення цінової стратегії, вам може знадобитися юридична та інша професійна підтримка. Наша юридична агенція надає такі послуги, і ми спеціалізуємося на супроводі клієнтів в електронних аукціонах. Замовляючи наші послуги, ви отримуєте:
- допомогу в пошуку та всебічній оцінці нерухомості чи іншого майна, яке ви плануєте придбати;
- підтримку на всіх етапах участі в аукціоні, включно з порадами та допомогою під час торгів;
- розробку стратегії для торгів, яка збільшить ваші шанси на перемогу;
- юридичний супровід під час верифікації учасника, якщо виникнуть проблеми, та підписання договору купівлі-продажу або оренди;
- допомога в переоформленні придбаного майна у вашу власність, якщо аукціон ішов на продаж.
Участь в електронних торгах пов'язана з безліччю нюансів і ризиків, і знання всіх деталей не обов'язкове звичайному учаснику. Ми допоможемо врахувати всі важливі моменти й уникнути помилок. Ви можете скористатися повним циклом нашого супроводу, починаючи з реєстрації та пошуку потрібного аукціону, і закінчуючи оформленням власності на ваше ім'я, а можете замовити допомогу на певному етапі, якщо у вас виникнуть труднощі з ним.