Продаж арештоване майно
ІПОТЕКА. Цех літ. В, загальною площею 447,8 м. кв., що розташований за адресою: Закарпатська область, м. Свалява, вул. Чехова, буд. 55/3. РНОНМ: 1164864421240.
Група капітальності ІІ. Будівля одноповерхова: І поверх: 1. Цех – 375,8 кв.м.; 2. Кабінет – 20,9 кв.м.; 3. Кабінет – 22,1 кв.м. ІІ поверх: 4. Кабінет – 10 кв.м.; 5. Кабінет – 9,6 кв.м.; 6. Кабінет – 10,2 кв.м.. Поверховість будівлі – 1, всередині будівлі влаштовані 2 поверхові службові приміщення. Площа основи (забудови) 441,10 м.кв., висота – 8,4 м, будівельний об’єм – 3705 м.куб., корисна площа – 447,8 м.кв. Характеристика конструктивних елементів: фундаменти – бетонні стрічкові; каркас – металевий; стіни – металеві; перегородки – цегляні; перекриття – металеві ферми; дах – суміщений металеві ферми; покрівля – металеві листи; внутрішнє оздоблення – пофарбування вапняними сумішами; отвори – металеві, дерев’яні; підлоги – бетонні; внутрішні системи інженерного устаткування – електропостачання. Будівля знаходиться у задовільному стані. Спостерігаються тріщини та зволоження оздоблювального шару цоколя фундаменту, сліди зволоження стін, тріщини у місцях стику конструктивних елементів, місцями відпадання штукатурного шару зі шпаклівкою на поверхні. Тріщини дрібні в плитах перекриття, в місцях поєднання конструкції. Покрівля місцями має прогини. Забруднення оздоблювального шару, сильні зволоження місцями. Дерев’яні двері просіли, частина полотен має порушені примикання, розшарування деревини, втрату елементів. Система електропостачання частково в неробочому стані, відсутні прилади і кришки до них.
Будівля розташована в периферійній частині міста Свалява. Район розташування характеризується задовільно розвиненою інфраструктурою, обмеженою пішохідною доступністю зупинок громадського транспорту, центру міста. Стан під’їзних шляхів – задовільний, дорога з твердим покриттям з вибоїнами. В зоні пішохідної доступності одна з місто формуючих вулиць міста з постійними транспортними потоками, яка веде на виїзд з міста. Район розташування можна охарактеризувати як змішаної забудови – виробничої та малоповерхової житлової, зі змішаним типом землекористування – житловим та виробничо-складським. Поруч розташовані житлові будинки малоповерхової забудови та виробничо-складські об’єкти, протікає річка Латориця. Цех розташований на спільній з іншими виробничо-складськими об’єктами території, яка огороджена і охороняється. Місцерозташування можна охарактеризувати як привабливе для здійснення виробничої діяльності. Функціональне призначення будівель – виробниче. На момент оцінки будівлі використовуються частково за призначенням – як виробничі цехи.
Право власності на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, серія та номер: ЯЯЯ № 959698, виданий 02.04.2007, видавник: Свалявська міська рада Закарпатської області.
Земельна ділянка на якій розташований об’єкт перебуває в оренді, дата закінчення дії 11.11.2025, тип власності – комунальна власність, цільове призначення – 11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості. Земельна ділянка не є предметом реалізації.
1/2 частина житлової 3-кімнатної квартири в будинку малоповерхового житлового будівництва, загальною площею 69,3 кв.м, житловою площею 49,1 кв.м, розташованої за адресою: Дніпропетровська область, Кам'янський район, м. Жовті Води, вулиця Богдана Хмельницького, буд.27, кв.3. Інформація про право власності (документ-підстава): свідоцтво про право власності, р№15906, 03.07.2003, Відділ приватизації державного житла Жовтоводської міськради. Згідно з відповіддю виконавчого комітету ЖМР за адресою: Дніпропетровська область, Кам'янський район, м. Жовті Води, вулиця Богдана Хмельницького, буд.27, кв.3 зареєстровано одну повнолітню особу.
Автомобіль марки OPEL модель MERIVA, 2006 року випуску, синього кольору, номер шасі (кузова, рами) W0L0XCE7564196987, реєстраційний номер AM9051ET
Автомобіль знаходиться в задовільному стані. Наявні пошкодження салону, а саме: наявні плями, подряпини та потертості по усьому салону; з лівого боку в панелі приладів відсутня кришка запобіжників; відсутній сонцезахисний козирок переднього пасажира; запасне колесо в наявності; полиця багажного відділення не закріплена. Наявні пошкодження кузову автомобіля, а саме: пошкодження лако-фарбового покриття у вигляді подряпин, вм’ятин, відколи, сліди відновлювальних робіт та корозії кузова по всьому автомобілі; З правого боку відсутня заглушка кріплення багажника на даху; геометричні зміщення дверей багажного відділення відносно інших елементів кузову; тріщина пластика та відновлювальних матеріалів на задньому бампері; ознаки відновлювальних робіт на даху, дверях та крилах.
Свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу відсутнє, ключі в наявності
ІПОТЕКА. Жиловий будинок,загальною площею 59,2 кв.м. за адресою: Одеська область, Ізмаїльський район, м.Кілія, вул.Гагаріна, буд.103. який належить боржнику на праві власності на підставі договору дарування, реєстровий №860 від 12.03.2004 посвідчений державним нотаріусом Кілійської районної державної нотаріальної контори. У будинку відсутні зареєстровані неповнолітні особи, зареєстровані троє повнолітніх осіб.
Транспортний засіб в незадовільному стані, наявні корозійні пошкодження складових частин кузова, пошкодження лако-фарбового покриття. Стан автомобіля відповідає строку експлуатації. Свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу та ключі в наявності.
Житловий будинок, загальною площею 75,3 кв.м., що знаходиться за адресою: Закарпатська область, м. Берегове, вул. Берегсасі Надь Пала, буд. 59, житлова площа – 40,4 кв.м
Належить на праві власності боржнику на підставі рішення суду, справа № 2-606/11, від 14.07.2011, Берегівський районний суд, реєстраційний номер нерухомого майна: 34388621.
Iнформація про допоміжні, підсобні приміщення та споруди, закрита веранда 7,6 кв.м., кухня – 19,9 кв.м., вхід на горище – 3,2 м.кв..
Інженерні мережі – відсутні
Згідно довідки ЦНАП виконавчого комітету Берегівської міської ради № 454 від 14.03.2024, зареєстровані особи відсутні
Автомобіль марки «Geely МК Cross» модифікації 1.5L basik plus, № шасі (кузова, рами) Y7WJL7152E0033031, LB37422S2EL012630, об'єм двигуна - 1498, маса без навантаження - 1158, тип пального - В, пробіг - 103812 км., кількість сидячих місць - 5, червоного кольору, 2014 року випуску, державний номерний знак - СА4143ВК, наявне Свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу, у задовільному стані з урахуванням звичайного зносу. Ключі наявні.
Однокімнатна квартира загальною площею 38,2 кв.м., житловою площею 21.1 кв.м., за адресою: Одеська обл., м. Чорноморськ, вулиця Олександрійська, будинок 18-А, квартира 6. Висота приміщень - 2,56 м. Матеріал стін - щегляні. Матеріал перекриття - з/б. Будинок підключений до всіх комунікацій. Належить боржнику на підставі свідоцтва про право на спадщину, серія та номер: 1-1, виданий 14.01.2021, видавник: Чорноморська міська державна нотаріальна контора Одеської області Згідно відповіді відділу реєстрації обліку осіб виконавчого комітету Чорноморської міської ради у квартирі зареєстровано дві повнолітні особи
Житловий будинок, загальною площею 46,00 кв. м., що знаходиться за адресою : Житомирська область, Бердичівський район, с. Буряки, вул. Райгородецька, 5. Стіни будинку дерев'яні обкладені цеглою, у будинку відсутні каналізація, газопровід та електрика. Наявна комора - 5,7 кв. м. та сарай - 11,9 кв. м. Право власності належить згідно договору купівлі продажу номер : ННВ, 26.04.2018 року посвідчений приватним нотаріусом Бердичівського міського округу Вовк Г. А. Діти сироти, неповнолітні та малолітні діти за адресою Бердичівський район, Житомирська область, с. Буряки, вул.Райгородецька, 5 не прописані. Зареєстровано 1 повнолітня особа
Легковий автомобіль марки VOLKSWAGEN, модель GOLF,2002 рік випуску, колір-зелений, реєстраційний номер АЕ6397РР, VIN: WVWZZZ1JZ3W143641. Ключі та технічний паспорт-відсутні. Автомобіль у забрудненому стані, має незначні пошкодження лакофарбового покриття, на автомобілі стоять легкосплавні диски чорного кольору.
Автомобіль по кузову має сколи та подряпини лакофарбового покриття. Ліве дзеркало заднього огляду пошкоджене. Наявна тріщина лобового скла. Зимова гума в доброму стані. Свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу та один комплект ключів наявні. Рівень рідин не перевірявся.
КТЗ не находу. Пошкодження л/к покриття кабіни та бортової частини у вигляді подряпин, сколів, іржі (у місцях сварювальних швів), корозії металу. Сліди підтікання масла на силовому агрегаті КТЗ. Сліди розукомплектовання підкапотного пространства. Сліди забруднення салону кабіни та сидінь. Сліди разукомплектування електро-обладнання та проводки. Знос гуми 80-100%, шини спущені. Номерні знаки та свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу наявні, ключі транспортного засобу відсутні.
1/2 частина трикімнатної квартири, яка знаходиться на четвертому поверсі п'яти поверхового будинку за адресою: м. Миколаїв, проспект Миру, буд. 70-Б, кв. № 16 загальною площею 59,30 кв.м., належить боржнику на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом № 63, виданого 18.01.2023 року приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального окуруг Миколаївської області Димову О.С. Відомості щодо реєстрації неповнолітніх осіб за зазначеною адресою відсутні, зареєстровані дві повнолітні особи, що підтверджується відповіддю Департамента з надання адміністративних послуг Миколаївської міської ради.
Транспортний засіб в незадовільному стані, наявні корозійні пошкодження складових частин кузова, пошкодження лако-фарбового покриття, відсутні передні колеса. Стан автомобіля відповідає строку експлуатації. Свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу та ключі в наявності.
Трактор колісний, знаходиться в задовільному стані. Тривалий час не експлуатується. Наявні корозійні пошкодження складових частин кузова, пошкодження лако-фарбового покриття. Свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу в наявності, ключі відсутні.
1/3 частина однокімнатної квартири № 319 в буд. 12, по вул. Князя Романа Мстиславовича в м. Києві, яка розташована на 9-му поверсі 16-ти поверхового будинку та складається з: житлова кімната-16,2 кв.м., кухня - 8,2 кв.м., вбиральня - 0,8 кв.м., ванна - 2,1 кв.м., коридор - 6,2 кв.м., балкон - 0,8 кв.м., загальна площа: 34,3 кв.м., матеріал стін - шлакобетон.
У квартирі зареєстровано 3 повнолітні особи.
Належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності на житло від 19.11.1999 р. виданого Дніпровською районною Державною адміністрацією м. Києва згідно розпорядження N51-189
Нежилі приміщення №1 по №3 (група приміщення №92) в літ. "А", загальною площею 63,7 кв.м., що складаються: тамбур – 2,7 кв.м., основне – 58,6 кв.м., санвузол – 2,4 кв.м., місцезнаходження: м.Київ, вулиця Автозаводська, будинок 29-А.
Нежилі приміщення розташовані на 1 поверсі, 16-ти поверхового будинку.
Опалення – централізоване, водопостачання та водовідведення в наявності, електропостачання в наявності.
Матеріал стін – цегла, перекриття – залізобетон, підлога - цементна стяжка.
В приміщенні відсутній ремонт, стан після будівельників.
Реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 428630180000. Належить боржнику на підставі права приватної власності.
Автомобіль в незадовільному стані, наявні корозійні пошкодження складових частин кузова, пошкодження лако-фарбового покриття. Відсутнє переднє ліве колесо та по одному колесу на задній осі з кожного боку. Свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу та ключі в наявності. Встановити точні показники одометра не можливо у зв'язку з нечіткістю циферблату.
господарські приміщення літ. /А-2/ загальною площею 198,9 кв.м, реєстраційний номер: 20978512, що розташовані за адресою м. Луцьк, вул. Електроапаратна 6. Фундамент: бетон; матеріал стін: цегла, піноблок; перекриття: з/б панелі, дерев'яне; дах: шифер; вікна: металопластикові; кількість поверхів: 2; дата будівництва 1989р. До приміщень проведено електроенергію та інтернет, на другому поверсі наявне опалення. Є можливість проведення води. Підстава виникнення права власності: договір купівлі-продажу №25 від 10.01.2008, виданий приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу М.В. Масалова.
Автомобіль в задовільному стані, наявні корозійні пошкодження складових частин кузова, пошкодження лакофарбового покриття. Ключі та свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу в наявності. Перевірити показники одометра не виявилось можливим у зв'язку з несправністю АКБ.
У нас в країні існує єдина система, яка є державним підприємством і продає арештоване майно. Ця компанія називається ДП «СЕТАМ» (Setam/OpenMarket). Сам по собі продаж здійснюється на законних підставах, і за допомогою публічних і відкритих для всіх бажаючих аукціонах. У певному сенсі, тут продається конфіскат Міністерства юстиції України. У таких торгах можуть взяти участь як фізичні, так і юридичні особи. Давайте детальніше розглянемо, правила проведення торгів арештованим майном, а також те, як купити вигідно нерухомість або інший актив на таких торгах, де пропонує Мін'юст конфіскат.
Яку заарештовану нерухомість можна купити на аукціоні в Україні?
Якщо говорити про те, де продають конфісковане майно, то процес здійснюватися за допомогою електронних торгів через мережу інтернет за допомогою платформи СЕТАМ. Це означає, що фізичної присутності на аукціоні не потрібно, ви весь процес можете виконати зі свого робочого електронного кабінету на офіційному сайті системи.
Яке можна купити арештоване майно, і що пропонує аукціон виконавчої служби:
- нерухомість житлового фонду - це можуть бути приватні будинки, котеджі, цілі будівлі або арештовані квартири чи окремі кімнати;
- нерухомість комерційного призначення - окремі магазини, торгові площі, офісні будівлі та офісні приміщення, підвали, парковки і гаражі, і т.д.;
- виробничі площі - цехи, виробничі і промислові ділянки, нерухомість в промзоні;
- ділянки землі під забудову або іншу господарську діяльність;
- легковий, вантажний і спеціальний автотранспорт і сільськогосподарську техніку;
- з товарів або техніки можна виділити комп'ютерну або побутову техніку, виробниче обладнання, металобрухт і сировину, і навіть одяг і канцелярські товари.
Можна вибрати для себе ті електронні торги арештованим майном, які будуть для вас найбільш цікаві, і прийняти в них участь.
Порядок реалізації арештованого майна
Як здійснюється продаж арештованого майна в Україні за допомогою системи СЕТАМ? Давайте детальніше розглянемо питання, як проходить покупка і сам аукціон, а також, що для цього необхідно:
- спочатку необхідно вибрати аукціон арештованим майном, який вас цікавить і потенційно вигідний для вас;
- потім проводиться всебічний аналіз майбутнього об'єкта придбання з урахуванням всіх можливих ризиків його покупки;
- при виборі об'єкта, який ви хочете купити, вам слід зареєструватися на сайті Setam/OpenMarket;
- погодитися на участь у продажу арештованого майна, яке вас зацікавило, і внести гарантійний внесок в розмірі 5% від оціночної вартості;
- проведення торгів арештованого майна здійснюється в призначений заздалегідь день з 09-00 ранку. При цьому учасник може збільшити свою ціну на фіксований заздалегідь крок, який становить 1% від оціночної вартості, зазначеної в умовах. Виняток становить спеціальна ставка, яка не підкоряється даній кратності, але її учасник може зробити тільки один раз;
- перемагає той учасник, який до кінця аукціону пропонує кращу ціну за актив;
- якщо предмет реалізації нерухомість з іпотечним договором, то підписується протокол торгів;
- протягом 10 днів переможець зобов'язаний виплатити отриману на торгах суму;
- торги арештованим майном вважається закінченим, якщо майбутній власник сплатить всю суму і отримає акт про проведені торги, при цьому скасовуються всі заборони і арешти за винятком суднових обмежень, виданих в якості забезпечення позову;
- на підставі цього акту, майбутній власник може оформляти право власності.
Так проводить виконавча служба аукціон через електронну систему. Окремо варто зрозуміти, чому такі торги можуть бути вигідними.
Чому вигідно купувати конфісковане майно?
Сам процес торгів звичний, це стандартний англійський аукціон на підвищення ціни. При формуванні початкової вартості йде оцінка об'єкта або майна. Оцінка проводиться в згоді з чинним законодавством, і на перших торгах пропонується ринкова ціна за лот. Якщо нерухомість або інший актив не буде проданий на перших торгах, то проводиться його уцінка, для нерухомості на 30%, а для іншого майна до 50%. І open market аукціон повторюється, але вже зі знижкою.
На таких торгах є можливість придбати цікавий актив, але вже за низькою ціною, особливо якщо пропонує державна виконавча служба конфіскат. Якщо учасників на нових торгах СЕТАМ буде не особливо багато, то шанс вигідної ціни збережеться. Система показала себе з позитивного боку, тому тут можна зустріти і звичайні добровільні пропозиції власників, які приймають рішення використовувати для продажу державні торги арештованим майном.
Як безпечно купити арештоване майно?
Можливо повністю самостійно вибрати об'єкт покупки, а потім взяти участь у продажу. Якщо вам цікавий будь-який актив, але ви сумніваєтеся в своїх силах з приводу самого процесу участі в аукціоні або в юридичних питаннях, то у вас є можливість скористатися допомогою профільних юристів. Таку допомогу забезпечують фахівці компанії Rialtotenders. На нашому сайті ви не тільки можете вибрати актуальну нерухомість, виставлений в опен маркет конфіскат чи інше майно, а й отримати професійну допомогу.
Допомогу можна отримати на різних стадіях, а також з повним супроводом «під ключ» за участю юриста, що працює виключно в інтересах клієнта. Особливу увагу варто приділити допомозі при оцінці майбутнього об'єкта покупки, до прийняття рішення про участь в аукціоні. Тут є багато підводних течій і ризиків, які важливо врахувати на початковій стадії. Також допомога надається і на стадії переоформлення прав власності у нотаріуса, якщо клієнт виграв на торгах, не кажучи про ефективну участь в самому аукціоні.