Продаж арештоване майно
Майно перебуває в задовільному стані, має пошкодження лакофарбового покриття та корозію по всьому кузову авто, стан салону забруднений. Ключі та свідоцтво про реєстрацію автомобіля в наявності
Однокімнатна квартира, загальною площею 29.2 кв. м. за адресою : м. Запоріжжя, вул. Узбекистанська буд. 3 кв. 38. Будинок підключено до телефонної мережі, обладнано водопроводом (холодне, гаряче водопостачання), каналізацією, газопостачанням, центральним опаленням, електроосвітленням. Право власності зареєстровано на підставі договіру дарування № 1774 від 20.07.2017 видавник Приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу Єдемська-Фастовець О.О. Зареєстровані особи відсутні.
Колісний трактор К-701 «Кіровець», 1991 р. в., потужність дизельного двигуна 300 к.с., об’єм двигуна-22300 см3; колір: жовтий. Технічний стан: задовільний робочий.
ТЗ на ходу, його технічний стан відповідає терміну експлуатації. Забруднення та пошкодження оббивки кабіни та оббивки сидіння. Двигун, ходова заляпані мастилом. Чисельні сліди механічних пошкоджень. Та сліди відновлювальних ремонтів по всьому трактору. Пошкодження фарбувального шару. Знос шин 70-80%. Відсутні акамуляторна батерея, ключ, свідоцтво про реєстрацію машини.
|
Двигун |
12-циліндровий ЯМЗ-240д з турбонаддувом |
|
Потужність к.с./кВт |
300/220,6 |
|
Об'єми паливних баків, л |
640 |
|
Коробка передач, вперед/назад |
16/8 |
|
Вантажопідйомність навішування, кг |
5500 |
|
Колісна база, мм |
3040 |
|
Радіус повороту, м |
7,2 |
|
Габарити, мм довжина х висота |
6820 х 3685 |
|
Вага, кг |
13400 |
група нежитлових приміщень (автомийка) № 54, загальною площею (кв.м): 250.8.
Складова частина об’єкта нерухомого майна:
- Основне приміщення №1, площею (кв.м): 26.2;
- Основне приміщення №2, площею (кв.м): 38.3;
- приміщення №3, загальною площею (кв.м): 95.3;
- Основне приміщення № 4, площею (кв.м): 42.2;
- Технічне приміщення № 5, площею (кв.м): 25.5;
- Санвузол №6, площею (кв.м): 4.0;
- Коридор №7, площею (кв.м):5.5;
- Коридор №8, площею (кв.м):7.1;
- Кладова №9, площею (кв.м): 3.1;
- Санвузол №10, площею (кв.м): 3.6.
Характеристика приміщень : фундамент з/б; стіни піноблок; перекриття з/б; підлога бетон;
Реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 2058354380000, який належить боржнику на підставі: висновку щодо технічної можливості об'єднання об'єктів нерухомого майна, серія та номер: 120320-3, виданий 12.03.2020, Видавник: Асоціація "Авістор-буд"; висновок щодо технічної можливості експлуатації об'єкта нерухомого майна, серія та номер: 120220-2, виданий 12.03.2020, видавник: Асоціація "Авістор-буд".
Гараж знаходиться за адресою: Одеська обл., Березівський р., с. Мар'янівка, вулиця Пушкінська, будинок 17.
Загальна площа (кв.м): 1352,8.
Інженерне обладнання: відсутнє.
Технічний стан об'єкта в цілому не задовільний. Потребує капітального ремонту, або використання під інше призначення.
Більша частина об'єкта в недобудованому стані.
Майно належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності, ЯЯЯ № 276280, 20.06.2006, видане Гуляївською сільрадою на підставі рішення сесії від 18.05.2006 р. за № 27-V
Житловий будинок, адреса нерухомого майна: Кіровоградська обл., Кропивницький р., с. Суботці, вул. Вишнева, буд. 53. Загальна площа (кв.м): 58.3, Житлова площа (кв.м): 23.56. Склад майна: Житловий будинок літ. А, має сіни літ. а, ганок літ. а1, сарай літ. Б, навіс літ. б, навіс літ. б1, сарай літ. В, навіс літ. в1, вбиральню літ. Г, літній душ літ. Д, погріб літ. Є, водопровід літ. в, замощення літ. М, огорожу літ. №, ворота літ. №1, хвіртку літ. №2, огорожу літ. №3, хвіртку літ. №4 .
Форма власності: приватна спільна часткова. Частка власності: 1/2. Підстава виникнення права власності: договір дарування, 1058, 16.11.2009, Знам"янським приватним нотаріусом районого територіального округу Кіровоградської обл. Тепляков В.М. Зареєстровано дві повнолітні особи.
Легковий автомобіль: CHEVROLET AVEO, 2005 року випуску, колір сірий, VIN: KL1SF69YE6B569715, ДНЗ: АЕ0603ЕН. Ключі та технічний паспорт відсутні. Наявні дефекти: кабіна - окремі пошкодження лакофарбового покриття; салон - потертості та пошкодження обивки салону та сидінь, покриття підлоги; по всьому кузову ознаки корозії та іржі. Пошкодений передній бампер, наявне відслаювання фарби. Шини спущені. Вказаний ТЗ знаходиться в робочому стані, тривалий час не використовувався. Пробіг встановити неможливо.
Колісний транспортний засіб (КТЗ) - автомобіль марки FORD, модель FOCUS, 2008 року випуску, тип - загальний легковий хетчбек - В, VIN - WF0PXXGCDP8C71875, об'єм двигуна - 1 596 куб.см., тип пального - бензин, реєстраційний номер - АЕ7697СМ, колір - коричневий, ключі та техпаспорт відсутні, дефекти експлуатації: пошкодження л/к покриття у вигляді: *подряпин, *сколів; сліди підтікання мастила на силовому агрегаті КТС; сліди незначного забруднення та обвітшання салону, та сидінь.
1/4 частка двокімнатної квартири на восьмому поверсі дев'ятиповерхового житлового будинку загальною площею - 51,6 кв.м., житловою площею - 28,8 кв.м., що розташована за адресою: Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, вул. Сахарова, 17/46: 1-а кімната - 17,0 кв.м., 2-а кімната - 11,8 кв.м., кухня - 8,60 кв.м., ванна кімната - 2,5 кв.м., вбиральня - 0,9 кв.м., вбудована шафа - 0,4 кв.м., коридор - 8,50 кв.м., лоджія - 1,90 кв.м. Висота приміщень згідно техпаспорту - 2,65 м. Матеріал зовнішніх стін - з/бетон, матеріал перекрить - з/бетон. Віконні отвори – дерев’яні. Будинок підключено до телефонної мережі, об'єднаної системи диспетчерської та обладнано водопроводом, каналізацією, газопостачанням, опаленням - централізоване.
1/4 частка двокімнатної квартири належить боржнику на підставі Свідоцтва № Д197 про право власності на житло, видане 25.03.2005 року органом приватизації Управління житлово-комунального господарства Криворізької міської ради, свідоцтво видане згідно з розпорядженням № Д-114 від 04.03.2005 року.
В квартирі зареєстровано три повнолітні особи.
склад – 72,9 кв.м., кабінет – 12,2 кв.м., коридор – 6,6 кв.м., коридор – 4,5 кв.м., кабінет – 7,2 кв.м., кабінет – 27,4 кв.м., торгівельна зала– 81,6 кв.м., умивальник – 2,4 кв.м., вбиральня – 1,9 кв.м. Матеріали стін – цегла.
Реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 30286735.Майно належить на праві власності свідоцтво про право власності, б/н, 26.04.2010, Виконавчий комітет Харківської міської ради
Трикімнатна квартира, загальною площею (кв.м): 151,4, житловою площею (кв.м): 86,8, за адресою: Одеська обл., Одеський р., м. Чорноморськ, провулок Хантадзе, буд. 4, кв. 106 належить боржнику на праві власності на підставі договору № 3029 від 16.04.2009 року вчиненого приватним нотаріусом Іллічівського міського нотаріального округу Одеської області Слаєвою Р.К. Зареєстровано 4 повнолітні особи.
1/2 частина чотирьохкімнатної квартири, загальною площею (кв.м): 62,10, житловою площею (кв.м): 45, за адресою: м. Одеса, вул. Генерала Бочарова, 3, кв. 5, належить боржнику на праві власності на підставі договору дарування квартири № 9619 від 06.12.2002 року, вчиненого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Гребенюк І.М. У квартирі зареєстрована 1 повнолітня особа. Неповнолітні особи у квартирі не зареєстровані.
Однокімнатна квартира загальною площею 38.81 кв.м. за адресою: м. Запоріжжя, вул. Чотирнадцятого Жовтня, буд. 9, кв. 47
Матеріали стін-залізо-бетонні блоки, відомості про водопровід, каналізацію та газопровід відсутні.
Форма власності - приватна, частка власності: 1/1 (договір дарування, 3492, виданий 08.12.2003, Головатенко О.В., приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу.
Згідно довідки управління державної реєстрації фізичних осіб Департаменту реєстраційних послуг ЗМР від 06.02.2024 № 04-07/683 за даною адресою неповнолітні особи не зареєстровані, зареєстрована одна повнолітня особа.
Транспортний засіб не на ходу, задовільний стан, кузов транспортного засобу має пошкодження лакофарбового покриття, вм`ятини, корозія по периметру. Відсутній двірник заднього скла. Ключі в наявності, технічний паспорт відсутній. Пробіг встановити неможливо, відсутня АКБ.
1/3 частини двокімнатної квартири, загальною площею 50,5 кв.м., за адресою: м. Одеса, вул. Генерала Бочарова, буд. 29, кв. 27. Двокімнатна квартира розташована на шостому поверсі дев'ятиповерхового будинку. Технічний стан будинку – добрий. Будинок обладнано водопроводом, каналізацією, газопостачанням, опаленням – ТЕЦ та електрикою. 1/3 частини квартири належить боржнику на підставі договору міни, серія та номер: 353945, від 26.02.2003 року, видавник: Приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Одеської області Єсіною Л.М. Зареєстровано 2 повнолітніх осіб, неповнолітні особи не зареєстровані.
ТИП ТЗ: Загальний легковий універсал, марка ВАЗ, модель 21213, 2003 року випуску, зеленого кольору, номер кузова/VIN: ХТА21213031722213, номерний знак: 99150МА. Об’єм двигуна: 1690 куб.см. Згідно відомостей про реєстрацію ТЗ від Сервісного центру МВС, вид пального вказано: бензин. Під час опису та арешту майна було встановлено, що автомобіль обладнаний ГБО. Пробіг 370226 км. По всьому корпусу ТЗ наявні подряпини, пошкодження лакофарбового покриття, корозійні пошкодження, сліди відновлювальних робіт. Наявний відбійник переднього бамперу. Наявний фаркоп. Відсутня автомагнітола, запасне колесо та акумулятор. Через відсутність автомобільного акумулятора перевірити технічний стан ТЗ не виявилось за можливе. Свідоцтво про реєстрацію ТЗ відсутнє. Ключ наявний.
Паркувальне місце №24, розташоване за адресою: Дніпропетровська область, м.Дніпро, вулиця Бандери Степана (Шмідта), будинок 15, приміщення 305 (реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 2582408612020), загальною площею 18,5 кв.м.
Паркувальне місце знаходиться у підвалі 22 поверхового житлового будинку.
Дане паркувальне місце належить боржнику на підставі довідки, серія та номер: 24п, видана 15.02.2022, видавник: Товариство з обмеженою відповідальністю «З іноземними інвестиціями «К.А.С« ЛТД»
Квартира загальною площею 55,2 кв.м., житловою площею 25,9 кв.м. за адресою: Житомирська обл., Коростенський р-н, м. Овруч, вул. Металістів 5, кв. 52.
Майно належить боржникові на підставі Договору купівлі-продажу квартири, серія та номер: 605, виданого 13.05.2015, видавник: Приватний нотаріус Київського МНО Матюхова Т.П. (номер відомостей про речове право у ДРРПНМ: 9642414 від 13.05.2015, реєстраційний номер ОНМ у ДРРПНМ: 630048518242).
Згідно відповіді виконавчого комітету Овруцької міської ради № 02-09/202 від 25.01.2024 року за адресою м. Овруч, вул. Металістів 5, кв. 52 зареєстрована одна повнолітня особа. Неповнолітні особи не зареєстровані
Двокімнатна квартира загальною площею 46.15 кв.м, що розташована за адресою: місто Київ, вулиця Будівельників, будинок 12-А, квартира 33. Квартира знаходиться на п'ятому поверсі п'ятиповерхового будинку. Матеріал стін: залізобетонна панель. Висота стель: 2,5 м. Рік забудови: 1962.
В квартирі зареєстровані чотири повнолітні особи.
Належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності на житло №618 виданого 05.04.2006 органом приватизації Дніпровської районної у місті Києві державної адміністрації.
У нас в країні існує єдина система, яка є державним підприємством і продає арештоване майно. Ця компанія називається ДП «СЕТАМ» (Setam/OpenMarket). Сам по собі продаж здійснюється на законних підставах, і за допомогою публічних і відкритих для всіх бажаючих аукціонах. У певному сенсі, тут продається конфіскат Міністерства юстиції України. У таких торгах можуть взяти участь як фізичні, так і юридичні особи. Давайте детальніше розглянемо, правила проведення торгів арештованим майном, а також те, як купити вигідно нерухомість або інший актив на таких торгах, де пропонує Мін'юст конфіскат.
Яку заарештовану нерухомість можна купити на аукціоні в Україні?
Якщо говорити про те, де продають конфісковане майно, то процес здійснюватися за допомогою електронних торгів через мережу інтернет за допомогою платформи СЕТАМ. Це означає, що фізичної присутності на аукціоні не потрібно, ви весь процес можете виконати зі свого робочого електронного кабінету на офіційному сайті системи.
Яке можна купити арештоване майно, і що пропонує аукціон виконавчої служби:
- нерухомість житлового фонду - це можуть бути приватні будинки, котеджі, цілі будівлі або арештовані квартири чи окремі кімнати;
- нерухомість комерційного призначення - окремі магазини, торгові площі, офісні будівлі та офісні приміщення, підвали, парковки і гаражі, і т.д.;
- виробничі площі - цехи, виробничі і промислові ділянки, нерухомість в промзоні;
- ділянки землі під забудову або іншу господарську діяльність;
- легковий, вантажний і спеціальний автотранспорт і сільськогосподарську техніку;
- з товарів або техніки можна виділити комп'ютерну або побутову техніку, виробниче обладнання, металобрухт і сировину, і навіть одяг і канцелярські товари.
Можна вибрати для себе ті електронні торги арештованим майном, які будуть для вас найбільш цікаві, і прийняти в них участь.
Порядок реалізації арештованого майна
Як здійснюється продаж арештованого майна в Україні за допомогою системи СЕТАМ? Давайте детальніше розглянемо питання, як проходить покупка і сам аукціон, а також, що для цього необхідно:
- спочатку необхідно вибрати аукціон арештованим майном, який вас цікавить і потенційно вигідний для вас;
- потім проводиться всебічний аналіз майбутнього об'єкта придбання з урахуванням всіх можливих ризиків його покупки;
- при виборі об'єкта, який ви хочете купити, вам слід зареєструватися на сайті Setam/OpenMarket;
- погодитися на участь у продажу арештованого майна, яке вас зацікавило, і внести гарантійний внесок в розмірі 5% від оціночної вартості;
- проведення торгів арештованого майна здійснюється в призначений заздалегідь день з 09-00 ранку. При цьому учасник може збільшити свою ціну на фіксований заздалегідь крок, який становить 1% від оціночної вартості, зазначеної в умовах. Виняток становить спеціальна ставка, яка не підкоряється даній кратності, але її учасник може зробити тільки один раз;
- перемагає той учасник, який до кінця аукціону пропонує кращу ціну за актив;
- якщо предмет реалізації нерухомість з іпотечним договором, то підписується протокол торгів;
- протягом 10 днів переможець зобов'язаний виплатити отриману на торгах суму;
- торги арештованим майном вважається закінченим, якщо майбутній власник сплатить всю суму і отримає акт про проведені торги, при цьому скасовуються всі заборони і арешти за винятком суднових обмежень, виданих в якості забезпечення позову;
- на підставі цього акту, майбутній власник може оформляти право власності.
Так проводить виконавча служба аукціон через електронну систему. Окремо варто зрозуміти, чому такі торги можуть бути вигідними.
Чому вигідно купувати конфісковане майно?
Сам процес торгів звичний, це стандартний англійський аукціон на підвищення ціни. При формуванні початкової вартості йде оцінка об'єкта або майна. Оцінка проводиться в згоді з чинним законодавством, і на перших торгах пропонується ринкова ціна за лот. Якщо нерухомість або інший актив не буде проданий на перших торгах, то проводиться його уцінка, для нерухомості на 30%, а для іншого майна до 50%. І open market аукціон повторюється, але вже зі знижкою.
На таких торгах є можливість придбати цікавий актив, але вже за низькою ціною, особливо якщо пропонує державна виконавча служба конфіскат. Якщо учасників на нових торгах СЕТАМ буде не особливо багато, то шанс вигідної ціни збережеться. Система показала себе з позитивного боку, тому тут можна зустріти і звичайні добровільні пропозиції власників, які приймають рішення використовувати для продажу державні торги арештованим майном.
Як безпечно купити арештоване майно?
Можливо повністю самостійно вибрати об'єкт покупки, а потім взяти участь у продажу. Якщо вам цікавий будь-який актив, але ви сумніваєтеся в своїх силах з приводу самого процесу участі в аукціоні або в юридичних питаннях, то у вас є можливість скористатися допомогою профільних юристів. Таку допомогу забезпечують фахівці компанії Rialtotenders. На нашому сайті ви не тільки можете вибрати актуальну нерухомість, виставлений в опен маркет конфіскат чи інше майно, а й отримати професійну допомогу.
Допомогу можна отримати на різних стадіях, а також з повним супроводом «під ключ» за участю юриста, що працює виключно в інтересах клієнта. Особливу увагу варто приділити допомозі при оцінці майбутнього об'єкта покупки, до прийняття рішення про участь в аукціоні. Тут є багато підводних течій і ризиків, які важливо врахувати на початковій стадії. Також допомога надається і на стадії переоформлення прав власності у нотаріуса, якщо клієнт виграв на торгах, не кажучи про ефективну участь в самому аукціоні.