У ситуації, коли державне підприємство або організація планують продати своє нерухоме майно, то воно може це зробити за допомогою відкритого онлайн аукціону, що проводиться в електронній системі Prozorro.Sale (Прозорро.Продажі). Для цього об'єкт, що продається, потрапляє до Фонду державного майна України, а потім, після його опису та розміщення на продаж, його зможуть побачити всі охочі потенційні покупці в системі і, якщо захочуть, узяти участь у торгах.
Однак об'єкти держвласності не обов'язково купувати, є велика кількість пропозицій щодо оренди комунальної та державної власності. Оренда нерухомості в цьому випадку також реалізована через відкриті онлайн аукціони. Давайте детальніше зупинимося на цій темі та розповімо, що потрібно знати потенційним орендарям такої власності.
Якщо ви перебуваєте в Німеччині у статусі біженця, плануєте влаштуватися на роботу або відкрити бізнес у цій країні, а також отримати посвідку на проживання, у будь-якій подібній ситуації вам буде потрібно знайти житло. Якщо у вас немає коштів на купівлю своїх власних житлових метрів, то залишається оренда.
Як оформити і отримати українцям вигідну іпотеку в Німеччині при купівлі житлової нерухомості, ось на цю тему корисна стаття.
Давайте розкриємо детальніше тему - оренда квартири в Німеччині, будинку, котеджу, кімнати або студії. Які в країні є ціни, особливості оренди, на що звертати увагу та інші важливі моменти з цієї теми.
Не всі свіжі продукти харчування, які ми купуємо на ринках або в магазинах будуть корисними для нашого організму. Сучасні методи вирощування культурних рослин включають обов'язкове використання мінеральних добрив. Це збільшує врожайність, але варто порушити норму і додати в ґрунт більше, ніж треба, нітрати чи сульфати, і вирощені на такій землі овочі, зелень чи фрукти вже нестимуть шкоду людям. Щоб точно знати, в яких концентраціях містяться ці хімічні сполуки в куплених вами свіжих овочах, зелені, коренеплодах, м'ясі, рибі та інших продуктах, застосовується спеціальний прилад - нітратомір.
Давайте детальніше розглянемо його з точки зору різновидів такого обладнання, а також його можливостей і принципа роботи.
У Німеччині іноземні громадяни можуть купувати житлову нерухомість, якщо вирішать зробити це. За німецьким законодавством це можуть робити не тільки громадяни інших країн Європейського Союзу, а отже, така опція відкрита і для українців. Якщо вивчити питання, скільки коштує квартира в Німеччині, то цілком імовірно, що її ціна буде досить високою, щоб було можливо відразу заплатити всю суму.
Тому виникає природне запитання, чи можна взяти квартиру в кредит, оформити вигідну іпотеку, і як це можна зробити? Давайте розглянемо цю тему детальніше.
Після переведення державних закупівель на електронний майданчик Прозорро, закупівельна процедура стала публічним аукціоном, де у кожного з учасників рівні права. Також результати та умови тендеру стали перебувати у відкритому доступі, що істотно спрощує процес контролю за всіма учасниками.
Крім Прозорро.Закупівлі виділилася в окрему тему й інша платформа - Прозорро.Продажі, де реалізується або здається в оренду комунальне та державне майно, а також інші активи. Для прикладу, об'єкти малої приватизації, ось деякі цікаві активи з цієї теми.
Давайте розглянемо тему, як взяти участь з нуля в аукціонах Prozorro? Які перші кроки необхідно для цього зробити? Що таке аукціони в електронному віддаленому форматі?
Якщо українські громадяни мають можливість і хочуть купити будинок у Німеччині, квартиру чи іншу нерухомість, чи можуть вони це зробити? Коротка відповідь на це запитання - можуть, але тут є свої особливості. Давайте детальніше розкриємо цю тему, вкажемо на те, як саме обирають і оформляють житлову нерухомість у цій країні, скільки коштує квартира в Німеччині, які є додаткові витрати. Розглянемо питання про те, які потрібні документи від покупця, продавця і ріелторської компанії, що надає посередницькі послуги.
Переведення в електронний онлайн формат державних українських закупівель дало змогу не тільки спростити процес, а й зробити його відкритим. Таким чином процедура закупівель держкомпаніями товарів, послуг і робіт стала прозорою і доступною для участі в них будь-яких охочих бізнесменів на рівних конкурентних умовах. Перехід відбувся 2016 року, а саму електронну систему назвали Прозорро.Закупівлі (Prozorro на той момент).
Програма Прозорро аукціони - це відкритий, публічний, конкурентний онлайн-формат, де працює правило "Всі бачать все", що істотно ускладнює реалізацію корупційних схем. Прозорро - це аукціони, що проводяться в інтернет форматі, а отже брати участь у них можна дистанційно, як і дистанційно не в друкованому форматі надавати необхідні документи. Як проводити тендер або аукціон Прозорро для замовників торгів та учасників, на цьому моменті варто зупинитися детальніше.
Впровадження системи Prozorro у 2016 році дало змогу державні закупівлі не просто перевести в електронну площину та оптимізувати, а й зробити їх публічними. Тепер не потрібна була особиста присутність на корумпованих фізичних тендерах представників бізнесу, участь стала можливою дистанційно, а саму систему вибудовували таким чином, щоб максимально прибрати корупційну складову і зробити рівні умови для всіх учасників.
Публікація результатів тендеру у відкритому доступі, інформація про переможця та умови укладеного договору, зробила державні закупівлі ще більш прозорими. Впровадження Прозорро виявилося успішним, і система отримала розвиток, принцип "Всі бачать все" приніс свої плоди у вигляді економії держбюджету.
У Німеччині власники транспортних засобів зобов'язані проходити технічний огляд або TÜV. Чи стосується це українських громадян - біженців, хто прибув до цієї країни на власному автомобілі, і як пройти техогляд у Німеччині? Міністерством транспорту федеральних земель цієї країни затверджено порядок, за яким автомобілі з українською реєстрацією, хто проживає на території більше року, зобов'язані пройти технічний огляд авто.
Давайте розглянемо детальніше це питання, як проходить процедура, на що звертатимуть увагу, і що таке TÜV у Німеччині?