Продаж арештоване майно
Легковий автомобіль, чорного кольору CHERY EASTAR DC24B 2007 року випуску, реєстраційний номер АС0196АІ, ідентифікаційний номер (VIN): LVVDC24B06D230709, має незначні подряпини, вмятини, відколи, салон брудний, потертий, пошкоджені сидіння, відсутні коврики. В наявності ключ (1 шт), техпаспорт, АКБ, магнітола. Відсутнє запасне колесо. Пробіг - не ідентифіковано.
Нежитлове вбудоване приміщення, що розташоване у цокольному поверсі житлового десятиповерхового будинку, зальною площею 73.30 кв.м, що знаходиться за адресою: Одеська обл., м. Чорноморськ (Іллічівськ), вул. Парусна (Героїв Сталінграду), 1-Г/212-Н. Належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності на нежитлове вбудоване приміщення виданого на підставі рішення виконкому Іллічівської міської ради від 26.08.2010 за № 649.
Будівля міні-кафе з прибудовою літ. Р-1, загальною площею 197,6 кв. м. за адресою: Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, вул. Нікопольське шосе, буд. 1Г/11 Нежитлові приміщення торгівельного призначення, технічний стан задовільний, обробка проста. Власник не надав можливості огляду приміщень, огляд був проведений в обмежувальних умовах, з представником виконавчої служби, внутрішні приміщення до огляду не надані, технічний стан визначався суб'єктивно, відповідно до призначення та зовнішнім фото. Рішення Дзержинського районного суду м. Кривого Рогу від 23.11.2010 р. у справі № 2-2740/10/0408.
Сівалка, MASCHIO GASPARDO CORONA X-FORCE 600 SC 48R, 2019 р.в., д.н.з.46164АС, заводський номер №KM95X0204 наявні незначні пошкодження, на момент опису перебуває у візуально робочому стані.
Автосамоскид кар'єрний БелАЗ-7522, 1990 року випуску, виробник: м. Жодіно, Білорусія, ідентифікаційний номер 12769, номер двигуна 16334, державний номерний знак 00337 ТВА.
Належить боржнику на підставі свідоцтва про реєстрацію великовантажного транспортного засобу або іншого технологічного транспортного засобу, видавник: Управління держгірпромнагляду в Кіровоградській області, дата видачі: 03.04.2012.
Технічний стан: сколи та подряпини по периметру транспортного засобу, сліди ржавчини та відлущення ЛФП по всьому кузову, відсутній стартер та АКБ. Ключі та технічний паспорт в наявності
Приміщення будівлі їдальні, згідно технічного паспорта, загальною площею 1538,6 кв.м., яке складається з першого та другого поверхів.
Перший поверх, згідно технічного паспорта скаладється з: складу площею 54,8 кв.м., коридору площею 41,2 кв.м., кабінету площею 14,5 кв.м., допоміжного приміщення площею 16,8 кв.м., цеху площею 429,8 кв.м., холодильника площею 15,6 кв.м., допоміжного приміщення площею 131,6 кв.м., ліфту площею 5,0 кв.м., ліфту площею 4,4 кв.м., допоміжного приміщення площею 11,4 кв.м., туалету площею 1,6 кв.м., допоміжного приміщення площею 1,9 кв.м., допоміжного приміщення площею 5,9 кв.м., допоміжного приміщення площею 6,8 кв.м. Загальна площа першого поверху складає 740,9 кв.м.
Другий поверх, згідно технічного паспорта складається з: залу площею 434,5 кв.м., галареї площею 38,2 кв.м., складу площею, 29,6 кв.м., складу площею 14,7 кв.м., складу площею 15,5 кв.м., складу площею 51,9 кв.м., кабінету площею 13,5 кв.м., коридору площею 25,2 кв.м., склад 73,2 кв.м., коридор площею 5,7 кв.м., склад площею 10,7 кв.м., склад площею 9,4 кв.м., ліфт площею 4,4 кв.м., ліфт площею 5,0 кв.м., електрощитова площею 0,4 кв.м., основне приміщення площею 65,8 кв.м. Загальна площа другого поверху складає 797,7 кв.м.
Матеріали стін - цегла, фундамент - залізобетон, покрівля - рубероїд, перекриття - залізобетонне, підлога - бетон/плитка, сходи - залізобетонні, вікна - металопластикові.
Інженерне обладнання: електрика - наявна, водопровід - наявний, каналізація - наявна, газопровід - наявний, вид опалення - водяне.
Знаходиться за адресою Рівненська обл., Рівненський р., с. Городок, вулиця Штейнгеля барона, будинок 4а, реєстраційний номер майна 2963939, належить боржнику на праві приватної власності.
При реєтрації технічної документації допущено помилку, загальна площа 2 поверху вказана 798,7 кв.м. (замість 797,7 кв.м.), а також допущено помилку при реєстрації нерухомого майна у Реєстрі прав власності на нерхуоме майно, а саме замість площі 1538,6 кв.м., вказано 1538,8 кв.м.
Загальний мікроавтобус-D, TOYOTA HIACE, ДНЗ АР3445СН, 1992 р. в., білого кольору, ідентифікаційний номер шасі ( кузова, рами) LH1140005657.
КТЗ має наступні сліди експлуатаційних пошкоджень в результаті незадовільної експлуатації: кузова ТЗ має сліди відновлення 3 та більше деталей, наявність агрегатів і вузлів, що вимагають ремонту ( сліди підтікання масла і палива і т.п.), потертості скла (фар, задніх і передніх ліхтарів, покажчиків поворотів), порушення забарвлення кузова в вигляді подряпин, відколів, корозія на деталях кузова, пошкоджені праві двері, акумуляторна батарея - відсутня, пробіг не встановлено.
Технічний паспорт - в наявності, ключі - в наявності.
1/5 частина домолодіння за адресою вул. Гагаріна, 38, с. Новомайське Криворізького району Дніпропетровської області, що складається з житлового будинку загальною площею 129,5 кв.м., житловою площею 71,9 кв.м., літньої кухні Б, кладової В, гаражу Г, сараю Д, сараю Е, навісу Ж, парканів № 1-3, замощення І, колодязь ІІ, водоколонки ІІІ
Право власності належить на підставі договору дарування домоволодіння, посвідченого Тищенком О.І., приватним нотаріусом Криворізького районного нотаріального округу серія ВАВ №864774 від 24.10.2002р.
Зареєстровані повнолітні 3 особи. Неповнолітні особи не зареєстровані.
Двокімнатна квартира, загальною площею 59,5 кв.м., житловою площею 24,9 кв.м., розташована в одноповерховому будинку. Матеріал зовнішніх стін - кам'яне облицювання, матеріал покрівлі даху - черепиця. Вікна та двері - металопластикові. Будинок обладнано газопостачанням, електропостачанням, водопостачанням та каналізацією. На території домоволодіння є город та надвірні споруди. Технічний стан будинку, де розміщується об'єкт оцінки "задовільний". Технічний стан квартири "задовільний".
Квартира належить боржнику на підставі свідоцтва про право на спадщину, серія та номер: 1212, виданий 14.11.2017, видавник: Березівська районна державна нотаріальна контора Одеської області.
В квартирі зареєстрована одна повнолітня особа, неповнолітні особи не зареєстровані.
Трактор колісний, CASE IH PUMA 155, 2019 р.в., д.н.з. 46163АС, заводський номер №ZKBL50151, номер двигуна №001678229, наявні незначні пошкодження, на момент опису перебуває у візуально робочому стані. Ключі та свідоцтво про реєстрацію ТЗ наявні.
Нежитлове приміщення, загальною площею 78,5 кв.м. за адресою: Тернопільська обл.,Тернопільський район, м. Тернопіль, вул. В. Великого, буд.11, приміщення № 8. Опис: 1-1 тамбур 4,8 кв.м., 2 торговий зал 40,6 кв.м., 3 матеріальна 23,9 кв.м., 4 санвузол 1,9 кв.м., 5 кімната персоналу 7,3 кв.м. Всього: загальна площа 78,5 кв.м., основна 64,5 кв.м., допоміжна 14,0 кв.м. Матеріали: стін - цегла, перекриття - з/б панелі, підлоги - ламінат, плитка. Висота приміщень - 4,50 м.
Належить боржнику на підставі: свідоцтво про право власності, серія та номер: 264139, виданий 04.02.2013, видавник: Державний реєстратор Сагайдак Ірина Володимирівна.
Приміщення знаходиться на першому поверсі п'ятиповерхової житлової будівлі, має окремий вхід з фасадної сторони будівлі, приміщення використовується як будівельний магазин, стіни пофарбовані водоемульсійними сумішами та облицьованими керамічною плиткою, покриття підлоги-ламінатне, будівля в якій знаходиться приміщення облаштована електропостачанням, водопостачанням, опаленням та каналізацією. Будь-яких договорів оренди нежитлового приміщення в Державному реєстрі речових прав не зареєстровано.
43/100 частки житлового будинку загальною площею 95,8 кв.м., за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, пров. Ясний, буд. 9-Б.
Житловий будинок літ. А, загальною площею 95,8 кв.м., житловою площею 50,1 кв.м.; службова побудова літ. а, ганок до літ. а, козирок до літ. а, погріб під літ. а літ. пг, прибудова літ. а1, прибудова літ. а2, прибудова літ. а3, сарай літ. Б, сарай літ. К, погріб під літ. К літ. пг1, паркан №1, водопровід №2, паркан №3, №4, хвіртка №5, зливна яма №5, №6, змощення І.
Матеріал зовнішніх стін – шлакоблок обкладений цеглою. Матеріал перекриття – дерев'яні балки. Матеріал покрівлі - азбесто-цементні хвилясті листи. Матеріал підлоги – ДВП, дошка.
Будинок обладнано електропостачанням, водопроводом та місцевим опаленням.
Форма власності: приватна, частка власності 43/100. Підстава виникнення права власності: свідоцтво про право на спадщину за заповітом, Р №2-4413, посвідчене 12.09.2006 року державним нотаріусом Третьої Запорізької державної нотаріальної контори Пянтковською О.Г.
Зареєстровано дві повнолітні особи.
Автомобіль марки SEAT ALHAMBRA,1998 року випуску ,VIN VAAZZZ7MZXV501147,реєстраційний номер KOL83W4, пошкоджене лакофарбове покриття,вмятини та корозія по всьому периметру кузова. Наявний техпаспорт. Відсутній ключ запалювання.
Легковий автомобіль марки VOLKSWAGEN,модель PASSAT, реєстраційний номер DBL28TS, VIN:WVWZZZ3AZSE210435 пошкоджене лакофарбове покриття,вмятини та корозія по всьому периметру кузова. Наявний техпаспорт. Наявний ключ запалювання. Покази спідометра неможливо встановити через його пошкодження.
1/5 частка чотирикімнатної квартири, загальною площею 71,8 кв.м., житловою площею 45,9 кв.м., кухня площею 6,8 кв.м., розташована на третьому поверсі дев'ятиповерхового житлового будинку. Матеріал зовнішніх стін гіпсобетон, перекриття залізобетонне. Висота приміщень 2,50 м. Технічний стан будинку - задовільний, внутрішнє оздоблення приміщень квартири приймається у доброму технічному стані. До квартири відноситься комора в підвалі площею 2,0 м.кв.
Майно належить боржнику на підставі ухвали Личаківського районного суду м. Львова №463/2902/22 від 07.12.2023 р.
В квартирі зареєстровано три повнолітні особи.
Неповнолітні особи не зареєстровані.
Колісний транспортний FORD F-150 (пікап - В), 2016 року випуску, реєстраційний номер ВМ6800ВТ, колір сірий, vin cod № 1FTEW1EP2GKE25749, що знаходиться за адресою: Сумська обл., м. Конотоп, вул. Генерала Тхора, 6 (майданчик Конотопського РВП). Кількість місць 5, кількість дверей 4, довжина 5890 мм, ширина 2459 мм, висота 1994 мм, колісна база 3708 мм, поавна маса 2948 кг, маса без навантаження 2272 кг, об'єм двигуна 2.7i EcoBoost, розташування циліндрів V-подібний, кількість циліндрів 6, кількість клапанів 24, потужність 330 к.с., коробка передач автоматична, кількість передач 10, привід повний. Ідентифікаційний номер відповідає наданим реєстраційним документам; КТЗ за комплектністю відповідає базовій комплектації виробника, комплектний. Знаходиться в робочому стані на ходу. ТЗ завезено з США, після ДТП і було відновлено на території України. При візуальному огляді виявлено кузов – має механічні подряпини та зколи лакофарбового покриття. Ліва частина подряпина ЛФП. Ляда багажника вм’ятина. Права частина заднього крила механічні пошкодження. Капот незначні подряпини ЛФП. Технічний стан задовільний.
КТЗ за комплектністю відповідає базовій комплектації виробника, комплектний. При візуальному огляді виявлено кузов - має механічні подряпини та сколи лакофарбованого покриття. Лівий та правий поріг сліди корозії. Права дверка в нижній частині корозія. Капот подряпини ЛФП. Ходові властивості та робота двигуна не перевірялися. Технічний стан задовільний. Ключі, технічний паспорт відсутні
У нас в країні існує єдина система, яка є державним підприємством і продає арештоване майно. Ця компанія називається ДП «СЕТАМ» (Setam/OpenMarket). Сам по собі продаж здійснюється на законних підставах, і за допомогою публічних і відкритих для всіх бажаючих аукціонах. У певному сенсі, тут продається конфіскат Міністерства юстиції України. У таких торгах можуть взяти участь як фізичні, так і юридичні особи. Давайте детальніше розглянемо, правила проведення торгів арештованим майном, а також те, як купити вигідно нерухомість або інший актив на таких торгах, де пропонує Мін'юст конфіскат.
Яку заарештовану нерухомість можна купити на аукціоні в Україні?
Якщо говорити про те, де продають конфісковане майно, то процес здійснюватися за допомогою електронних торгів через мережу інтернет за допомогою платформи СЕТАМ. Це означає, що фізичної присутності на аукціоні не потрібно, ви весь процес можете виконати зі свого робочого електронного кабінету на офіційному сайті системи.
Яке можна купити арештоване майно, і що пропонує аукціон виконавчої служби:
- нерухомість житлового фонду - це можуть бути приватні будинки, котеджі, цілі будівлі або арештовані квартири чи окремі кімнати;
- нерухомість комерційного призначення - окремі магазини, торгові площі, офісні будівлі та офісні приміщення, підвали, парковки і гаражі, і т.д.;
- виробничі площі - цехи, виробничі і промислові ділянки, нерухомість в промзоні;
- ділянки землі під забудову або іншу господарську діяльність;
- легковий, вантажний і спеціальний автотранспорт і сільськогосподарську техніку;
- з товарів або техніки можна виділити комп'ютерну або побутову техніку, виробниче обладнання, металобрухт і сировину, і навіть одяг і канцелярські товари.
Можна вибрати для себе ті електронні торги арештованим майном, які будуть для вас найбільш цікаві, і прийняти в них участь.
Порядок реалізації арештованого майна
Як здійснюється продаж арештованого майна в Україні за допомогою системи СЕТАМ? Давайте детальніше розглянемо питання, як проходить покупка і сам аукціон, а також, що для цього необхідно:
- спочатку необхідно вибрати аукціон арештованим майном, який вас цікавить і потенційно вигідний для вас;
- потім проводиться всебічний аналіз майбутнього об'єкта придбання з урахуванням всіх можливих ризиків його покупки;
- при виборі об'єкта, який ви хочете купити, вам слід зареєструватися на сайті Setam/OpenMarket;
- погодитися на участь у продажу арештованого майна, яке вас зацікавило, і внести гарантійний внесок в розмірі 5% від оціночної вартості;
- проведення торгів арештованого майна здійснюється в призначений заздалегідь день з 09-00 ранку. При цьому учасник може збільшити свою ціну на фіксований заздалегідь крок, який становить 1% від оціночної вартості, зазначеної в умовах. Виняток становить спеціальна ставка, яка не підкоряється даній кратності, але її учасник може зробити тільки один раз;
- перемагає той учасник, який до кінця аукціону пропонує кращу ціну за актив;
- якщо предмет реалізації нерухомість з іпотечним договором, то підписується протокол торгів;
- протягом 10 днів переможець зобов'язаний виплатити отриману на торгах суму;
- торги арештованим майном вважається закінченим, якщо майбутній власник сплатить всю суму і отримає акт про проведені торги, при цьому скасовуються всі заборони і арешти за винятком суднових обмежень, виданих в якості забезпечення позову;
- на підставі цього акту, майбутній власник може оформляти право власності.
Так проводить виконавча служба аукціон через електронну систему. Окремо варто зрозуміти, чому такі торги можуть бути вигідними.
Чому вигідно купувати конфісковане майно?
Сам процес торгів звичний, це стандартний англійський аукціон на підвищення ціни. При формуванні початкової вартості йде оцінка об'єкта або майна. Оцінка проводиться в згоді з чинним законодавством, і на перших торгах пропонується ринкова ціна за лот. Якщо нерухомість або інший актив не буде проданий на перших торгах, то проводиться його уцінка, для нерухомості на 30%, а для іншого майна до 50%. І open market аукціон повторюється, але вже зі знижкою.
На таких торгах є можливість придбати цікавий актив, але вже за низькою ціною, особливо якщо пропонує державна виконавча служба конфіскат. Якщо учасників на нових торгах СЕТАМ буде не особливо багато, то шанс вигідної ціни збережеться. Система показала себе з позитивного боку, тому тут можна зустріти і звичайні добровільні пропозиції власників, які приймають рішення використовувати для продажу державні торги арештованим майном.
Як безпечно купити арештоване майно?
Можливо повністю самостійно вибрати об'єкт покупки, а потім взяти участь у продажу. Якщо вам цікавий будь-який актив, але ви сумніваєтеся в своїх силах з приводу самого процесу участі в аукціоні або в юридичних питаннях, то у вас є можливість скористатися допомогою профільних юристів. Таку допомогу забезпечують фахівці компанії Rialtotenders. На нашому сайті ви не тільки можете вибрати актуальну нерухомість, виставлений в опен маркет конфіскат чи інше майно, а й отримати професійну допомогу.
Допомогу можна отримати на різних стадіях, а також з повним супроводом «під ключ» за участю юриста, що працює виключно в інтересах клієнта. Особливу увагу варто приділити допомозі при оцінці майбутнього об'єкта покупки, до прийняття рішення про участь в аукціоні. Тут є багато підводних течій і ризиків, які важливо врахувати на початковій стадії. Також допомога надається і на стадії переоформлення прав власності у нотаріуса, якщо клієнт виграв на торгах, не кажучи про ефективну участь в самому аукціоні.