Адміністративно-офісна нерухомість
Консервний цех, який складається з літ. А - адміністративне приміщення, Б - склад, В - холодильна камера, Д - консервний цех, Р - котельна, П - склад приміщення, Е - консервний цех, Ж - нaвic, H - туалет, К - лабораторія, О - підсоюка, Л - слюсарка, М - котельна, б - прибудова, в - дизельна, д - прибудова, загальна площа 3 240 кв.м., що знаходиться за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, смт. Велика Михайлівка, вул. Лермонтова, буд. 9.
Літ. А - адміністративне приміщення: коридор – 12.5 кв.м.; 2) каб. директора – 23.6 кв.м.; 3) підсобне приміщення – 4.7 кв.м.; 4) прохідна – 9.6 кв.м.; 5) підсобне приміщення – 4.9 кв.м.; 6) архів – 3.3 кв.м.; 7) бухгалтерія – 33.1 кв.м.; 8) приміщення – 4.5 кв.м. Всього – 96.2 кв.м.
Літ. Б – склад : 1) котельня – 6.3 кв.м.; 2) службова кімната – 59.5 кв.м.; 3) приміщення – 4.8 кв.м.; 4) душова – 8.0 кв.м.; 5) роздягальня – 34.7 кв.м.; 6) пекарня – 46.3 кв.м.; 7) роздягальня – 31.5 кв.м.; 8) душова – 4.9 кв.м. Всього 239.2 кв.м.
Літ. В – холодильна камера: 1) холодильна камера – 51.9 кв.м.; 2) дизельна – 21.8 кв.м. Всього – 73.7 кв.м.
Літ. Д, Р – консервний цех, котельна: 1) коридор – 6.1 кв.м.; 2) службове приміщення – 0.9 кв.м.; 3) службове приміщення – 32.4 кв.м.; 4) консервний цех м’ясний – 243.6 кв.м.; 5) мийка – 18.6 кв.м.; 6) автоклавне відділення – 60.6 кв.м.; 7) коридор – 25.9 кв.м.; 8) котельна – 129.6 кв.м.; 9) коридор, вхід в котельну – 5.5 кв.м. Всього літ. Д,Р – 523.1 кв.м.
Літ. П - склад приміщення: 1) матеріальний склад – 124.6 кв.м.; 2) склад готової продукції – 194.9 кв.м.; 3) склад готової продукції – 174.7 кв.м.; 4) склад готової продукції – 294.9 кв.м.; 5) склад тари – 18.2 кв.м.; 6) арт скважина – 22.5 кв.м.
Всього під літ. «П» - 829.8 кв.м.
Літ. Е – консервний цех: 1) консервний цех овочевий – 377.9 кв.м.; 2) приміщення – 90.7 кв.м. Всього – 468.6 кв.м.
Літ. Н – туалет: 1) туалет - 6.0 кв.м.; 2) туалет – 6.0 кв.м. Всього – 12.0 кв.м.
Літ. К,М – лабораторія, котельна: 1) коридор -7.5 кв.м.; 2) термостойла – 14.2 кв.м.; 3) хім. Кабінет – 40.4 кв.м.; 4) котельна – 14.2 кв.м.; 5) котельна – 10.5 кв.м.; 6) службове – 13.3 кв.м. Всього – 105.6 кв.м.
Літ. Л – слюсарка: 1) майстерня – 51.5 кв.м.; 2) електроцех – 31.3 кв.м.; 3) кімната майстра – 5.8 кв.м. Всього – 88.6 кв.м.
Літ. б прибудова – 7.4 кв.м.
Літ. в – дизельна – 19.2 кв.м.
Літ. д – прибудова – 3.2 кв.м.
-1.2.3.4 Ворота
Належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу, ВСС762648, 22.06.2005, В.Михайлівська держ. нот. контора.
Майно знаходиться на земельній ділянці площею 0.64га, КН: 5121655100:02:001:0174, за адресою: Одеська обл., Великомихайлівський р., смт. Велика Михайлівка, вулиця Лермонтова, 9 на підставі договору оренди, серія та номер: 105, виданий 19.07.2012, видавник: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ВЕЛИКОМИХАЙЛІВСЬКИЙ КОНСЕРВНИЙ ЗАВОД" строком на 49 років.
Чи можна невеликій або навіть великій компанії знайти собі новий офіс у вдало розташованому місці міста або населеного пункту? Відповідь буде позитивною, але якщо ви захочете його купити з ринку, то ціна виявиться досить високою, це особливо стосується столиці та обласних центрів. Однак вигідну ціну все ж отримати можна, якщо скористатися електронною системою онлайн аукціонів Прозорро.Продажі. Тут продається офісна нерухомість від окремих приміщень, до цілих будинків в самих різних куточках нашої країни. Чому вигідні такі аукціони, а також трохи детальніше про роботу системи мова і піде в цій статті.
Як купити адміністративно-офісну нерухомість на аукціоні ProZorro?
Що таке аукціон в публічній електронній системі ProZorro.Sale? Це повністю автоматизований процес, що проходить згідно із законодавством. Автоматизація дає можливість будь-якому охочому потенційному покупцеві виграти аукціон на таких же правах, як і будь-який інший учасник. Привілеїв і корупції тут немає, а також лобіювання чиїхось інтересів «по знайомству», це відкриває дорогу приватним особам і комерційним компаніям купити ту адміністративно-офісну нерухомість, яка належить державі і виставлена на продаж.
Публічність проведення торгів надає можливість будь-якому охочому перевірити законність процедури, а значить і чесність перемоги на аукціоні. Самі торги проходять за методикою конкурентного підняття ціни за лот, так званий стандартний або англійський аукціон на підвищення вартості.
Процедура коротко виглядає наступним чином:
- ви входите на торги з одного з акредитованих інтернет-майданчиків системи Прозорро, (про них можна дізнатися на офіційному сайті системи);
- подаєте свою заявку на участь в обраному вами аукціоні;
- подаєте свою цінову пропозицію до початку торгів;
- берете участь безпосередньо в торгах, де у вас буде три хвилини в кожному з трьох раундів, щоб зробити свою ставку;
- виграє аукціон той, хто пропонує найвищу ціну за лот;
- з переможцем підписується договір, а після оплати він може перереєструвати нерухомість на себе або свою фірму.
Останнім в кожному раунді робить свою ставку той учасник, який запропонував до цього кращу ціну. Цей нюанс слід враховувати під час участі.
Яку адміністративно-офісну нерухомість можна купити на аукціоні ProZorro.Sale?
Які об'єкти пропонуються в розділі адміністративно-офісної нерухомості? Це можуть бути:
- окремі офісні приміщення;
- підвали і прибудови;
- ряд кабінетів, частина офісної будівлі під середню або велику за розмірами співробітників компанію;
- цілі офісні будівлі;
- старі адміністративні комплекси держпідприємств;
- офіси приватних фірм або підприємств, які вони продають через Прозорро добровільно;
- інші об'єкти.
Добровільна продаж своїх офісів або адміністративних будівель приватними власниками через ProZorro.Sale вказує на те, що є довіра до системи, і тут з'являється можливість за реальною ціною продати своє майно.
Якщо ви розумієте, що у вас є труднощі фінансового характеру на покупку цікавого об'єкта нерухомості, то ви можете розглянути можливість взяти відповідний вам варіант в оренду. Оренда офісів та адміністративних будівель, що знаходяться в держвласності, також проходить тільки через систему Прозорро.Продажі. Це теж вимога законодавства.
Чому вигідно купувати адміністративно-офісну нерухомість на Прозорро.Продажі?
Якщо учасників буде на обраних вами торгах не дуже багато, то ціна відносно стартового значення виросте не суттєво, а значить з'являється можливість вигідно купити нерухомість. Часто буває ціна нижче ринкових ставок. У цьому вигода участі в торгах. Іноді трапляється і зворотна ситуація, коли вартість багаторазово зростає. Це ще раз доводить, що такі електронні торги природний процес, в якому є конкуренція, а не корупція.
Ще один аспект вигоди, досить велика кількість об'єктів, пропонованих в самих різних куточках країни. Це дає можливість вибрати максимально привабливу офісну нерухомість.
Як безпечно купити адміністративно-офісну нерухомість на торгах?
Уявімо собі ситуацію, що ви знайшли цікавий варіант адміністративно-офісної нерухомості в вашому місті в системі Прозорро, і хочете взяти участь в аукціоні, але багатьох нюансів роботи системи і різних юридичних питань ви не знаєте, в цьому випадку має сенс замовити послугу супроводу. Такий супровід надає досвідчений юрист з нерухомості, який добре знайомий з принципами роботи ProZorro.Sale. Зокрема, такого професіонала ви можете знайти в агентстві RialtoTenders.
Які можливості відкриває така співпраця:
- безпечна та ефективна участь в торгах електронної системи;
- пошук і оцінка об'єктів нерухомості, в тому числі і оцінка ризиків, пов'язаних з їх придбанням;
- супровід на аукціоні на всіх етапах;
- юридична консультація при укладенні договору купівлі-продажу об'єкта, якщо ви виграли торги;
- допомога в оформленні нової власності на ім'я клієнта.
Практика показує, що економити у вас вийде за допомогою профільного фахівця. Адже він зуміє вберегти від помилок і невірно прийнятих рішень, допоможе виграти аукціон з мінімальними грошовими витратами, а також проконсультує з юридичних питань. У цих питаннях безпека також важлива, як і в будь-яких інших процесах, пов'язаних з придбанням нерухомості. Допомогу можна замовити на будь-якому етапі або повний супровід у всіх питаннях, пов'язаних з вашою участю в аукціонах системи Прозорро.Продажі.