Продажа арестованного имущества
Квартира №125 в будинку №49 по вулиці Васкула Ореста (Феодори Пушиної) в м. Києві, загальною площею 52,5 кв.м., житловою площею 30,1 кв.м., яка складається з двох кімнат, в тому числі: 1 кімната - 12,1 кв.м., 2 кімната - 18,0 кв.м., кухня - 8,1 кв.м., ванна кімната - 3,0 кв.м., туалет - 1,3 кв.м., коридор - 10,1 кв.м., висота приміщень - 2,65 м. Матеріал зовнішніх стін - керамзитобетон, матеріал перекриття - залізобетон. Квартира розташована на 7 поверсі 16-поверхового будинку. В будинку наявні всі комунікації.
Майно належить боржнику на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 16.03.2021.
Відповідно до інформації з Реєстру територіальної громади міста Києва в квартирі зареєстрована одна повнолітня особа.
будинок №20, з надвірними спорудами за адресою: Черкаська обл., Корсунь-Шевченківський рй-н., с. Буда-Бровахівська, пров. Щедрова, загальною площею - 51,1 кв.м., житловою площею - 38,2 кв.м. за планом земельної ділянки площею 0,61 га, на земельній ділянці розташовані: веранда, сарай, прибудова, гараж, погріб. Всі споруди, включаючи сам будинок перебувають у напівзруйнованому стані. По всій території земельної ділянки на якій розташований будинок та споруди наявна значна кількість чагарників та іншої рослинності. Матеріал стін - дерево/глина.
Належить боржнику на підставі договіру купівлі-продажу №418 від 22.03.2007 р., виданий: приватний нотаріус Корсунь-Шевченківського районного нотаріального округу Митрофановою Л.П.
Земельна ділянка не є предметом реалізації. Зареєстровані особи відсутні.
Майно перебуває в задовільному стані, має пошкодження лакофарбового покриття по всьому кузову авто та часткову корозію, стан салону задовільний, акумулятор відсутній, водійські двері погано закриваються. Ключі та техпаспорт в наявності
Будівля контрольно-пропускного пункту авторинку літ. Е-2, загальною площею 24,4 кв. м. за адресою: Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, вул. Нікопольське шосе, буд. 1Г/9. Нежитлові приміщення побутового призначення, технічний стан задовільний, обробка проста. Власник не надав можливості огляду приміщень, огляд був проведений в обмежувальних умовах, з представником виконавчої служби, внутрішні приміщення до огляду не надані, технічний стан визначався суб'єктивно, відповідно до призначення та зовнішнім фото. Ухвала Дзержинського районного суду м. Кривого Рогу від 04.09.2006 р. у справі № 2п-983/06р.
43/100 частки житлового будинку загальною площею 95,8 кв.м., за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, пров. Ясний, буд. 9-Б.
Житловий будинок літ. А, загальною площею 95,8 кв.м., житловою площею 50,1 кв.м.; службова побудова літ. а, ганок до літ. а, козирок до літ. а, погріб під літ. а літ. пг, прибудова літ. а1, прибудова літ. а2, прибудова літ. а3, сарай літ. Б, сарай літ. К, погріб під літ. К літ. пг1, паркан №1, водопровід №2, паркан №3, №4, хвіртка №5, зливна яма №5, №6, змощення І.
Матеріал зовнішніх стін – шлакоблок обкладений цеглою. Матеріал перекриття – дерев'яні балки. Матеріал покрівлі - азбесто-цементні хвилясті листи. Матеріал підлоги – ДВП, дошка.
Будинок обладнано електропостачанням, водопроводом та місцевим опаленням.
Форма власності: приватна, частка власності 43/100. Підстава виникнення права власності: свідоцтво про право на спадщину за заповітом, Р №2-4413, посвідчене 12.09.2006 року державним нотаріусом Третьої Запорізької державної нотаріальної контори Пянтковською О.Г.
Зареєстровано дві повнолітні особи.
Транспортний засіб, марка: КАМАЗ, модель: 55111, категорія: ВАНТАЖНИЙ, колір: ЖОВТИЙ, рік виробництва: 1990, номер шасі XTC551110L0047637, державний номер АВ4895СВ, технічний стан невідомий, т/з зачинено, сліди ржавчини на кабіні т/з та кузові, ключі та свідоцтво про реєстрацію т/з відсутні
Земальна ділянка реєстраціний номер 421133732212, кажастровий номер 3221282801:02:014:0137, площею 0.2041 га, цільове призначення - для індивідуального садівництва. Знаходиться за адресою: Київська обл., Броварський р-н., с/рада Зазимська, садове товариство "Зазим'є- 7", вулиця Садова 6, земельна ділянка 30. На земельній ділянці розташований садовий будинок. Комунікації наявні.
Садовий будинок №30 реєстраційни номер 421122232212 розташований за адресою: Київська обл., Броварський р-н., с/рада Зазимська, садове товариство "Зазим'є- 7", вулиця Садова 6, будинок 30 . Загальною площею 715,7 м.кв., житловою площею 253,9 м.кв..
Житлова площа складається з житлової кімнати - 14,3 м.кв.; житлової кімнати -13,7 м.кв.; зимового саду - 38,0 м.кв.; вітальні - 47,3 м.кв.; житлової кімнати - 23,10 м.кв.; житлової кімнатм -23,2 м.кв.; житлової кімнати - 24,5 м.кв.;житлової кімнати - 23.9 м.кв.; житлової кімнати- 39,3 м.кв..
В будинку розташована котельна 3,8 м.кв.; тренувальний зал- 51,5 м.кв.; хол- 54,8 м.кв.; гараж- 47,5 м.кв.; сауна- 6,7 м.кв.; приміщення басейну -31,8 м.кв.; кухня- 30,8 м.кв.
Зареєстрованих осіб за адресою: Київська обл., Броварський р-н., с/рада Зазимська, садове товариство "Зазим'є- 7", вулиця Садова 6, буд. 30 немає.
Належить боржнику на підставі Договору купівлі- проджажу садового будинку, серія та номер: 2584, виданий 30.06.2015, видавник: Приватний нотіріус Київського міського нотаріального округу Козаєва Н.М.
Належить боржнику на підставі Договору купівлі- проджажу земельної ділянки серія та номер: 2587, виданий 30.06.2015, видавник: Приватний нотіріус Київського міського нотаріального округу Козаєва Н.М.
боржник, за виконавчим провадженням № 73834265, зареєстрував за собою право власності на нежитлове приміщення, нежилі приміщення з № 1 по № 11 групи приміщень № 123 (в літ. А.), загальною площею 233,50 кв.м. адресою:м. Київ, вулиця Антоновича (колишня Горького) (Печер., Голос. р-ни), будинок 164, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 165007280000, відповідно до Договору про задоволення вимог іпотекодержателя серія та номер: 854, виданий 14.03.2017, іпотека за яким припинена в силу приписів ст.17, ст. 37 Закону України «Про іпотеку»
нежилі приміщення з № 1 по № 11 групи приміщень № 123 (в літ. А.), загальною площею 233,50 кв.м. за адресою: м. Київ, вулиця Антоновича (колишня Горького) (Печер., Голос. р-ни), будинок 164 (Реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 165007280000)
Приміщення підвальне, матеріал стін залізобетон, комунікації відсутні.
Складові частини: Коридор – площа 24,1 кв.м Основне – площа 24,6 кв.м Основне – площа 10,8 кв.м Основне – площа 17,9 кв.м Основне – площа 29,6 кв.м Основне – площа 25,3 кв.м Основне – площа 25,0 кв.м Основне – площа 16,9 кв.м Основне – площа 17,9 кв.м Основне – площа 25,8 кв.м Основне – площа 16,2 кв.м .
іпотека за яким припинена 14.03.2017 в силу приписів ст.17, ст. 37 Закону України «Про іпотеку»
право власності зареєстровано: 14.03.2017 15:16:12
Державний реєстратор: приватний нотаріус Журавльова Лариса Михайлівна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ
Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 34268819 від 15.03.2017 11:14:49, приватний нотаріус Журавльова Лариса Михайлівна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ
Документи, подані для державної реєстрації: договір про задоволення вимог іпотекодержателя, за договором іпотеки, посвідченим Журавльовою Л. М., приватним нотаріусом Київського МНО 18.09.2014 року за реєстровим № 6803, серія та номер: 854, виданий 14.03.2017, видавник: Журавльова Л.М., приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу
1/3 частина квартири за адресою Київська обл., м. Вишгород, проспект Мазепи Івана, будинок 3, квартира 109, РНОНМ: 2443923432218, загальною площею 57,4 кв.м., житловою площею 41,0 кв.м. Квартира складається з 3-х кімнат. Кімната – 17,4 кв.м., кімната – 10,8 кв.м., кімната – 12,8 кв.м., кухня – 6,7 кв.м., ванна кімната/вбиральня – 2,6 кв.м., коридор – 4,2 кв.м., передпокою – 2,1 кв.м., балкон – 0,8 кв.м. Матеріали зовнішніх стін – цегла. Квартира знаходиться на 3-му поверсі 5-ти поверхового будинку. Опалення централізоване.
1/3 частина квартири належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності, на житло, серія та номер: б/н, виданий 01.02.1999, видавник: Вишгородська міська рада, видане згідно з розпорядженням (наказом) від 01.02.1999 №17.
Згідно відповіді Вишгородської міської ради у квартирі зареєстровано три повнолітні особи.
Легковий автомобіль марки VOLKSWAGEN,модель PASSAT, реєстраційний номер DBL28TS, VIN:WVWZZZ3AZSE210435 пошкоджене лакофарбове покриття,вмятини та корозія по всьому периметру кузова. Наявний техпаспорт. Наявний ключ запалювання. Покази спідометра неможливо встановити через його пошкодження.
1/3 частина квартири належить боржнику на підставі договіру купівлі-продажу, р.№ 271, 22.01.2004, п.н.Броварського міського нотаріального округу Кутова Т.А.
В квартирі зареєстровані дві повнолітні особи, згідно з інформацією наданою Центром обслуговування "Прозорий офіс" Відділ реєстрації місця проживання фізичних осіб. Неповнолітні не зареєстровані
Житловий будинок, а саме: 1/6 частки будинку, який знаходиться за адресою: Львівська область, м.Золочів, вул.. Івасюка В., 15. Даний будинок складається з І – тамбура – 4.1 кв.м; 2-1 – коридору – 11.7 кв.м; 2-2 – кухні – 10.1 кв.м; 2-3 – тамбура – 1.2 кв.м; 2-4 – коридору – 1.1 кв.м; 2-5 – ванни -2.4 кв.м; 2-6 – житлової кімнати – 17.4 кв.м; 2-7 – житлової кімнати 17.6 кв.м; 2-8 – житлової кімнати – 22.9 кв.м.
В житловому будинку зареєстровано 3 повнолітні особи. Неповнолітні особи в житловому будинку не зареєстровані. Інформація про право власності: свідоцтво про право власності, серія та номер: б/н, виданий 07.10.1993, видавник: Орган приватизації при Золочівському міськвиконкомі на підставі рішення виконавчого комітету Золочівської міської ради Львівської області №520 від 30.09.1993 року; рішення виконавчого комітету місцевої Ради депутатів, серія та номер: 378, виданий 02.02.2017, видавник: Золочівська міська рада Золочівського району Львівської області
Об'єкт житлової нерухомості - 1-но кімнатна квартира, загальна площа - 34,5 кв. м., житлова площа - 15,5 кв. м., за адресою: Харківська обл., м. Харків, вул. Дача № 55, буд. 11, кв. 245
Право власності: квартира належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу, 1/2 (однієї другої) частки квартири, серія та номер: 1771, виданий 11.09.2021, видавник: Приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Поляк Д. В. та свідоцтва про право на спадщину 1/2 частка, серія та номер: 12-230, виданий 31.08.2021, видавник: П'ята Харківська міська державна нотаріальна контора /відокремлений підрозділ/.
Інформація про зареєстрованих осіб: згідно до відповіді Управління реєстрації місця проживання Департаменту реєстрації Виконавчого комітету Харківської сіської ради Харківської області щодо осіб, яких зареєстровано за адресою: Харківська обл., м. Харків, вул. Дача № 55, буд. 11, кв. 245 - зареєстровано 0 осіб.
Розташована на 6 поверсі 9-ти поверхового будинку.
Згідно технічної документації складається: 1-ша кімната - 15,5 кв. м., кухня - 8,7 кв. м., ванна кімната - 4,0 кв. м., коридор - 4,2 кв. м., лоджія - 4,2 кв. м. Висота - 2,7 м.
Загальні відомості про будинок: зовнішні стіни - цегла, матеріал перекриття - залізобетон. Будинок обладнано водопроводом (холодним/гарячим), каналізацією, газопостачанням, опаленням - ТЕЦ. електроосвітленням. ліфтом.
Наявний доступ до внутрішніх приміщень квартири, боржником передано зберігачеві ключі від квартири та домофону.
1 кімнатна квартира, загальною площею 43.5 кв.м., кімната - 21. кв.м, кухня - 14 кв.м, вбиральна - 3.7 кв.м, коридор - 4.7 кв.м, що знаходиться за адресою : м.Бровари, вул.Симоненка Василя, будинок №117, квартира №180. Договір купівлі-продажу квартири, серія та номер : 868, від 11.03.2020, видавник : приватний нотаріус Броварського міського нотаріального округу Київської області Авраменко Н.А. Зареєстровано двоє повнолітніх осіб.
1/3 частина квартири за адресою Київська обл., м. Вишгород, проспект Мазепи Івана, будинок 3, квартира 109, РНОНМ: 2443923432218, загальною площею 57,4 кв.м., житловою площею 41,0 кв.м. Квартира складається з 3-х кімнат. Кімната – 17,4 кв.м., кімната – 10,8 кв.м., кімната – 12,8 кв.м., кухня – 6,7 кв.м., ванна кімната/вбиральня – 2,6 кв.м., коридор – 4,2 кв.м., передпокою – 2,1 кв.м., балкон – 0,8 кв.м. Матеріали зовнішніх стін – цегла. Квартира знаходиться на 3-му поверсі 5-ти поверхового будинку. Опалення централізоване.
1/3 частина квартири належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності, на житло, серія та номер: б/н, виданий 01.02.1999, видавник: Вишгородська міська рада, видане згідно з розпорядженням (наказом) від 01.02.1999 №17.
Згідно відповіді Вишгородської міської ради у квартирі зареєстровано три повнолітні особи.
ІПОТЕКА. Однокімнатна квартира, загальною площею 42/0 кв.м. за адресою Київська область, село Білогородка, вулиця Величка Михайла, будинок 6-А, квартира 103
Загальна площа квартири 42,0 кв. м., житлова 17,4 кв.м., кількість кімнат – 1. Квартира складається з: житлова кімната 1 площею 17,4 кв.м., кухня – 16,0 кв.м., вбиральня (сполучена) – 3,9 кв.м., коридор – 4,7 кв.м. Квартира розташована на 1 поверсі 6 - поверхового будинку. Висота приміщень – 2,65 м. Матеріал зовнішніх стін – цегла. Матеріал перекриття – з/б плита. В будинку наявний нульовий (комерційний) поверх
Згідно листа Білогородської сільської ради, за зазначеною адресою зареєстрована одна повнолітня особа.
Правовстановлюючі документи: договір купівлі-продажу, квартири, серія та номер: 237, виданий 20.02.2018, видавник: Приватний нотаріус Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Юрова О.Є.
1/3 частина квартири за адресою Київська обл., м. Вишгород, проспект Мазепи Івана, будинок 3, квартира 109, РНОНМ: 2443923432218, загальною площею 57,4 кв.м., житловою площею 41,0 кв.м. Квартира складається з 3-х кімнат. Кімната – 17,4 кв.м., кімната – 10,8 кв.м., кімната – 12,8 кв.м., кухня – 6,7 кв.м., ванна кімната/вбиральня – 2,6 кв.м., коридор – 4,2 кв.м., передпокою – 2,1 кв.м., балкон – 0,8 кв.м. Матеріали зовнішніх стін – цегла. Квартира знаходиться на 3-му поверсі 5-ти поверхового будинку. Опалення централізоване.
1/3 частина квартири належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності, на житло, серія та номер: б/н, виданий 01.02.1999, видавник: Вишгородська міська рада, видане згідно з розпорядженням (наказом) від 01.02.1999 №17.
Згідно відповіді Вишгородської міської ради у квартирі зареєстровано три повнолітні особи.
Автомобіль марки SEAT ALHAMBRA,1998 року випуску ,VIN VAAZZZ7MZXV501147,реєстраційний номер KOL83W4, пошкоджене лакофарбове покриття,вмятини та корозія по всьому периметру кузова. Наявний техпаспорт. Відсутній ключ запалювання.
Незавершене будівництво, житлового будинку готовністю 66%, реєстраційний номер 1872053826000, місцезнаходження: Івано-Франківська обл., Надвірнянський р., м. Надвірна, провулок Корольова, будинок, 19 загальна площа (кв.м): 101,9. спільна часткова власність, розмір частки: 1/3. Реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1872053826000, який належить боржнику на підставі: свідоцтва про право на спадщину, серія та номер: 508, виданий 22.07.2019, видавник: Надвірнянський РДНК, Войташек І.І. державний нотаріус Богородчанського РДНК, виконуючий обов'язків державного нотаріуса Надвірнянської РДНК. за вказаною адресою зареєстрованих осіб не значиться.
Спортивно-оздоровчий комплекс "Люстдорф", загальною площею 7736.2 кв.м., що розташований за адресою: м. Одеса, пров. Південно-Санаторний, 2/3, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 30332551237.
Складається з адміністративної будівлі - літ. "А", готелю - літ. "Б", спортивно-оздоровчого комплексу - літ. "В", роздягальні - літ. "Г", трансформаторної - літ. "Д", котельні - літ. "Ж", гаражу-насосної - літ. "З", приміщення охорони - літ. "И", гаражу - літ. "К", навісу - літ. "Е", "Л", футбольного поля - I-V, замощення - VI, трибуни - VIІ, споруди -1,2, та розташований на земельній ділянці площею 37700 кв.м., яка має кадастровий номер 5110136900:50:001:0018.
Право власності на підставі договору купівлі-продажу від 06.03.2012 № 496, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Петрушенко Т.А.
Земельна ділянка не є предметом реалізації.
У нас в стране существует единая система, которая является государственным предприятием и продает арестованное имущество. Эта компания называется ГП «СЕТАМ» (Setam/OpenMarket). Сама по себе продажа осуществляется на законных основаниях, и при помощи публичных и открытых для всех желающих аукционах. В определенном смысле, здесь продается конфискат Министерства юстиции Украины. В таких торгах могут принять участие как физические, так и юридические лица. Давайте подробней рассмотрим, правила проведения торгов арестованным имуществом, а также то, как купить выгодно недвижимость или другой актив на таких торгах, где предлагает Минюст конфискат.
Какую арестованную недвижимость можно купить на аукционе в Украине?
Если говорить о том, где продают конфискованное имущество, то процесс осуществляться при помощи электронных торгов через сеть интернет при помощи платформы СЕТАМ. Это означает, что физического присутствия на аукционе не требуется, вы весь процесс можете проделать из своего рабочего электронного кабинета на официальном сайте системы.
Какое можно купить арестованное имущество, и что предлагает аукцион исполнительной службы:
- арестованная недвижимость жилого фонда – это могут быть частные дома, коттеджи, целые здания или квартиры, отдельные комнаты;
- недвижимость коммерческого назначения – отдельные магазины, торговые площади, офисные здания и офисные помещения, подвалы, парковки и гаражи, и т.д.;
- производственные площади – цеха, производственные и промышленные участки, недвижимость в промзоне;
- участки земли под застройку или другую хозяйственную деятельность;
- легковой, грузовой и специальный автотранспорт и сельскохозяйственную технику;
- из товаров или техники можно выделить компьютерную или бытовую технику, производственное оборудование, металлолом и сырье, и даже одежду и канцелярские товары.
Можно выбрать для себя те электронные торги изъятого имущества, которые будут для вас наиболее интересны, и принять в них участие.
Порядок реализации арестованного имущества
Как осуществляется продажа арестованного имущества в Украине при помощи системы СЕТАМ? Давайте подробней рассмотрим вопрос, как проходит покупка и сам аукцион, а также, что для этого необходимо:
- сначала необходимо выбрать аукцион арестованным имуществом, который вас интересует и потенциально выгоден для вас;
- затем проводится всесторонний анализ будущего объекта приобретения с учетом всех возможных рисков его покупки;
- при выборе объекта, который вы хотите купить, вам следует зарегистрироваться на сайте Setam/OpenMarket;
- согласиться на участие в продаже арестованного имущества, которое вас заинтересовало, и внести гарантийный взнос в размере 5% от оценочной стоимости;
- проведение торгов арестованного имущества осуществляется в назначенный заранее день с 09-00 утра. При этом участник может увеличить свою цену на фиксированный заранее шаг, который составляет 1% от оценочной стоимости, указанной в условиях. Исключение составляет специальная ставка, которая не подчиняется данной кратности, но ее участник может сделать только один раз;
- побеждает тот участник, который к концу аукциона предлагает лучшую цену за актив;
- если предмет реализации недвижимость с ипотечным договором, то подписывается протокол торгов;
- в течение 10 дней победитель обязан выплатить полученную на торгах сумму;
- торги арестованным имуществом считаются оконченными, если будущий владелец оплатит всю сумму и получит акт о проведенных торгах, при этом отменяются все запреты и аресты за исключением судовых ограничений, выданных в качестве обеспечения иска;
- на основании этого акта, будущий владелец может оформлять право собственности.
Так проводит исполнительная служба аукцион через электронную систему. Отдельно стоит понять, почему такие торги могут быть выгодными.
Почему выгодно покупать конфискованное имущество?
Сам процесс торгов привычный, это стандартный английский аукцион на повышение цены. При формировании начальной стоимости идет оценка объекта или имущества. Оценка проводится в согласии с действующим законодательством, и на первых торгах предлагается рыночная цена за лот. Если недвижимость или другой актив не будет продан на первых торгах, то производится его уценка, для недвижимости на 30%, а для прочего имущества до 50%. И open market аукцион повторяется, но уже со скидкой.
На таких торгах есть возможность приобрести интересный актив, но уже по низкой цене, особенно если предлагает государственная исполнительная служба конфискат. Если участников на новых торгах СЕТАМ будет не особенно много, то шанс выгодной цены сохранится. Система показала себя с положительной стороны, поэтому здесь можно встретить и обычные добровольные предложения владельцев, которые принимают решение использовать для продажи государственные торги арестованным имуществом.
Как безопасно купить арестованное имущество?
Возможно полностью самостоятельно выбрать объект покупки, а затем принять участие в продаже. Если вам интересен какой-либо актив, но вы сомневаетесь в своих силах по поводу самого процесса участия в аукционе или в юридических вопросах, то у вас есть возможность воспользоваться помощью профильных юристов. Такую помощь обеспечивают специалисты компании Rialtotenders. Здесь вы не только можете выбрать актуальную недвижимость, выставленный в опен маркет конфискат или другое имущество, но и получить профессиональную помощь.
Помощь можно получить на разных стадиях, а также с полным сопровождением «под ключ» с участием юриста, работающего исключительно в интересах клиента. Особенное внимание стоит уделить помощи при оценке будущего объекта покупки, до принятия решения об участии в аукционе. Здесь есть много подводных течений и рисков, которые важно учесть на начальной стадии. Также помощь предоставляется и на стадии переоформления прав собственности у нотариуса, если клиент выиграл на торгах, не говоря об эффективном участии в самом аукционе.