ІПОТЕКА. Кафе з побутово-оздоровчим комплексом, загальною площею 1068.8 кв.м., що знаходиться за адресою: Волинська обл., м. Луцьк, вул. Рівненська, 157.
Двоповерхова нежитлова будівля з підвальним приміщенням розважального призначення, яке перебуває у задовільному технічному стані, потребує ремонту.
Підстава виникнення права власності:свідоцтво про право власності, №601-1 від 13.09.2009, 14.08.2009, виконком Луцької міської ради.
Приміщення розташовані на земельній ділянці кад. №0710100000:34:067:0017, загальною площею 0,1639 га, яка належить Луцькій міській раді.
Земельна ділянка не є предметом реалізації.
Вентиляція, телефонна станція, трансформатор, обладнання в сауну, меблі, пожежний щит, пожежне обладнання, система вентиляції, система опалення, установка підготовки води, станція очистки води, система відео нагляду, акустика, зіркове небо, обладнання в ресторан, посуд, кавомолка, обладнання станції техобслуговування, роздягальня не є предметом реалізації.
68/100 ідеальних частин нежитлової будівлі загальною площею 577,2 кв.м, що складається з нежитлового приміщення, що знаходиться в підвалі і на першому поверсі двоповерхового будинку.
Згідно технічного паспорта в підвалі знаходяться сходова клітка площею-14.5 кв.м, 3 службових приміщення-11.1 кв.м, 98.9 кв.м 27.0 кв м, котельня-41.8 кв.м.
На першому поверсі знаходиться тамбур площею 3.2 кв.м, торгівельний зал-96.9 кв.м, коридор-16.8 кв.м, умивальник-1.5 кв.м, туалет1.7 кв.м, кладова 1.1 кв.м, підсобне приміщення -8.0 кв.м, підсобне приміщення-10.4 кв.м, підсобне приміщення-4.3 кв.м, кладова-13.6 кв.м, кладова-15.1 кв.м, кабінет-6.1 кв.м.
Матеріал зовнішніх стін будинку цегла, перекриття залізобетонне, ззовні будинок не поштукатурений, знаходиться за адресою Львівська обл., Сокальський р., м. Белз, вулиця 8-го Березня, будинок 2а, реєстраційний номер майна 5119265, що належить боржнику на праві приватної власності.
Магазин, загальною площею 1591,5 кв.м. Магазин складається з підвалу та трьох поверхів.
Згідно технічного паспорта в підвалі знаходиться 14 підсобних складів наступною площею: 1 склад-10.7 кв.м, 2 склад-9.6 кв.м, 3-ій-5.9 кв.м, 4-ий-4.6 кв.м, 5-ий-17.4 кв.м, 6-ий-59,7 кв.м, 7-ий-61.9 кв.м, 8-ий-2.9 кв.м, 9-ий-10.3 кв.м, 10 -26,5 кв.м, 11-ий-63.1 кв.м, 12-ий-62.0 кв.м, 13-ий-30.0 кв.м, 14-ий-5.6 кв.м , службове приміщення площею 7.6 кв.м, два коридора площею 46.7 кв.м та 1.3 кв.м, пять кладов 1.9 кв.м, 3.6 кв.м, 3,4 кв.м, 3.3 кв.м, та 3.4 кв.м сходова клітка 12.3 кв.м. Загальна площа підвалу становить 453,7 кв.м
На першому поверсі знаходяться туалети 4.6 кв.м та 5.4 кв.м, умивальник -3.4 кв.м, , склад площею 5.8 кв.м, умивальник площею 3.2 кв.м, склад -12.2 кв.м, склад-13.9 кв.м, торгівельний зал-330.0 кв.м, 5 складів-16.5 кв.м, 11.6 кв.м, 11.7 кв.м, 12.0 кв.м, 31.6 кв.м, коридори 2.1 кв.м та 42.6 кв.м, сходова клітка-12.6 кв.м, коридор 11.2 кв.м. Загальна площа першого поверху складає 530.4 кв.м. На другому поверсі знаходиться торгівельний зал площею 500.0 кв.м, 2 кладов -1.1 кв.м та 1.1 кв.м, коридору-22.8 кв.м, двох сходових кліток 12.0 кв.м та 24.5 кв.м. Загальна площа другого поверху магазину становить 561,5 кв.м
На третьому поверсі знаходиться приміщень площею 6.9 кв.м та 39.0 кв.м. Загальна площа третього поверху складає 45.9 кв.м
Матеріал зовнішніх стін магазину-цегла, ззовні будинок оздоблений штукатуркою, вікна металопластикові. Магазин розташований на земельній ділянці площею 0.1966 га кадастровий номер 4611800000:02:009:0004, цільове призначення земельної ділянки: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, що знаходиться за адресою Львівська область, м.Червоноград, вул.Стуса будинок 22, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 129401446118 що належить боржнику на праві приватної власності.
Земельна ділянка площею 0.1966 га, кадастровий номер 4611800000:02:009:0004, цільове призначення земельної ділянки: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, на земельній ділянці розташований магазин, що знаходиться за адресою м.Червоноград, вул.Стуса, будинок 22, що належить боржнику на праві приватної власності.
Тимчасовий торговий павільйон загальною площею 70.9 кв.м., за адресою: Полтавська обл., м. Кременчук, вул. Республіканська, в районі будинку № 93.
Технічна характеристика майна згідно технічного паспорту: тамбур 1.8 кв.м., торговий зал 32.6 кв.м., торговий зал 22.0 кв.м., кімната персоналу 4.8 кв.м., вбиральня 1.2 кв.м., торговий зал 8.5 кв.м.
Підстави виникнення права власності на майно: ухвала Крюківського районного суду м. Кременчука від 18.09.2023 у справі № 814/181/23 про звернення стягнення на майно, що не зареєстровано у встановленому законом порядку.
Відомості про земельну ділянку: тимчасовий торговий павільйон загальною площею 70.9 кв.м., за адресою: Полтавська обл., м. Кременчук, вул. Республіканська, в районі будинку № 93 розташовано на земельній ділянці комунальної власності КН 5310436500:14:002:0002 заг. пл. 0.0112 га. Відомості про укладення договору оренди відсутні. Земельна ділянка не є предметом реалізації.
1/2 частина магазину літ. "А", загальною площею 171,2 кв.м, що знаходиться за адресою: Полтавська область, Кобеляцький район, с. Вільховатка, вул. Центральна, 1
Форма власності приватна: свідоцтво про право на спадщину, за законом, серія та номер: ННТ 138328, р. № 1 - 539, виданий 05.03.2019, видавник: Кобеляцька державна нотаріальна контора, державний нотаріус - Ю.В. Чернявський.
Підстава права власності:
Договір купівлі-продажу, посвідчений 17.11.2017 р. приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Мараєвою Я.В. за реєстровим № 2459.
Договір купівлі-продажу, посвідчений 17.11.2017 р. приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Макушевою Н.В. за реєстровим № 1150.
Ухвала Дергачівського районного суду Харківської області по справі № 619/3963/14-ц від 17.12.2021 р.
Згідно технічної документації складається: Б-3 готель, Пд підвал, б ганок-лоджія, б1 вхід, в підвал, б2, б3 ганок. Б-3:
поверх 0: 1 кладова 20,6 кв. м., 2 кладова 13,7 кв. м., 3 насосна 9,4 кв. м., 4 кладова 6,4 кв. м., 5 коридор 26,0 кв. м., 6 кладова 4,8 кв. м., І вхід в підвал 4,8 кв. м. Усього під підвалом: 85,7 кв. м.
поверх 1: 7 коридор 6,4 кв. м., 8 кухня 47,2 кв. м., 9 коридор 1,4 кв. м., 10 коридор 5,9 кв. м., 11 кімната відпочинку 8,9 кв. м., 12 душева 2,3 кв. м., 13 вбиральня 3,2 кв. м., 14 вбиральня 3,0 кв. м., 15 вбиральня 1,9 кв. м., 16 коридор 3,3 кв. м., ІІ підсобне приміщення 1,1 кв. м. Усього по І поверху: 78,2 кв. м.
поверх 2: 17 кімната 15,6 кв. м., 18 вбиральня 1,0 кв. м., 19 кімната 13,4 кв. м., 20 кімната 50,6 кв. м., 21 санвузел 6,5 кв. м., ІІІ лоджія 24,4 кв. м.. Усього по ІІ поверху: 111,5 кв. м.
поверх 3: 22 коридор 8,7 кв. м., 23 кімната 14,9 кв. м., 24 санвузел 9,4 кв. м., 25 кабінет 18,1 кв. м., 26 кімната 16,7 кв. м. Усього по ІІІ поверху: 67,8 кв. м.
Літера по плану:
Б-3 Готель – фундамент бетон, стіни пенобл., покрівля метало-черепиця;
Пд підвал – фундамент бетон, стіни бетон, покрівля метало черепиця;
б ганок лоджія - фундамент бетон, стіни гіпсокарт., покрівля метало черепиця;
б1 вхід в ганок - фундамент бетон, стіни цегл., покрівля метало черепиця;
б2, б3 ганок – стіни бетон
Комунікації: електрика. Вид опалення: водяне.
Стан задовільний, на час вчинення виконавчий дій приміщення готелю за призначенням не використовується.
ІПОТЕКА. Нежиле приміщення загальною площею 79,7 кв.м., за адресою: м. Запоріжжя, вул. Василя Сергієнка (Задніпровська), буд. 48 прим. 81.
Приміщення розташоване на 1 поверсі 5-поверхового будинку.
Згідно технічного паспорту складається з: 1-а кімната - 17,5 кв.м., 2-а кімната - 23,4 кв.м., 3-я кімната 13,5 кв.м., кухня - 7,3 кв.м., ванна кімната - 1,9 кв.м., туалет - 1,0 кв.м., коридор - 12,2 кв.м., 1,7 кв.м., кладовка - 1,2 кв.м.
Матеріал зовнішніх стін - цегла, матеріал перекриття - залізобетонні плити.
Приміщення обладнане водопроводом, каналізацією, центральним опаленням, електроосвітленням. Підлога - лінолеум, плитка, стіни пофарбовані.
Форма власності - приватна.
Приміщення використовується як відділення банку. В приміщенні проведене перепланування та обладнаний вхід з фасаду житлового будинку з облаштуванням ганку.
Частина будівлі ресторану «Дніпро» «Об’єднання підприємств громадського харчування» Глобинської райспоживспілки за адресою: Полтавська обл., Глобинський р-н, смт. Градизьк, вул. Київська, буд. 45/15.
Частина будівлі ресторану «Дніпро» «Об’єднання підприємств громадського харчування» Глобинської райспоживспілки складається з ресторану літ А, А1 заг. пл. 806.0 кв.м.
Підстави виникнення права власності на майно: договір купівлі-продажу, ВРІ № 197269, 12.03.2011, посвідчений Ганночкою В.М. приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу за р. № 1373.
Відомості про земельну ділянку: земельна ділянка К/Н 5320655400:30:005:0408, загальною площею 0.13 га є земельною ділянкою комунальної власності. Передано боржнику у користування на підставі договору оренди земельної ділянки від 07.04.2014. Земельна ділянка не є предметом реалізації.
Майно - нежитлове приміщення магазину "Товари повсякденного попиту" пл. 52,0 кв. м. - літера А, належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу ВС№878704 вид. приватним нотаріусом Володимир-Волинського районного нотаріального округу Волинської області Велимчаницею Анатолієм Івановичем.
Земельна ділянка 0,0543 га, кадастровий номер земельної ділянки 0720584801:01:001:0168, належить боржнику на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯБ № 661516.
1/2 частина нежитлової будівлі «Кафе», що знаходиться за адресою: Чернігівська область, Чернігівський район, смт. Олишівка, вул. Чернігівська, 21 та складається з: тамбур площею 3,2 м кв.; бар (частина приміщення 68,6-27,2) площею 41,4 м кв.; склад (частина приміщення 19,1-10,3) площею 8,8 м кв.; склад площею 6,0 м кв.; склад площею 5,6 м кв.; склад площею 4,9 м кв.; коридор площею 10,2 м кв.; загальною площею 160,1 м. кв., приватна власність
Магазин літ Б. являє собою окремостоячу одноповерхову нежитлову будівлю, що складається з восьми приміщень. Висота примішення 3,00 м. Матеріал стін цегла, перекриття залізобетонних плит. Технічний стан будівлі задовільний.
Розташований на земельній ділянці площею 0,3108 га. кадастровий номер 4623610100:01:010:0024, що не є об'єктом продажу.
Магазин належить боржнику на підставі дублікату договору купівлі-продажу, Р. №4262, 14.07.2004, посвідчений, Леон М.В., приватним нотаріусом Пустомитівського районного нотаріального округу; оригінал договору, посвідчений, Леон М.В., приватним нотаріусом Пустомитівського районного нотаріального округу 08.10.2003р. за Р. №4607
Користування земельною ділянкою здійснюється боржником відповідно до договору договору оренди землі, серія та номер: № 397, виданий 27.07.2015, видавник: Пустомитівська міська рада Пустомитівського району Львівської області та боржник.
Нежитлове приміщення, готельно-ресторанний та оздоровчо-розважальний комплекс загальною площею 3341,6 кв.м розташовані за адресою: Хмельницька обл., м. Хмельницький, провулок Купріна, буд. 3, що належать боржнику на підставі акту приймання-передачі майна, серія та номер: 1103, 1104 виданого 24.11.2020, Приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Семенюк О.М. та рішення ТОВ "Діамант Плюс" від 24.11.2020. Будівля дво-, триповерхова, з підвалом, фундамент - залізобетон, стіни - цегляні, фанеровані декоративною плиткою, покрівля - металочерепиця, пройми: вікна-металопластикові, двері - металеві (вхідні).
Спортивно-оздоровчий комплекс "Люстдорф", загальною площею 7736.2 кв.м., що розташований за адресою: м. Одеса, пров. Південно-Санаторний, 2/3, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 30332551237.
Складається з адміністративної будівлі - літ. "А", готелю - літ. "Б", спортивно-оздоровчого комплексу - літ. "В", роздягальні - літ. "Г", трансформаторної - літ. "Д", котельні - літ. "Ж", гаражу-насосної - літ. "З", приміщення охорони - літ. "И", гаражу - літ. "К", навісу - літ. "Е", "Л", футбольного поля - I-V, замощення - VI, трибуни - VIІ, споруди -1,2, та розташований на земельній ділянці площею 37700 кв.м., яка має кадастровий номер 5110136900:50:001:0018.
Право власності на підставі договору купівлі-продажу від 06.03.2012 № 496, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Петрушенко Т.А.
Земельна ділянка не є предметом реалізації.
Будівля магазину промислових та продовольчих товарів, загальною площею 407,0 кв.м. та земельна ділянка загальною площею 0,1023 га, що розташовані за адресою: м.Луцьк, вул. Дмитра Донцова, 63, що належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності, 720-8, 07.11.2007, виконавчий комітет Луцької міської ради, рішення від 01.11.2007
Загальна площа (кв.м): 3356.8, Опис: адмінкорпус А, РММ Б, склади В, побутові приміщення Г, цех гідромонтажу Д, цех електрозварювання Є, склад збірний Ж, склад збірний З, склад збірний К, пропарочна камера Л, автозаправочний пункт М, приміщення охорони Н, склад П. Майно належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 246, виданий 26.03.2018, видавник: Приватний нотаріус Сокирянського районного нотаріального округу Банковська Олена Юріївна
Нежитлові приміщення - Цілісний майновий комплекс, загальною площею 5686,9 кв.м., за адресою: Житомирська область, Любарський район, с. Громада, вул. Польова, 2, а саме: адмінбудинок, ІІ, А, загальною площею 702,6 кв.м. (на плані позначено літерою А-ІІ). До адмінбудинку відноситься підвал, прибудова а, тамбур а 1, ганки №1, №2, №3, пожежна драбина №4, вхід в підвал, №5); цех овочевих консервів, Д-І, загальною площею 1504,7 кв.м. (на плані позначено літерою Д-і). Відносится прибудова барометрична станція, градільня); дизельна Є-І, загальною площею 31,9 кв.м.; склад Е-І, загальною площею 1351,3 кв.м. (відноситься гараж, гараж, прибудова); вбиральня, Ж-І, загальною площею 10,3 кв.м. (на плані позначено літерою Ж-І. Відносяться стін., сход., сходи); трансформаторна, З-І, загальною площею 49,0 кв.м.; котельня, І-І, загальною площею 286,0 кв.м.; овочесховище, ПТО, К-І, загальною площею 1627,8 кв.м. (до овочесховища відноситься прибудова К-І, прибудова К-І); насосна, Л-І, загальною площею 82,1 кв.м. (до насосної відноситься водонапірна башня, станція обеззапліднення, підземні резервуари (ємності); вагова Н-І, загальною площею 5,7 кв.м.; навіс, П-І; вбиральня, М-І, загальною площею 2,4 кв.м.; приймальня естакада. Цілісний майновий комплекс розташований на земельній ділянці площею 2,4299 га, кадастровий номер 1823183300:03:007:0056, що перебуває в оренді, відповідно до договору оренди б/н від 27.09.2006, додаткової угоди б/н від 21.01.2014, додаткової угоди №1 від 11.11.2016, строком дії - 10 років.
Майно належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу №5538, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Осипенко Д.О. 08.10.2018 року.
Автомобільна газонаповнювальна компресорна станція (АГНКС), що складається з автогазозаправки (в літ. А), площею 100,30 кв. м. та компресорної (в літ. Б), площею 87,7 кв. м, та рухоме майно у кількості 9 найменувань: 1. Вентилятори до компресора для автомобільної газонаповнювальної компресорної станції 2 шт.; 2. Касовий апарат 1 шт.; 3. Колонки до компресора для автомобільної газонаповнювальної компресорної станції 3 шт.; 4. Компресор для автомобільної газонаповнювальної компресорної станції IODM115-4R 2 шт.; 5. Підстанція трансформаторна з повним комплектом обладнання для мережі електропостачання; 6. Повний комплект мережі високого та низького тиску; 7. Повний комплект обладнання для водопостачання та водовідведення; 8. Пульт до компресора для автомобільної газонаповнювальної компресорної станції 1 шт.; 9. Установка для очищення поверхневих зливових водщо є невід'ємною частиною станції, що розташовані за адресою: Івано-Франківська обл., м. Івано-Франківськ, с. Микитинці, вул. Юності, 68 та належить на праві приватної власності боржнику.
Автомобільна газонаповнювальна компресорна станція (АГНКС), загальною площею 570,9 кв.м., матеріали стін цегла. Автомобільна газонаповнювальна компресорна станція А-1, компресорна Б, водовідстійник В, що знаходиться за адресою: Львівська обл., Золочівський р-н, м. Золочів, вул. Об`їздна, буд. 2, право власності на яку підтверджується свідоцтвом про право власності, серія та номер: 3676312, видане 20.05.2013 реєстраційною службою Золочівського районного управління юстиції у Львівській області,., та рухоме майно у кількості 25 найменувань, що є невід'ємною частиною станції, що розташовані за адресою: Львівська обл., Золочівський р-н, м. Золочів, вул. Об`їздна, буд. 2 та належить на праві приватної власності боржнику.
До складу рухомого майна входить: 1. Дзеркало 1000*450; 2. Компресор IODM115-4RR 1 шт.; 3. Компресор типу IODM115-4RR 1 шт.; 4. Контейнер 400*450*600 2 шт.; 5. Лавочка 1200*400*420; 6. Лавочка 2100*400*420; 7. Обладнання до компресору IODM115-4RR (паливно-роздавальна колонка AS120D-AC до компресору IODM115-5-4RR 3 шт., пульт управління до компресору IODM115-5-4RR 2 шт., вентилятор до компресору IODM115-5-4R 2шт., акумулятор газу до компресору IODM115-5-4R; 8. Планка з вішаками 800*200; 9. Планка на стіну 1000*200 3 шт.; 10. Планка на стіну 1500*200; 11 Прилади обліку газу та передавальні пристрої; 12. Робоче місце оператора; 13. Спеціалізований електронно-касовий апарат; 14. Стіл комп. 1200*750 2 шт.; 15. Стіл кухонний 950*590*750; 16. Стіл приставний 1200*600*730; 17. Тумба 400*450*740; 18. Тумба 800*450*740; 19. Тумба кухонна 400*600*850* з шухлядкою; 20. Тумба кухонна 800*600*850; 21. Шафа 400*360*1800*+ замочок 10 шт.; 22. Шафа гардеробна 600*360*2000; 23. Шафа офісна 600*360*2000 2-і дверки 2 шт.; 24. Шафа офісна 600*360*2000 4-х дверна; 25. Шафа стелаж 700*360*2000 7 шт.
68/100 ідеальних частин нежитлової будівлі загальною площею 577,2 кв.м, що складається з нежитлового приміщення, що знаходиться в підвалі і на першому поверсі двоповерхового будинку.
Згідно технічного паспорта в підвалі знаходяться сходова клітка площею-14.5 кв.м, 3 службових приміщення-11.1 кв.м, 98.9 кв.м 27.0 кв м, котельня-41.8 кв.м.
На першому поверсі знаходиться тамбур площею 3.2 кв.м, торгівельний зал-96.9 кв.м, коридор-16.8 кв.м, умивальник-1.5 кв.м, туалет1.7 кв.м, кладова 1.1 кв.м, підсобне приміщення -8.0 кв.м, підсобне приміщення-10.4 кв.м, підсобне приміщення-4.3 кв.м, кладова-13.6 кв.м, кладова-15.1 кв.м, кабінет-6.1 кв.м.
Матеріал зовнішніх стін будинку цегла, перекриття залізобетонне, ззовні будинок не поштукатурений, знаходиться за адресою Львівська обл., Сокальський р., м. Белз, вулиця 8-го Березня, будинок 2а, реєстраційний номер майна 5119265, що належить боржнику на праві приватної власності.
Магазин, загальною площею 1591,5 кв.м. Магазин складається з підвалу та трьох поверхів.
Згідно технічного паспорта в підвалі знаходиться 14 підсобних складів наступною площею: 1 склад-10.7 кв.м, 2 склад-9.6 кв.м, 3-ій-5.9 кв.м, 4-ий-4.6 кв.м, 5-ий-17.4 кв.м, 6-ий-59,7 кв.м, 7-ий-61.9 кв.м, 8-ий-2.9 кв.м, 9-ий-10.3 кв.м, 10 -26,5 кв.м, 11-ий-63.1 кв.м, 12-ий-62.0 кв.м, 13-ий-30.0 кв.м, 14-ий-5.6 кв.м , службове приміщення площею 7.6 кв.м, два коридора площею 46.7 кв.м та 1.3 кв.м, пять кладов 1.9 кв.м, 3.6 кв.м, 3,4 кв.м, 3.3 кв.м, та 3.4 кв.м сходова клітка 12.3 кв.м. Загальна площа підвалу становить 453,7 кв.м
На першому поверсі знаходяться туалети 4.6 кв.м та 5.4 кв.м, умивальник -3.4 кв.м, , склад площею 5.8 кв.м, умивальник площею 3.2 кв.м, склад -12.2 кв.м, склад-13.9 кв.м, торгівельний зал-330.0 кв.м, 5 складів-16.5 кв.м, 11.6 кв.м, 11.7 кв.м, 12.0 кв.м, 31.6 кв.м, коридори 2.1 кв.м та 42.6 кв.м, сходова клітка-12.6 кв.м, коридор 11.2 кв.м. Загальна площа першого поверху складає 530.4 кв.м. На другому поверсі знаходиться торгівельний зал площею 500.0 кв.м, 2 кладов -1.1 кв.м та 1.1 кв.м, коридору-22.8 кв.м, двох сходових кліток 12.0 кв.м та 24.5 кв.м. Загальна площа другого поверху магазину становить 561,5 кв.м
На третьому поверсі знаходиться приміщень площею 6.9 кв.м та 39.0 кв.м. Загальна площа третього поверху складає 45.9 кв.м
Матеріал зовнішніх стін магазину-цегла, ззовні будинок оздоблений штукатуркою, вікна металопластикові. Магазин розташований на земельній ділянці площею 0.1966 га кадастровий номер 4611800000:02:009:0004, цільове призначення земельної ділянки: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, що знаходиться за адресою Львівська область, м.Червоноград, вул.Стуса будинок 22, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 129401446118 що належить боржнику на праві приватної власності.
Земельна ділянка площею 0.1966 га, кадастровий номер 4611800000:02:009:0004, цільове призначення земельної ділянки: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, на земельній ділянці розташований магазин, що знаходиться за адресою м.Червоноград, вул.Стуса, будинок 22, що належить боржнику на праві приватної власності.
Возможность выгодной покупки недвижимости коммерческого назначения есть, если воспользоваться электронными государственными аукционами, проходящими в системах Setam/OpenMarket (СЕТАМ) и Прозорро.Продажи (Prozorro.Sale). Торги коммерческой недвижимостью предполагают, что вы можете приобрести магазины, подвалы, торговые площади, пристройки, офисы, здания под кафе и рестораны и административные здания, а также другие объекты нежилой и непромышленной сферы. Как проходят торги коммерческой недвижимостью в Украине, здесь стоит указать на особенности, а также выгоду покупки для покупателя такого объекта.
Если рассматривать источники, то продажа коммерческой недвижимости через аукцион может происходить в следующих ситуациях:
Продажа коммерческой недвижимости с аукциона, которая находится под арестом или другим обременением, реализуется без согласия бывших собственников на основании судебных решений или других официальных причин. Такие аукционы проходят в системе Setam.
Здесь же могут проходить и добровольные продажи, инициируемые самими собственниками. При этом арестов или обременений у такого имущества нет. Похожие аукционы проходят и в системе Прозорро.Продажи. Если говорить об электронных торгах коммерческой недвижимостью, которую проводят действующие отечественные банки, то здесь речь идет о залоговом имуществе по невыплаченным кредитам.
Давайте подробней остановимся на порядке проведения торгов коммерческой недвижимости в Setam. Что необходимо, чтобы принять в них участие? Сама по себе коммерческая недвижимость на торгах в Украине реализуется чаще всего на «английских» аукционах, предполагающих увеличение цены в процессе. У каждого участника в процессе проведения процедуры есть возможность увеличить ставку на шаг аукциона – строго оговоренную сумму, указанную в условиях. А сам процесс можно описать следующим образом:
выберите аукцион по продаже коммерческой недвижимости из базы у нас на сайте;
оцените его, оцените цену и риски покупки данного объекта недвижимости;
Наличие акта снимает аресты и запреты, имеющиеся у имущества, и оно переходит в вашу собственность после надлежащего переоформления.
Какую выгоду для вас могут представлять торги по продаже коммерческой недвижимости в СЕТАМ или Прозорро? Довольно часто стартовая цена оказывается ниже рыночной. Если объект вам нравится и нравится цена на него, а во время проведения аукциона стоимость не повышается существенно, то выиграть и получить желаемый объект по хорошей цене вполне реализуемая задача. Если цена вас не устраивает, а объект реализации нравится, то есть возможность, что его никто не купит и на него произойдет уценка вплоть до дисконта в 30-50%.
другой стороны, продажа коммерческой недвижимости с аукциона предоставляет равные возможности на победу для любого участника. Здесь нет подставных торгов или лоббирования интересов «друзей» чиновников. Если вы даете лучшую цену, то система автоматически выберет вас в качестве победителя.
Вполне возможно полностью самостоятельно зарегистрироваться на аукцион продажи коммерческой недвижимости, проходящий в Прозорро или СЕТАМ. Если вы не хотите совершить технический просчет или ошибку в оформлении или предоставлении документов, то можно заказать юридическое сопровождение. Такую услугу предоставляет наше агентство.
В этом случае вы можете рассчитывать на помощь:
На весь процесс участия «под ключ» можно получить профессиональное сопровождение. Однако можно обратиться за помощью и на каком-либо из этапов, если он вызывает у вас затруднения. В любом случае это поможет вам оптимально работать с электронными системами, и не допустить ошибку при работе с документами.