Продаж арештоване майно
Комплекс будівель та споруд, фактичною площею - 5936,85 кв.м., що знаходиться за адресою: Черкаська обл., Тальиівський р., сщ. Здобуток Жовтня, вулиця Полтавська, буд. 36.
Складові частини об’єкта нерухомого майна:
критий ринок А-1, загальна площа - 2328.7 кв.м.;
1 туалет Б, загальна площа - 51,7 кв.м.; .
КИП В, загальна площа — 11,2 кв.м.;
кіоски 1, загальна площа - 972 кв.м.;
навіси 2, загальна площа - 900 кв.м.;
автостоянка І, загальна площа - 1673,25 кв.м.
Ухвалою Київського районного суду м. Одеса від 02.07.2020 у справі № 520/10964/15-ц звернено стягнення (надано дозвіл приватному виконавцю Плесюку О.С. на завернення стягнення) на нерухоме майно - комплекс будівель та споруд, що розташовані за адресою Черкаська обл., Тальнівський р., сщ. Здобуток Жовтня, вул. Полтавська, буд. 36.
Право власності належало боржнику (боржник 1) на підставі свідоцтва про право власності від 20.10.2015 САК № 644714, виданого реєстраційною службою Тальнівського районного управління юстиції. Спадкоємицею померлого (боржник 1), свідоцтво про смерть від 01.07.2020, серія І-СР № 377800) стала дочка (боржник 2) згідно поданої заяви, за законом - відповідь Тальнівської державної нотаріальної контори від 27.10.2022 № 496/01-16.
Ухвалою Київського районного суду м. Одеса від 08.12.2022 у справі № 520/10964/15-ц замінено сторону виконавчого провадження з боржник 1 на боржник 2.
Однокімнатна квартира, загальною площею 36,60 кв.м., житловою площею 18,90 кв. м., що розташована за адресою: м. Київ, вул. Булгакова буд. 6-А, кв.3 та належить боржнику на підставі договіру купівлі-продажу квартири № 2796 від 06.06.2006 року. Згідно реєстру територіальної громади м. Києва в квартирі зареєстровано три повнолітні особи: 1981, 2000, 1978 року народження, неповнолітніх та малолітніх осіб не зареєстровано.
Посівний комплекс, марка та модель: HORSCH ATD 11.35 з бункером.
Сівалка – серійний номер U33800071, 2006 р.в.
Бункер – серійний номер 33350235, 2007 р.в.
Технічний стан не перевірявся. Технічні паспорти відсутні.
Підбирач валків, марка та модель: CLAAS PU 380, серійний 42801401, 1999 р.в.
Технічний стан не перевірявся. Технічний паспорт відсутній.
Квартира, розташована за адресою: м.Дніпро, вулиця Велика Діївська, будинок 46, квартира 276 (реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 1561740212101), загальною площею 68,3 кв.м. (житловою площею 46,4 кв.м.), яка складається з: 1 – коридор площею 6,8 кв.м., 2 – санвузол площею 3,2 кв.м., 3 – кухня площею 8,8 кв.м., 4 – житлової площею 13,1 кв.м., 5 – житлової площею 16,8 к.в.м., 6 – житлової площею 16,5 кв.м., І – лоджія площею 2,2 кв.м., ІІ – балкон площею 0,9 кв.м., належить боржнику на підставі договору купівлі – продажу, серія та номер: ВМІ№325785; зареєстрованого в реєстрі за №1102, виданого 10.09.2009, видавник: Приватний нотаріус Дніпропетровського міського нотаріального округу Заря Н.Г.
Квартира, розташована за адресою: м.Дніпро, вулиця Велика Діївська, будинок 46, квартира 276, знаходиться на восьмому поверсі дев’ятиповерхового будинку, матеріал стін – бетон.
Згідно відповіді Дніпровської міської ради Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур управління у сфері державної реєстрації відділу формування та ведення реєстру територіальної громади за адресою: м. Дніпро, вул. Велика Діївська, буд. 46, кв. 276, зареєстровано 3 (три) повнолітні особи.
Будинок двоповерховий № 42, загальна площа (кв.м): 251.2, житлова площа (кв.м): 125.3, який розташований на земельній ділянці 3222410300:01:048:0078, площею 0,611 га.
Житловий будинок літ. "А", веранда літ. "а", веранда літ. "а1", веранда літ. "а2", веранда літ. "а3", балкон, ганок, ганок, ганок, гараж літ. "Б", погріб "під Б", огородження № 1-9, тротуар І-ІІІ.
Належить боржнику на праві власності на підставі свідоцтва про право на спадщину, за законом, серія та номер: 2-621, виданий 14.05.2013, видавник: державний нотаріус Києво-Святошинської районної державної нотаріальної контори Яхно М.Є.
Земельна ділянка кадастровий номер 3222410300:01:048:0078, площею 0,611 га належить боржнику на праві власності на підставі свідоцтва про право на спадщину, за законом, серія та номер: 2-625, виданий 14.05.2013, видавник: державний нотаріус Києво-Святошинської районної державної нотаріальної контори Яхно М.Є.
Згідно відповіді Боярської міської ради Київської області зареєстровано дві повнолітні особи, неповнолітні особи не зареєстровані.
Автомобіль вантажний DAF LF 55.250, 2005 р.в., VIN XLRAE55CF0L264924, державний номерний знак ВА6329ЕК, колір тз – білий. Тип пального – дизель. Об’єм двигуна – 4580 куб. см., коробка передач – механічна, показники одометра встановити неможливо, оскільки не працює панель приладів. Маса – 8040 кг., максимальна маса – 17990 кг.,
Технічний стан: автомобіль розукомплектований, відсутній двигун, коробка передач, колеса. Лобове скло має тріщини та потертості, бокові дзеркала – відсутні. По периметру авто наявні сліди корозії, на лакофарбовому покриті наявні сколи та подряпини.
Ключі та свідоцтво про реєстрацію – відсутні.
Навантажувач телескопічний MANITOU MLT-X 735 T LSU, д.н.з. 26617ВІ, 2017 р.в., заводський № MAN00000T00990016.
По всьому кузову наявні пошкодження лакофарбового покриття у вигляді подряпин, сколів та слідів іржі. Технічний стан не перевірявся. Ключі та технічний паспорт відсутні.
Наявна корозія дисків, пошкоджена обшивка, кузов без вагомих пошкоджень, пробіг не встановлено, свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу відсутнє, ключі запалення відсутні
Зернометатель самопересувний ЗМ-90, б/в.
Технічний стан не перевірявся.
Сівалка KINZE 8-рядкова модель 3000, заводський № 105504, 2018 р.в.
Технічний стан не перевірявся.
Сівалка KINZE 300 VACCUM заводський №105558, 2018 р.в., б/в.
Технічний стан не перевірявся.
Жатка для збирання соняшнику, кукурудзи, зерна, марка та модель: LIZAVA ЖС 12-70 та візок для соняшникової жатки, марка та модель: LIZAVA ВУ 6-10, б/в.
Технічний стан не перевірявся.
Житловий будинок (літ. А) з господарськими будівлями загальною площею 227,3 кв. м, житловою площею 98,0 кв. м, складається з:
1) підвал (літ. п/л), до складу якого входять:
І – котельня площею 10,9 кв. м;
ІІ – льох площею 13,1 кв. м;
ІІІ – підвал площею 20,4 кв. м;
2) перший поверх
1 – прихожа площею 13,9 кв. м;
2 – хол площею 10,2 кв. м;
3 – санвузол площею 3,8 кв. м;
4 – кухня площею 12,5 кв. м.
5 – кімната площею 25,3 кв. м.;
6 – коридор площею 4,0 кв. м;
7 – гараж площею 19,3 кв. м;
3) другий поверх
8 – сходова клітина площею 3,8 кв. м;
9 – кімната площею 16,0 кв. м;
10 – хол площею 10,3 кв. м;
11 – санвузол площею 4,0 кв. м;
12 – кімната площею 14,9 кв. м;
13 – коридор площею 3,6 кв. м;
14 – кімната площею 27,1 кв. м;
15 – спорт. зал. площею 14,7 кв. м;
матеріал стін – цегла.
Житловий будинок 1992 року побудови. Підключені: газ, електроенергія.
Сарай тимчасовий літ. "Б", 2016 р., площею 15,0 кв. м, матеріали стін - металопрофіль.
Огорожа №1.
Вигрібна яма №2.
Криниця №3.
Земельна ділянка площею 0,0600 га, кадастровий номер 0510100000:03:053:0138. Цільове призначення земельної ділянки: для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
Свідоцтво про право приватної власності на будівлю, серія та номер: 1151, виданий 03.10.2000 р. Виконавчим комітетом Вінницької міської ради.
Державний акт на право приватної власності на землю, серія та номер: ІІ-ПН №019416, виданий 16.12.2002, видавник: Вінницька міська рада.
В будинку зареєстровано три повнолітні особи.
1/4 частка квартири, реєстраційний номер ОНМ в ДРРП 2238465780000, місцезнаходження: м.Київ, вул.Січових Стрільців, буд.42, кв.34, загальною площею 169 км.м., що складається з: коридор - 9,2 кв.м.; вітальня - 31,5 кв.м., коридор - 2,5 кв.м., кабінет - 7,9 к.м., кухня - 26,0 кв.м., котельня - 5,1 кв.м., санвузол - 4,7 кв.м, коридор, 10,9 кв.м., гардеробна - 2,4 кв.м., житлова 1 - 16,0 кв.м., санвузол - 3,8 кв.м., житлова 2 - 17,3 кв.м., житлова 3 - 20,9 кв.м., санвузол - 9,4 кв.м., балкон 30% - 1,4 кв.м., квартира знаходиться на 5 та мансардному поверхах 5ти-поверхового будинку.
Майно належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого 27.11.2006 Шевченківською районною у м.Києві державною адміністрацією.
В квартирі зареєстровані 3 повнолітні особи, неповнолітні особи відсутні.
Комбайн зернозбиральний, марка CLAAS LEXION 580, заводський номер 58602079, реєстраційний номер 16409ВІ, 2009 р.в.
По всьому кузому містяться пошкодження лакофарбового покриття у вигляді подряпин, сколів та слідів іржі. Технічний стан не перевірявся. Ключі та технічний паспорт відсутній.
Іпотека. Нежитлові приміщення, загальною площею 2257,2 кв. м., що знаходяться за адресою: Івано-Франківська обл., Коломийський район, м. Коломия, вул. С. Петлюри, буд. 94а. Приміщення займають на 3 (третій) і 4 (червертий) поверх. Вхід окремий. Перекриття не зруйноване, будівля не протікає, вікна та двері наявні; земельна ділянка на якій збудоване приміщення належить до комунальної власності. Земельна ділянка не є предметом реалізації. Об’єкт що виставляється на продаж складається з одного цілого приміщення. До об’єкта що виставляються на продаж підведені світло і вода, газ. Право власності на підставі свідоцтва про право власності САВ № 321825. 02.07.2007. Виконавчий комітет Коломийської міської ради на підставі рішення № 214 від 26.06.2007.
Легковий автомобіль VOLKSWAGEN, модель TOUAREG, державний номер BI9141HK, 2021 року випуску, колір чорний, VIN WVGZZZCRZND015159. Вид пального - дизельне. Коробка передач автоматична. Тип кузова універсал, об'єм двигуна 2967 куб.см. Гума марки РІRELLI, 225/555R19. По всьому кузову авто наявні незначні пошкодження лакофарбового покриття. Ключі в наявності, свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу відсутнє. Технічний стан автомобіля не перевірявся.
Іпотека. Нежитлова будівля (школа) загальною площею 246,3 кв. м., що знаходяться за адресою: Івано-Франківська обл., Тлумацький район, с. Пужники, вул. Кобзаря , буд. 2а Перекриття частково зруйноване, на деяких стінах наявні тріщини; вікна та двері відсутні; земельна ділянка на якій збудоване приміщення належить до комунальної власності. Земельна ділянка не є предметом реалізації. Об’єкт що виставляється на продаж складається з одного цілого приміщення. До об’єкта що виставляються на продаж підведені світло і вода. Право власності на підставі договору купівлі- продажу, 1342, 05.06.2008, Дузінкевич С. М. приватний виконавець Тлумацького районного нотаріального округу
Іпотека. Вбудоване приміщення, загальною площею 117,8 кв.м, матеріал цегла, рік побудови 2003, фундамент з/бет, покрівля шифер, електрика є. Складається з :
1-1 кімната, площа 30.6 кв.м. загальна, 30.6 кв.м.
1-2 тамбур, площа 1.7 кв.м. загальна, 1.7 кв.м.
3-1 тамбур, площа 2.2 кв.м. загальна, 2.2 кв.м.
3-4 кімната, площа 28.7 кв.м. загальна, 28.7 кв.м.
3-3 кімната, площа 39.8 кв.м. загальна, 39.8 кв.м.
4-1 топочна, площа 14.8 кв.м. загальна, 14.8 кв.м.
Всього загальною площею 117,8 кв.м.,
Належить боржнику на підставі на договору купівлі-продажу ВКЕ 309063 від 07.02.2008, Приватний нотаріус Канівець Л.О. № 261
У нас в країні існує єдина система, яка є державним підприємством і продає арештоване майно. Ця компанія називається ДП «СЕТАМ» (Setam/OpenMarket). Сам по собі продаж здійснюється на законних підставах, і за допомогою публічних і відкритих для всіх бажаючих аукціонах. У певному сенсі, тут продається конфіскат Міністерства юстиції України. У таких торгах можуть взяти участь як фізичні, так і юридичні особи. Давайте детальніше розглянемо, правила проведення торгів арештованим майном, а також те, як купити вигідно нерухомість або інший актив на таких торгах, де пропонує Мін'юст конфіскат.
Яку заарештовану нерухомість можна купити на аукціоні в Україні?
Якщо говорити про те, де продають конфісковане майно, то процес здійснюватися за допомогою електронних торгів через мережу інтернет за допомогою платформи СЕТАМ. Це означає, що фізичної присутності на аукціоні не потрібно, ви весь процес можете виконати зі свого робочого електронного кабінету на офіційному сайті системи.
Яке можна купити арештоване майно, і що пропонує аукціон виконавчої служби:
- нерухомість житлового фонду - це можуть бути приватні будинки, котеджі, цілі будівлі або арештовані квартири чи окремі кімнати;
- нерухомість комерційного призначення - окремі магазини, торгові площі, офісні будівлі та офісні приміщення, підвали, парковки і гаражі, і т.д.;
- виробничі площі - цехи, виробничі і промислові ділянки, нерухомість в промзоні;
- ділянки землі під забудову або іншу господарську діяльність;
- легковий, вантажний і спеціальний автотранспорт і сільськогосподарську техніку;
- з товарів або техніки можна виділити комп'ютерну або побутову техніку, виробниче обладнання, металобрухт і сировину, і навіть одяг і канцелярські товари.
Можна вибрати для себе ті електронні торги арештованим майном, які будуть для вас найбільш цікаві, і прийняти в них участь.
Порядок реалізації арештованого майна
Як здійснюється продаж арештованого майна в Україні за допомогою системи СЕТАМ? Давайте детальніше розглянемо питання, як проходить покупка і сам аукціон, а також, що для цього необхідно:
- спочатку необхідно вибрати аукціон арештованим майном, який вас цікавить і потенційно вигідний для вас;
- потім проводиться всебічний аналіз майбутнього об'єкта придбання з урахуванням всіх можливих ризиків його покупки;
- при виборі об'єкта, який ви хочете купити, вам слід зареєструватися на сайті Setam/OpenMarket;
- погодитися на участь у продажу арештованого майна, яке вас зацікавило, і внести гарантійний внесок в розмірі 5% від оціночної вартості;
- проведення торгів арештованого майна здійснюється в призначений заздалегідь день з 09-00 ранку. При цьому учасник може збільшити свою ціну на фіксований заздалегідь крок, який становить 1% від оціночної вартості, зазначеної в умовах. Виняток становить спеціальна ставка, яка не підкоряється даній кратності, але її учасник може зробити тільки один раз;
- перемагає той учасник, який до кінця аукціону пропонує кращу ціну за актив;
- якщо предмет реалізації нерухомість з іпотечним договором, то підписується протокол торгів;
- протягом 10 днів переможець зобов'язаний виплатити отриману на торгах суму;
- торги арештованим майном вважається закінченим, якщо майбутній власник сплатить всю суму і отримає акт про проведені торги, при цьому скасовуються всі заборони і арешти за винятком суднових обмежень, виданих в якості забезпечення позову;
- на підставі цього акту, майбутній власник може оформляти право власності.
Так проводить виконавча служба аукціон через електронну систему. Окремо варто зрозуміти, чому такі торги можуть бути вигідними.
Чому вигідно купувати конфісковане майно?
Сам процес торгів звичний, це стандартний англійський аукціон на підвищення ціни. При формуванні початкової вартості йде оцінка об'єкта або майна. Оцінка проводиться в згоді з чинним законодавством, і на перших торгах пропонується ринкова ціна за лот. Якщо нерухомість або інший актив не буде проданий на перших торгах, то проводиться його уцінка, для нерухомості на 30%, а для іншого майна до 50%. І open market аукціон повторюється, але вже зі знижкою.
На таких торгах є можливість придбати цікавий актив, але вже за низькою ціною, особливо якщо пропонує державна виконавча служба конфіскат. Якщо учасників на нових торгах СЕТАМ буде не особливо багато, то шанс вигідної ціни збережеться. Система показала себе з позитивного боку, тому тут можна зустріти і звичайні добровільні пропозиції власників, які приймають рішення використовувати для продажу державні торги арештованим майном.
Як безпечно купити арештоване майно?
Можливо повністю самостійно вибрати об'єкт покупки, а потім взяти участь у продажу. Якщо вам цікавий будь-який актив, але ви сумніваєтеся в своїх силах з приводу самого процесу участі в аукціоні або в юридичних питаннях, то у вас є можливість скористатися допомогою профільних юристів. Таку допомогу забезпечують фахівці компанії Rialtotenders. На нашому сайті ви не тільки можете вибрати актуальну нерухомість, виставлений в опен маркет конфіскат чи інше майно, а й отримати професійну допомогу.
Допомогу можна отримати на різних стадіях, а також з повним супроводом «під ключ» за участю юриста, що працює виключно в інтересах клієнта. Особливу увагу варто приділити допомозі при оцінці майбутнього об'єкта покупки, до прийняття рішення про участь в аукціоні. Тут є багато підводних течій і ризиків, які важливо врахувати на початковій стадії. Також допомога надається і на стадії переоформлення прав власності у нотаріуса, якщо клієнт виграв на торгах, не кажучи про ефективну участь в самому аукціоні.