Продаж арештоване майно
Автомобіль легковий CHEVROLET AVEO, державний номер АТ6192АН, 2006 рік випуску, колір сірий. Ключі та технічний паспорт відсутні. Кришка капота не відкривається. Автомобіль не заводиться, тому пробіг невідомий. Наявна корозія металевих елементів кузова, кабіни, рами.
Квартира, розташована за адресою: Дніпропетровська область, м.Дніпро, вулиця Бандери Степана (колишня назва Шмідта), будинок 15, квартира 282 (реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 1519466612101), загальною площею 74,5 кв.м., житловою площею 55,6 кв.м.
Квартира знаходиться на 15 поверсі 22 поверхового житлового будинку, матеріал стін – газобетон.
Дана квартира належить боржнику на підставі довідки, серія та номер: 282-15/005-282-І-2018/К, видана 12.03.2018, видавник: Товариство з обмеженою відповідальністю «З іноземними інвестиціями "К.А.С« ЛТД». Зареєстровані особи відсутні.
Нежитлове приміщення загальною площею 424,1 кв.м., за адресою: м. Запоріжжя, вул. Троїцька, буд. 27 прим. 1-В.
Складається з: сходова клітина – 24,7 кв.м., кімната – 56,9 кв.м., кімната 36,4 кв.м., актова зала 209,3 кв.м., кімната 6,97 кв.м., кімната 4.3 кв.м., кімната 8,2 кв.м., кімната 6,87 кв.м., вмивальна 4.9 кв.м., туалет 1.2 кв.м., туалет 1.2 кв.м. Фундамент відсутній, стіни – цегла, покрівля –азбестоцементні хвилясті листи, перекриття- залізобетонні плити, сходи відсутні, електрика, водопровід, водовідведення в наявності, газопровід, ліфт, сміттєпровід відсутні, вид опалення – центральне. Група нежитлових приміщень № 67 – літ. А-2, А'-2, площею 6,6 кв.м. Фундамент відсутній, стіни – цегла, покрівля – шифер, перекриття- залізобетонні плити, сходи відсутні, підлога бетон, електрика в наявності, водопровід відсутній, каналізація відсутня, газопровід, опалення відсутні. Згідно висновку, наданого ПП «МЦТІ» від 20.09.2019 № ЗП/2019/777 встановлено, що приміщення 1-В та приміщення № 67 є окремим, самостійним об'єктом нерухомого майна та являє собою відокремлене нежитлове приміщення із окремим входом (виходом), що використовується як самостійний об'єкт нерухомого майна – нежитлове приміщення другого поверху літ А-2, А'-2. Згідно висновку від 20.09.2019 № ЗП/2019/777, при попередньому здійсненні технічної інвентаризації з причини відсутності доступу не було обстежено та проведено обмір приміщень переходу між літ А-2, А'-2, тому дійсна загальна площа нежитлового прриміщення другого поверху, що складається з приміщення № 67 і приміщення 1-В за адресою: Запорізька обл., м. Запоріжжя, вулиця Троїцька, будинок 27 становить 424,1 кв.м.
Форма власності: приватна, частка власності 1/1. Підстава виникнення права власності: : договір купівлі-продажу, серія та номер: 856, виданий 11.07.2019, видавник: Покальчук І.М., приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу; Висновок, серія та номер: зп/2019/777, виданий 20.09.2019, видавник: ПП "Міжрегіональний центр технічної інвентарізації"; договір дарування, серія та номер: 1700, виданий 05.09.2019, видавник: Саламатова М.В., приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу.
Двокімнатна квартира, загальною площею 45,5 кв.м., житловою- 29,2 кв.м., розташованої на шостому поверсі дев’ятиповерхового будинку за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вул. Героїв оборони Одеси, буд. №80, кв. №30.
Опис: Квартира складається з двох житлових кімнат. Інженерне обладнання: водопостачання; каналізація та водовідведення, газопостачання, електропостачання та освітлення; опалення-ТЕЦ. Серія проекту не встановлена, матеріал зовнішніх стін: залізобетон; матеріал перекриття: збірні залізобетонні плити. Будинок обладнаний замково-переговорними пристроями (кодовими замками), телевізійною антеною колективною користування. Приміщення обладнано водопроводом, опалення-ТЕЦ, каналізацією та електрикою. Квартира належить боржнику на праві приватної власності, зареєстровано дві повнолітні особи. Технічний стан будинку, де розміщується об’єкт оцінки «задовільний», квартира знаходиться в задовільному стані.
1/3 трикімнатної квартири №14, загальною площею 40,0 кв.м, житловою площею 31,6 кв.м, за адресою: м. Одеса, вул. Чорноморського козацтва, будинок 26, кв. 14, стіни - бетон, санвузол - окремий, на стінах наявні шпалери, покриття частково лінолеум, вікна - металопласт.
Згідно Довідку Департаменту надання адміністративних послуг Одеської міської ради за виї.№25330/21.26.31 від 03.10.2023 року в квартирі №14 за адресою: м. Одеса, вул. Чорноморського козацтва, будинок 26, зареєстровано п`ять повнолітніх осіб: 27.10.1944 р. н., 07.09.1982 р. н., 29.11.1976 р. н., 30.10.2002 р. н., 12.03.1978 р. н, серед яких відсутні неповнолітні.
Квартира належить боржнику на підставі договіру купівлі-продажу, р.№4045, 21.05.2004, Одеський міський нотаріальний округ
Житловий будинок з ракушнякового блоку, підлога відсутня, одні вхідні двері відсутні, міжкімнатні двері відсутні, покрівля будинку шифер.
Приватна форма власності, зареєстровані особи відсутні.
Однокімнатна квартира, загальна площа (кв.м): 30,5, житлова площа (кв.м): 17,1., Дніпропетровська обл., м. Дніпро, проспект Калнишевського Петра, (кол. назва вул. Косіора) будинок 25, квартира 44, договір дарування, ВРІ №916989 реєстр 1180, 18.04.2011, посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Яковлевою І.М.; договір дарування, ВРІ №916990 реєстр 1183, 18.04.2011, посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Яковлевою І.М., зареєстровані дві повнолітні особи. Зареєстровані неповнолітні особи - відстуні.
½ частина житлового будинку з надвірними будівлями заг. пл. 225.1 кв.м. та земельна ділянка заг. пл. 0.0656 га, КН 5324086205:05:001:0162 за адресою: Полтавська обл., Полтавський р-н, с. Малий Тростянець, вул. Степова, буд. 10А.
Підстави виникнення права власності на житловий будинок: договір купівлі-продажу, ВВВ/918248, 24.03.2004, ПН Москівець В.А.
Підстави виникнення права власності на земельну ділянку: державний акт про право власності на земельну ділянку серія ЯГ № 665357 виданий 22.03.2007 Тростянецькою сільською радою.
Відомості про зареєстрованих осіб: згідно відповіді з Щербанівської сільської ради Полтавського району Полтавської області встановлено, що інформація про осіб, зареєстрованих за адресою Полтавська обл., Полтавський р-н, с. Малий Тростянець, вул. Степова, буд. 10А відсутня.
Квартира, розташована за адресою: Дніпропетровська область, м.Дніпро, вулиця Бандери Степана (Шмідта), будинок 15, квартира 40 (реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 1503531712101), загальною площею 78,9 кв.м., житловою площею 61,8 кв.м.
Квартира знаходиться на 9 поверсі 22 поверхового житлового будинку, матеріал стін – газобетон.
Дана квартира належить боржнику на підставі довідки, серія та номер: 40-9/005-40-І-2018/к, видана 03.03.2018, видавник: Товариство з обмеженою відповідальністю «З іноземними інвестиціями "К.А.С« ЛТД». Зареєстровані особи відсутні.
частина приміщень будівлі будинку культури, за адресою: м. Черкаси, бульвар Шевченка, 249, а саме: підвал – приміщення з І по ІХ заг.пл. по підвалу 595, 1 кв.м.; Цокольний поверх – приміщення з № 1-1 по 1-12, з №2-1 по №2-8, з №3-3 по №3-5, з № 4-1 по №4-32, №4-23’,№4-24’, № Х-ХІІІ, ХV-XVІІІ, заг.пл. по цокольному поверху 2455,00 кв.м.; Перший поверх – приміщення №1-1а, №1-1’, з №1-2 по 1-10, з №1-12 по 1-82, з №2-1 по №2-5, №ХІХ-ХХV, ХХVІІ-ХХХ, ХХХІІ-ХХХІІІ, заг.пл. по 1 поверху 3652,3 кв.м.; Другий поверх – приміщення з №1-1 по №1-15, з №2-1 по №2-3, з № 3-1 по №3-25, №ХХХІ-ХХХV, ХХХVІІ-ХL, заг.пл. по ІІ поверху 2286,5 кв.м.; Третій поверх – приміщення з №1-1 по №1-14, з №2-1 по №2-5, з №4-1 по №4-26, №ХLI-XLIII, XLV-L, заг.пл. по ІІІ поверху 1576,30 кв.м.; Четвертий поверх - №LI,LII; п’ятий поверх -№LІІІ, LІV; шостий поверх - LV, LVІ; сьомий поверх - № LVІІ, LVІІІ, разом по ІV-VІІ поверхам – 92,2 кв.м.; загальною площею по будівлі 10657,4 кв.м..
В нежитловому приміщенні третього пов. №4-20 поставлено перегородку внаслідок чого утворилось ще одне приміщення №4-20' і загальна площа по будівлі змінилась з 10657,4 кв.м. на 10656,4 кв.м.
Належить боржнику на підставі наказу органу Фонду державного майна, 41-АТ, 24.06.1994, Фонд державного майна України; договір про поділ нерухомого майна, 2107, 24.03.2008, приватний нотаріус Плаха Т.І.; -, 5244, 05.06.2008, договір про зміни про поділ нерухомого майна / приватний нотаріус Плаха Т.І.; -, 7195, 10.07.2008, договір про зміни до договору про поділ нерухомого майна / приватний нотаріус Плаха Т.І.; наказ органу Фонду державного майна, 892, 18.05.1999, Фонд державного майна України; договір про поділ нерухомого майна, 2107, 24.03.2008, приватний нотаріус Плаха Т.І.; -, 5244, 05.06.2008, договір про зміни про поділ нерухомого майна / приватний нотаріус Плаха Т.І.; -, 7195, 10.07.2008, договір про зміни до договору про поділ нерухомого майна / приватний нотаріус Плаха Т.І.
1/3 частини трикімнатної квартири №141, загальною площею: 70.8 кв.м., житловою площею: 41.3 кв.м., за адресою: м. Київ, вул. Заболотного Академіка, буд. №30, належить боржнику на праві власності відповідно до Договору купівлі - продажу квартири №3392 від 09.09.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом КМНО Єгоровою М.Є.
Згідно Повідомлення Голосіївської РДА у м. Києві за адресою: м. Київ, вул. Заболотного Академіка, буд. №30, кв. №141 зареєстровано три повнолітні особи.
1/3 частини трикімнатної квартири №141, загальною площею: 70.8 кв.м., житловою площею: 41.3 кв.м., за адресою: м. Київ, вул. Заболотного Академіка, буд. №30,
належить боржнику на праві власності відповідно до дублікату договору купівлі-продажу, серія та номер: 604, виданий 24.03.2014, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Єгорова М.Є.
Згідно Повідомлення Голосіївської РДА у м. Києві за адресою: м. Київ, вул. Заболотного Академіка, буд. №30, кв. №141 зареєстровано три повнолітні особи.
Житловий будинок демонтовано, в наявності тільки фундамент, огорожа та господарська будівля, електропостачання в наявності, інформація про інші комунікації відсутня. Право власності зареєстроване на підставі договору купівлі-продажу від 08.12.2017 р., посвідченого Приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Балтакса І.В. за реєстровим № 1347.
Земельна ділянка пл. 0,0813 га, кадастровий номер 1210100000:03:195:0072, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), знаходиться за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вул. Мандриківська, 123, на земельній ділянці знаходиться фундамент, огорожа та господарська будівля, під'їзд до ділянки з автошляху, заболоченість відсутня. Право власності зареєстроване на підставі договору купівлі-продажу від 08.12.2017 р., посвідченого Приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Балтакса І.В. за реєстровим № 1351.
За адресою зараєстровані особи відсутні.
Авто опечатано, пробіг невідомий, стан задовільний, КТЗ має пошкодження лакофарбованого покриття, має ознаки корозії, 2 роки не на ходу,техпаспорт та ключі відсутні
Найменування:квартира Загальна характеристика:Тип об’єкта: квартира, об'єкт житлової нерухомості: Так Опис об’єкта: Загальна площа (кв.м): 64,60, житлова площа (кв.м): 30.2, Опис: двокімнатна Місцезнаходження:м.Київ, вулиця Лук'яненка Левка, будинок 13А, квартира 178 Належить боржнику на праві власності на підставі :договір купівлі-продажу, 4068, 05.11.2010, приватний нотаріус Київського міського нотокругу Бочарова С.В. Зареєстровані особи відсутні.
Власник згідно запису про право власності 47182549 від 23.06.2022 року підстава свідоцтво про право на спадщину, серія та номер :438, від 13.06.2005 державний нотаріус Денисюк А.М.
Відсутні зареєстровані особи.
Віконні отвори - металопластикові. Матеріал зовнішніх стін будинку дерево, фундамент - дерево.
1/4 частина двокімнатної квартири загальною площею 50,95 кв.м., за адресою: Кіровоградська обл., м. Кропивницький, вул. Героїв України (Героїв Сталінграда), буд. 30, кв. 110
Освітлення, опалення, водопостачання в наявності.
Форма власності спільна часткова згідно договору про визначення часток. Приватний нотаріус Кіровоградського міського нотаріального округу Писаковська О.І.; свідоцтво про право власності № 22049 від 25.04.1997 Кіровоградської міської ради народних депутатів.
Відомості щодо зареєстрованих осіб за даною адресою, згідно відповіді відділу реєстрації місця проживання особи ЦНАП м. Кропивницький, №480/13 від 25.03.2024р. за даною адресою зареєстровано 2 повнолітні особи.
Неповнолітні особи не зареєстровані.
Легковий автомобіль марка OPEL, модель ASTRA, колір сірий, 2000 року випуску, VIN: W0L0TGF3512015942, ДНЗ: SK3411F, об'єм двигуна 1389 куб. см., тип пального бензин, ТИП - загальний легковий універсал - В, країна реєстрації Польша, пошкодження л/к покриття, наявні точкові вм'ятини на кузові, сліди підтікання мастила на силовому агрегаті КТЗ, сліди забруднення салону та сидінь, знос гуми, техпаспорт та ключі у наявності, пробіг неможливо встановити у зв'язку з розрядженним акумулятором
Автомобіль легковий 2004 р.в., об’єм двигуна 1598, тип пального – бензин, пробіг - 320000,00 км. Автомобіль знаходиться в задовільному стані, наявні сліди механічних пошкоджень та подряпин. По периметру кузова пошкодження лаково-фарбового покриття. Відсутня заглушка на задньому бампері на місце для встановлення буксирувального крюка. Відсутній ковпачок на задньому колесі. Шини зношені, салон та рульове керування в задовільному стані. Відсутній технічний паспорт. Ключі від автомобіля - наявні.
У нас в країні існує єдина система, яка є державним підприємством і продає арештоване майно. Ця компанія називається ДП «СЕТАМ» (Setam/OpenMarket). Сам по собі продаж здійснюється на законних підставах, і за допомогою публічних і відкритих для всіх бажаючих аукціонах. У певному сенсі, тут продається конфіскат Міністерства юстиції України. У таких торгах можуть взяти участь як фізичні, так і юридичні особи. Давайте детальніше розглянемо, правила проведення торгів арештованим майном, а також те, як купити вигідно нерухомість або інший актив на таких торгах, де пропонує Мін'юст конфіскат.
Яку заарештовану нерухомість можна купити на аукціоні в Україні?
Якщо говорити про те, де продають конфісковане майно, то процес здійснюватися за допомогою електронних торгів через мережу інтернет за допомогою платформи СЕТАМ. Це означає, що фізичної присутності на аукціоні не потрібно, ви весь процес можете виконати зі свого робочого електронного кабінету на офіційному сайті системи.
Яке можна купити арештоване майно, і що пропонує аукціон виконавчої служби:
- нерухомість житлового фонду - це можуть бути приватні будинки, котеджі, цілі будівлі або арештовані квартири чи окремі кімнати;
- нерухомість комерційного призначення - окремі магазини, торгові площі, офісні будівлі та офісні приміщення, підвали, парковки і гаражі, і т.д.;
- виробничі площі - цехи, виробничі і промислові ділянки, нерухомість в промзоні;
- ділянки землі під забудову або іншу господарську діяльність;
- легковий, вантажний і спеціальний автотранспорт і сільськогосподарську техніку;
- з товарів або техніки можна виділити комп'ютерну або побутову техніку, виробниче обладнання, металобрухт і сировину, і навіть одяг і канцелярські товари.
Можна вибрати для себе ті електронні торги арештованим майном, які будуть для вас найбільш цікаві, і прийняти в них участь.
Порядок реалізації арештованого майна
Як здійснюється продаж арештованого майна в Україні за допомогою системи СЕТАМ? Давайте детальніше розглянемо питання, як проходить покупка і сам аукціон, а також, що для цього необхідно:
- спочатку необхідно вибрати аукціон арештованим майном, який вас цікавить і потенційно вигідний для вас;
- потім проводиться всебічний аналіз майбутнього об'єкта придбання з урахуванням всіх можливих ризиків його покупки;
- при виборі об'єкта, який ви хочете купити, вам слід зареєструватися на сайті Setam/OpenMarket;
- погодитися на участь у продажу арештованого майна, яке вас зацікавило, і внести гарантійний внесок в розмірі 5% від оціночної вартості;
- проведення торгів арештованого майна здійснюється в призначений заздалегідь день з 09-00 ранку. При цьому учасник може збільшити свою ціну на фіксований заздалегідь крок, який становить 1% від оціночної вартості, зазначеної в умовах. Виняток становить спеціальна ставка, яка не підкоряється даній кратності, але її учасник може зробити тільки один раз;
- перемагає той учасник, який до кінця аукціону пропонує кращу ціну за актив;
- якщо предмет реалізації нерухомість з іпотечним договором, то підписується протокол торгів;
- протягом 10 днів переможець зобов'язаний виплатити отриману на торгах суму;
- торги арештованим майном вважається закінченим, якщо майбутній власник сплатить всю суму і отримає акт про проведені торги, при цьому скасовуються всі заборони і арешти за винятком суднових обмежень, виданих в якості забезпечення позову;
- на підставі цього акту, майбутній власник може оформляти право власності.
Так проводить виконавча служба аукціон через електронну систему. Окремо варто зрозуміти, чому такі торги можуть бути вигідними.
Чому вигідно купувати конфісковане майно?
Сам процес торгів звичний, це стандартний англійський аукціон на підвищення ціни. При формуванні початкової вартості йде оцінка об'єкта або майна. Оцінка проводиться в згоді з чинним законодавством, і на перших торгах пропонується ринкова ціна за лот. Якщо нерухомість або інший актив не буде проданий на перших торгах, то проводиться його уцінка, для нерухомості на 30%, а для іншого майна до 50%. І open market аукціон повторюється, але вже зі знижкою.
На таких торгах є можливість придбати цікавий актив, але вже за низькою ціною, особливо якщо пропонує державна виконавча служба конфіскат. Якщо учасників на нових торгах СЕТАМ буде не особливо багато, то шанс вигідної ціни збережеться. Система показала себе з позитивного боку, тому тут можна зустріти і звичайні добровільні пропозиції власників, які приймають рішення використовувати для продажу державні торги арештованим майном.
Як безпечно купити арештоване майно?
Можливо повністю самостійно вибрати об'єкт покупки, а потім взяти участь у продажу. Якщо вам цікавий будь-який актив, але ви сумніваєтеся в своїх силах з приводу самого процесу участі в аукціоні або в юридичних питаннях, то у вас є можливість скористатися допомогою профільних юристів. Таку допомогу забезпечують фахівці компанії Rialtotenders. На нашому сайті ви не тільки можете вибрати актуальну нерухомість, виставлений в опен маркет конфіскат чи інше майно, а й отримати професійну допомогу.
Допомогу можна отримати на різних стадіях, а також з повним супроводом «під ключ» за участю юриста, що працює виключно в інтересах клієнта. Особливу увагу варто приділити допомозі при оцінці майбутнього об'єкта покупки, до прийняття рішення про участь в аукціоні. Тут є багато підводних течій і ризиків, які важливо врахувати на початковій стадії. Також допомога надається і на стадії переоформлення прав власності у нотаріуса, якщо клієнт виграв на торгах, не кажучи про ефективну участь в самому аукціоні.