Арештовані нежитлові приміщення
нежитлове приміщення складається з:
нежитлове приміщення – 80,2 кв.м, санвузол – 2,2 кв.м, санвузол – 1,1 кв.м.
Приміщення розташоване на першому поверху 19-поверхового будинку. Майно належить боржнику на праві приватної власності
Нежитлове приміщення I, загальною площею 221,2 кв.м., перший поверх яке розташоване: Львівська обл., Буський р-н, м. Буськ вул. Петрушевича, 55
Майно належить боржнику на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 49007730 від 04.10.2019, Поліщак Марія Василівна, Чернівська сільська рада Мостиського району, Львівська обл.
Нежитлове приміщення V, загальною площею 227,9 кв.м., перший поверх яке розташоване: Львівська обл., Буський р-н, м. Буськ вул. Петрушевича, 55
Майно належить боржнику на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 48981234 від 02.10.2019 21:50:35, Поліщак Марія Василівна, Чернівська сільська рада Мостиського району, Львівська обл.
Будівля контрольно-пропускного пункту авторинку літ. Е-2, загальною площею 24,4 кв. м. за адресою: Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, вул. Нікопольське шосе, буд. 1Г/9. Нежитлові приміщення побутового призначення, технічний стан задовільний, обробка проста. Власник не надав можливості огляду приміщень, огляд був проведений в обмежувальних умовах, з представником виконавчої служби, внутрішні приміщення до огляду не надані, технічний стан визначався суб'єктивно, відповідно до призначення та зовнішнім фото. Ухвала Дзержинського районного суду м. Кривого Рогу від 04.09.2006 р. у справі № 2п-983/06р.
Нерухоме майно належить боржнику на праві власності на підставі договору купівлі-продажу посвідчений приватним нотаріусом Басай Р.М. за № 409 від 11.02.2005 р.
Реєстраційний номер майна: 4528543.
Земельна ділянка, на якій розміщене нерухоме майно не є предметом реалізації.
Нежитлове приміщення, об'єкт житлової нерухомості: ні, опис об’єкта: загальна площа (кв.м): 4, адреса: м.Київ, вулиця Райдужна, будинок 50, приміщення № 90, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна:1186244280000, номер відомостей про речове право: 19263116 від 27.02.2017 р., нежитлове приміщення розташоване на цокольному поверсі 6 поверхового будинку та складається з 1 приміщення площею 4 кв.м., у тому числі 1 приміщення -4 кв.м., матеріали зовнішніх стін- залізобетон, матеріал перекриття- залізобетон, висота приміщень - 2,50 м, комунікації: інформація відсутня.
Нерухоме майно належить боржнику на підставі довідки, серія та номер: 86/76, виданий 20.09.2016, видавник: Обслуговуючий кооператив "Житлово-будівельний кооператив "РАЙОН"; договір про пайову участь, серія та номер: 73/НП/46, виданий 17.08.2016, видавник: Обслуговуючий кооператив "Житлово-будівельний кооператив "РАЙОН",боржник ; додаткова угода до договору №73/НП/46 про пайову участь від 17.08.2016, серія та номер: 1, виданий 20.09.2016, видавник: Обслуговуючий кооператив "Житлово-будівельний кооператив "РАЙОН", боржник ; акт прийому-передачі нежитлового приміщення, серія та номер: б/н, виданий 20.09.2016, видавник: Обслуговуючий кооператив "Житлово-будівельний кооператив "РАЙОН",боржник ; витяг з реєстру асоційованих членів кооперативу житлового будинку, серія та номер: б/н, виданий 20.09.2016, видавник: Обслуговуючий кооператив "Житлово-будівельний кооператив "РАЙОН".
Нежитлове приміщення, об'єкт житлової нерухомості: ні
опис об’єкта: загальна площа (кв.м): 4,2
адреса: м.Київ, вулиця Райдужна, будинок 50, приміщення № 91
реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 1186218980000
номер відомостей про речове право: 19262742 від 27.02.2017 р.
нежитлове приміщення розташоване на цокольному поверсі 6 поверхового будинку та складається з 1 приміщення площею 4,2 кв.м., у тому числі 1 приміщення -4,2 кв.м.
матеріали зовнішніх стін- залізобетон
матеріал перекриття- залізобетон
висота приміщень - 2,50 м
комунікації: інформація відсутня
Майно належить боржнику на підставі довідки, серія та номер: 86/76, виданий 20.09.2016, видавник: Обслуговуючий кооператив "Житлово-будівельний кооператив "РАЙОН"; договір про пайову участь, серія та номер: 72/НП/45, виданий 17.08.2016, видавник: Обслуговуючий кооператив "Житлово-будівельний кооператив "РАЙОН",боржник; додаткова угода до договору №72/НП/45 про пайову участь від 17.08.2016, серія та номер: 1, виданий 20.09.2016, видавник: Обслуговуючий кооператив "Житлово-будівельний кооператив "РАЙОН", боржник; акт прийому-передачі нежитлового приміщення, серія та номер: б/н, виданий 20.09.2016, видавник: Обслуговуючий кооператив "Житлово-будівельний кооператив "РАЙОН", боржник; витяг з реєстру асоційованих членів кооперативу житлового будинку, серія та номер: б/н, виданий 20.09.2016, видавник: Обслуговуючий кооператив "Житлово-будівельний кооператив "РАЙОН".
нежитлові приміщення підвалу №0-16-:-0-19, 0-24, загальною площею 53,1 кв. м., в житловому будинку літ. "А-16", шістнадцятиповерхневому 1981 року побудови, керамзитобетонному на бетонному фундаменті, з перекриттям з залізобетону та покрівлею з руберойду, підлога - бетоню Складається з 5-ти приміщень комерційного призначення: 2-ох основних, площею 36,2 кв.м. та 3-х допоміжних, площею 16,9 кв.м. Висота стелі 2,14 м. Комунікації - відсутні. Фізичний стан - задовільний.
склад – 72,9 кв.м., кабінет – 12,2 кв.м., коридор – 6,6 кв.м., коридор – 4,5 кв.м., кабінет – 7,2 кв.м., кабінет – 27,4 кв.м., торгівельна зала– 81,6 кв.м., умивальник – 2,4 кв.м., вбиральня – 1,9 кв.м. Матеріали стін – цегла.
Реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 30286735.Майно належить на праві власності свідоцтво про право власності, б/н, 26.04.2010, Виконавчий комітет Харківської міської ради
нежитлові приміщення 1-го поверху №1-1, 1-1а, 1-1б, 1-2, 1-3, 1-5, 1-6, в двоповерховій будівлі літ. «А-2» за адресою: Харківська обл., м. Харків, вулиця Хмельницького Богдана, будинок 15 та складається з наступних приміщень: коридор – 7,4 кв.м., підсобне – 1,5 кв.м., санвузол – 1,7 кв.м., основне – 21,3 кв.м., основне – 34,4 кв.м., підсобне – 8,9 кв.м., підсобне – 3,0 кв.м.. Загальна площа: 78.2 кв.м. Матеріали стін,– цегла. Майно належить на праві власності договір дарування, серія та номер 1012, виданий28.04.2011, видавник: ПН ХМНО Салига Н.А.
боржник, за виконавчим провадженням № 73834265, зареєстрував за собою право власності на нежитлове приміщення, нежилі приміщення з № 1 по № 11 групи приміщень № 123 (в літ. А.), загальною площею 233,50 кв.м. адресою:м. Київ, вулиця Антоновича (колишня Горького) (Печер., Голос. р-ни), будинок 164, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 165007280000, відповідно до Договору про задоволення вимог іпотекодержателя серія та номер: 854, виданий 14.03.2017, іпотека за яким припинена в силу приписів ст.17, ст. 37 Закону України «Про іпотеку»
нежилі приміщення з № 1 по № 11 групи приміщень № 123 (в літ. А.), загальною площею 233,50 кв.м. за адресою: м. Київ, вулиця Антоновича (колишня Горького) (Печер., Голос. р-ни), будинок 164 (Реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 165007280000)
Приміщення підвальне, матеріал стін залізобетон, комунікації відсутні.
Складові частини: Коридор – площа 24,1 кв.м Основне – площа 24,6 кв.м Основне – площа 10,8 кв.м Основне – площа 17,9 кв.м Основне – площа 29,6 кв.м Основне – площа 25,3 кв.м Основне – площа 25,0 кв.м Основне – площа 16,9 кв.м Основне – площа 17,9 кв.м Основне – площа 25,8 кв.м Основне – площа 16,2 кв.м .
іпотека за яким припинена 14.03.2017 в силу приписів ст.17, ст. 37 Закону України «Про іпотеку»
право власності зареєстровано: 14.03.2017 15:16:12
Державний реєстратор: приватний нотаріус Журавльова Лариса Михайлівна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ
Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 34268819 від 15.03.2017 11:14:49, приватний нотаріус Журавльова Лариса Михайлівна, Київський міський нотаріальний округ, м.Київ
Документи, подані для державної реєстрації: договір про задоволення вимог іпотекодержателя, за договором іпотеки, посвідченим Журавльовою Л. М., приватним нотаріусом Київського МНО 18.09.2014 року за реєстровим № 6803, серія та номер: 854, виданий 14.03.2017, видавник: Журавльова Л.М., приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу
нежитлове приміщення, №1, об'єкт житлової нерухомості: Ні, Загальна площа 114.4 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Підвисоцького Професора, 10/10, що належить боржнику на праві власності. Приміщення розташоване на першому поверсі п'ятиповерхової будівлі, матеріал стін: цегла, покриття підлоги: плитка, матеріал сходів: бетон.
Перший поверх: основне приміщення 1- загальна площа (кв.м): 14.4.; антресоль - загальна площа (кв.м): 9 , коридор – загальна площа кв.м. 11,8, убиральня – загальна площа кв. м. 1,7; Загальна площа приміщень на першому поверсі:36,9 кв.м., з них 23,4 кв.м. основна та 13,5 кв. підсобна.
Підвал: сходова клітинка - загальна площа (кв.м): 1.7, основне №4 - загальна площа (кв.м): 2.2, основне №5 - Загальна площа (кв.м): 17.1, кухня( основне №6 - Загальна площа (кв.м): 10.1, основне №7 – загальна площа кв. м. 6.5, основне, №8 - Загальна площа (кв.м): 1.9, коридор, №9 - Загальна площа (кв.м): 10.7, основне, №10 - Загальна площа (кв.м): 12.1, основне, №11 - Загальна площа (кв.м): 15.2. загальна площа підвалу: 77,5 кв.м., основна – 65,1 кв.м., підсобна – 12,4 кв.м.
В приміщенні наявні всі комунікації: електрика, водопостачання, водовідведення.
нежитлове приміщення XXI підвалу літ.А-5, об'єкт житлової нерухомості: Ні, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2274021323101, загальна площа (кв.м): 339.8, що розташоване за адресою: Запорізька обл., м. Запоріжжя, проспект Маяковського, будинок 7; кількість приміщень: 6 приміщень; площа та призначення приміщень: нежитлове приміщення XXI підвалу літ.А-5, площею 339,8 кв.м., опис: вхід до підвалу 1 площею 5,0 кв.м., коридор 2 площею 9,0 кв.м., кімната 3 площею 33,4 кв.м., коридор 4 площею 4,9 кв.м., кімната 5 площею 215,2 кв.м., кімната 6 площею 72,3 кв.м.; матеріал стін: цегла, вхід до підвалу – металевий прут; кількість поверхів: 5-ти поверхова будівля; інформація про комунікації: електропостачання, водопостачання та водовідведення, центральне опалення.
Право власності підтверджується: Актом приймання-передачі нерухомого майна, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Ляшук О.В. за реєстровим номером 1860, 1861 від 26.11.2021 р. та Рішенням № 26/11-2021 від 26.11.2021, державну реєстрацію здійснив: Полтавець Дмитро Володимирович, Департамент реєстраційних послуг Запорізької міської ради, Запорізької області.
нежитлове приміщення XХXІI літ.А-5, об'єкт житлової нерухомості: Ні, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2274092623101, загальна площа (кв.м): 20.3, що розташоване за адресою: Запорізька обл., м. Запоріжжя, проспект Маяковського, будинок 7; кількість приміщень: 1 приміщень; матеріал стін: цегла; кількість поверхів: 5-ти поверхова будівля.
Право власності підтверджується: Актом приймання-передачі нерухомого майна, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Ляшук О.В. за реєстровим номером 1862, 1863 від 26.11.2021 р. та Рішенням № 26/11-2021 від 26.11.2021, державну реєстрацію здійснив: Полтавець Дмитро Володимирович, Департамент реєстраційних послуг Запорізької міської ради, Запорізької області.
Нежитлове приміщення, загальною площею 76.0 кв. м., за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, буд. № 101А/58, приміщення №101. Нежитлове приміщення № 101, яке розташоване на технічному поверсі п'ятиповерхового житлового будинку та належить боржнику на праві власності на підставі свідоцтва про право власності, серія та номер: 27736369, виданий 06.10.2014, видавник: Реєстраційна служба Одеського міського управління юстиції Одеської області; Договір про розірвання договору купівлі-продажу, серія та номер: 673, виданий 03.05.2017, видавник: Гур'янова Л.Г., приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу .
Нежиле приміщення техповерху - котельної, загальна площа 93,1 кв.м., за адресою: м. Одеса, провулок Вишневського генерала, будинок 13/1, що належить на праві власності боржнику на підставі Рішення Господарського суду Одеської області, Справа №21/358-06-11049, 10.11.2006.
Допоміжне виробниче приміщення №2 під літ. "Д", загальна площа в інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо суб'єкта - загальною площею 149,9 кв.м., по технічному паспорту - 119,3 кв.м за адресою:Тернопільська область Чортківський район місто Чортків вулиця Залізнична будинок 35.Документ підстава виникнення правва власності - свідоцтво про право власності, серія номер:22376377 виданий 30.05.2014, видавник: Державний реєстраток- Маковецька Л.В.Згідно Акту про обстеження будівель та земельних ділянок по вул. Залізнична,35 м. Чортків Тернопільської області від 14 липня 2023 ввстановлено, що майновий комплекс відсутній та виявлено будівля №2 під літ. "Д". Згідно технічного паспорта інвентаризаційна справа №580/23 від 05 жовтня 2023 загальна площа становить119,3 кв.м. Технічний опис майна: Рік спорудження - 1960; Фундамент - Камінь бут; Стіни- цегла; Покрівля - азбофан; Перекриття - дерев'яні балки; Підлога - дошка; Висота - 5.50 м.; Об'єм - 492 куб.м. Вхідні сходи - металеві, огорожа - бетонна.
Нежитлове приміщення №1014 знаходиться за адресою: м. Чернівці, вул. Маланчука Олександра лейтенанта, будинок 39. Майно належить боржнику на підставі: інший тип договору, Акт приймання-передачі нерухомого майна, серія та номер: №571, 572, НСО 841438, виданий 27.02.2024, видавник: Хоменко М.О., приватний нотаріус Чернівецького
міського нотаріального округу Чернівецької області; документ, що підтверджує наявність факту виконання умов правочину, Протокол №5/2024, серія та номер: №553,554, НСО 841439, НСО 841442, виданий 27.02.2024, видавник: Хоменко М.О., приватний нотаріус Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області; документ, що підтверджує наявність факту виконання умов правочину, Заява, серія та номер: №510, НСО 841417, виданий 24.02.2024, видавник: Хоменко М.О., приватний нотаріус Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області
Нежитлове приміщення №1076 знаходиться за адресою: м. Чернівці, вул. Маланчука Олександра лейтенанта, будинок 39. Майно належить боржнику на підставі: акт приймання-передачі, серія та номер: №631, 632, НСО 841473, виданий 27.02.2024, видавник: Хоменко М.О., приватний нотаріус Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області; документ, що підтверджує наявність факту виконання умов правочину, Заява, серія та номер: №510, НСО 841417, виданий 24.02.2024, видавник: Хоменко М.О., приватний нотаріус Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області; документ, що підтверджує наявність факту виконання умов правочину, Протокол №5/2024, серія та номер: №553,554, НСО 841439, НСО 841442, виданий 27.02.2024, видавник: Хоменко М.О., приватний нотаріус Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області
Нежитлове приміщення №1069 знаходиться за адресою: м. Чернівці, вул. Маланчука Олександра лейтенанта, будинок 39. Майно належить боржнику на підставі: акт приймання-передачі, серія та номер: №607, 608, НСО 841461, виданий 27.02.2024, видавник: Хоменко М.О., приватний нотаріус Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області; документ, що підтверджує наявність факту виконання умов правочину, Протокол №5/2024, серія та номер: №553,554, НСО 841439, НСО 841442, виданий 27.02.2024, видавник: Хоменко М.О., приватний нотаріус Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області; документ, що підтверджує наявність факту виконання умов правочину, Заява, серія та номер: №510, НСО 841417, виданий 24.02.2024, видавник: Хоменко М.О., приватний нотаріус Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області
Можливості по покупці нерухомості не обмежуються звичайним ринком. Якщо вас цікавлять торги нежитлових приміщень в Україні, то вам варто звернути увагу на електронні аукціони, які з даної теми проходять в двох системах Setam/OpenMarket (СЕТАМ) і Prozorro.Sale (Прозорро.Продажі). Давайте детальніше розглянемо цю тему, а особливо акцентуємо увагу на торги з продажу нежитлових приміщень в Setam. Тут реалізується арештоване або конфісковане майно.
Продаж нежитлових приміщень на торгах СЕТАМ і Прозорро
Аукціон продажу нежитлових приміщень може з'явитися з різних тем. Якщо говорити про Прозорро.Продажі, то тут найбільш активна тема малої приватизації, а точніше торги нежитловими приміщеннями комунальної власності. На СЕТАМ і на Prozorro нежитлові приміщення на торги в Україні потрапляють за такими темами:
- реалізація об'єктів державної і комунальної власності;
- аукціони у справах банкрутства;
- активи банків - банкрутів (ФГВФО);
- майно великих держпідприємств;
- комерційні торги (добровільні аукціони від власників в СЕТАМ і Прозорро);
- заарештовані нежитлові приміщення на торгах у справах юридичних осіб;
- конфісковані нежитлові приміщення на торгах у справах звичайних громадян;
- активи діючих українських банків.
Добровільні торги припускають, що аукціон з продажу нежитлового приміщення ініційований самим приватним власником або бізнес компанією. У такого майна немає обтяжень або приналежності державі. Подібні пропозиції виникають, як реакція з боку звичайного ринку на самі електронні системи і ефективність їх роботи.
Якщо говорити про продаж нежитлових приміщень з аукціону, де замовником виступає чинний український банк, то тут мова йде про заставне майно, яке перейшло у власність банку через нездатність колишнього власника виконати вимоги кредитного договору. Для погашення боргів такі активи виставляються на реалізацію.
Як проходять електронні торги нежитлових приміщень в СЕТАМ?
Який порядок проведення торгів нежитловими приміщеннями, і як в них взяти участь, давайте на цих питаннях зупинимося детальніше. Розглянемо аукціони в системі Setam, де мова піде в основному про арештоване майно. Продаж нежитлових приміщень через аукціон являє собою відкриті електронні торги на підвищення ціни, в якому можуть взяти участь будь-які бажаючі особи.
Етапи прийняття участі в торгах нежитловими приміщеннями в СЕТАМ виглядає наступним чином:
- ви вивчаєте базу актуальних електронних торгів нежитловими приміщеннями, і вибираєте цікавий для себе лот;
- оцінюєте його з точки зору ціни, а також ризиків його покупки;
- реєструєтеся на Setam і виявляєте своє бажання взяти участь в аукціоні;
- надаєте свою цінову пропозицію, а також оплачуєте гарантійний внесок;
- берете участь в процедурі, де час старту і закінчення вказується заздалегідь;
- найчастіше продаж нежитлових приміщень з аукціону йде на підвищення ціни. При цьому ви можете кілька разів робити свою ставку, яка обов'язково повинна бути рівна або кратна зазначеної в умовах сумі - крок аукціону;
- виграє той, хто дасть найвищу підсумкову ставку;
- у переможця буде десять днів, щоб сплатити потрібну суму;
- після цього він отримує акт проведеного аукціону;
- на цьому етапі аукціон продажу нежитлового приміщення закінчено, з таким актом можна йти і переоформляти нову нерухомість на себе.
Після підписання акту знімаються арешти і обмеження з арештованого майна.
Чому вигідно купувати нежитлові приміщення на електронних торгах?
Чому вигідними можна вважати електронні торги нежитловими приміщеннями? Перш за все це ціна покупки. Початкова вартість часто досить приваблива, а якщо конкуренція на аукціоні буде незначною, то і ставка істотно не зросте. Так у вас зберігається можливість дуже вигідно придбати актив.
Навіть якщо до продажу представлений дуже ліквідний і комерційно привабливий лот, у кожного з учасників є повністю рівні права, щоб його придбати. Вам достатньо дати кращу ціну, визначення переможця відбувається в автоматичному режимі самою системою. Тут немає підставних аукціонів або продавлювання чийогось приватного інтересу. Ще й тому є довіра до систем електронних торгів.
Як безпечно купити нежитлові приміщення на торгах СЕТАМ?
Уявімо, що ви знайшли цікаві торги нежитловим приміщенням, і хочете взяти участь в аукціоні, зробити це ви можете самостійно. Якщо ви не хочете проходити весь шлях самі, і бажаєте підстрахувати себе від помилки, то можна замовити послугу супроводу. Його надає кваліфікований юрист нашого агентства.
У цій ситуації ви отримаєте допомогу:
- при виборі нерухомості та оцінки ризиків її покупки;
- на стадії реєстрації на аукціон і подачі своєї пропозиції;
- під час оформлення і підписання будь-яких документів;
- за участю в самих торгах, де фахівець допоможе вам виграти з найменшими можливими грошовими витратами;
- під час підписання акту проведеного аукціону або договору купівлі-продажу;
- на стадії переоформлення нерухомості.
Краще скористатися досвідом людини, яка добре розбирається в юридичних нюансах, а також роботі самих електронних систем. Так ви зможете заощадити свій час, не допустите помилку, а можливо і заощадите гроші. Допомогу можна отримати на весь процес участі, а можна на будь-якому окремому етапі, який викликає у вас труднощі.